续贷是什么意思？首先，我们要明白，为什么要开展商业银行房地产贷款集中度管理？主要是为了防范金融风险，促进经济平稳健康发展。具体来说，就是通款集中度管理，对银行业金融机构开展房地产贷款业务进行规范，引导银行业金融机构稳健经营，有效防范个人住房信贷风险。同同时，《通知要求，加强对个人住房贷款的管理，严格控制消费贷款、经营性贷款等资金违规流入房地产市场。
一、续贷和新贷的区别？
1、含义不同：续贷是在已经有一笔银行贷款的情况下，凭借信誉和担保继续贷另一笔贷款。而借新还旧通常是指原贷款不能按时偿还，另外借一笔贷款来归还原贷款。
2、用途不同：续贷的贷款用途和原贷款基本相同，而借新还旧的用途主要是归还第一笔贷款。
3、意图不同：续贷是借款人想继续获得贷款，借新还旧是商业银行为了收贷任务完成、弱化即期贷款风险提出的。
二、房产续贷是什么意思？
续贷，是银行金融业领域的说法，指的是原先有银行贷款，凭借信誉和相应的担保继续贷另一笔款项。流动资金续贷就是对客户继续流动资金贷款的一种行为。
同原贷相比，续贷主要有以下几个特点：一是续贷对象为老客户；二是贷款信息基本一致，即贷款客户的基本情况及信誉、项目的基本情况、贷款的用途、担保等情况基本上没有太大变化；三是贷款风险相对较小。