珠海房屋维修基金按如何交付给业主？如何进行收费？收费标准是什么？业主可以享受哪些优惠政策？一起来看看吧！1、房屋维修基金是指物业服务企业或者其他管理人依法代收代缴的专项维修资金，主要用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、养护和更新、改造。业主大会或者业主委员会可以委托物业服务企业或者其他管理人代收代缴。
一：珠海房屋维修基金收费标准
不同的房子标准是不同的，以前是每个平方39元。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ”二：珠海房屋维修基金规定
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。 房屋维修基金的名旦单测竿爻放诧虱超僵字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】。 《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定，“商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位缴交维修基金。该条还规定“维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
通常情况下按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
三：珠海房屋维修基金2021年新规
注意啦！
近日，
珠海市住房公积金管理中心发布
《关于调整2022年度住房公积金
缴存限额标准事项的通知》，
内容涉及调整时间、缴存比例……
快一起来了解！
一、调整时间
住房公积金缴存单位应于2022年7月至9月完成2022年度（公积金年度）住房公积金缴存基数和月缴存额的调整工作，调整后的缴存基数和月缴存额执行日期区间为2022年7月1日至2023年6月30日。
二、缴存比例
单位和职工住房公积金缴存比例，上限均为12%，下限均为5%。
三、缴存基数
住房公积金缴存基数为职工本人上一年度（自然年度）月平均工资。2022年度住房公积金缴存基数上限设定为珠海市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍，为30362元；住房公积金缴存基数下限为珠海市最低工资标准1900元。
知多点：
2021年度住房公积金缴存基数上限为26820元；住房公积金缴存基数下限为1720元。
四、缴存限额
2022年度单位为职工缴存的住房公积金月缴存额和代扣职工的住房公积金月缴存额，上限均为3643元；2022年度单位为职工缴存的住房公积金月缴存额和代扣职工的住房公积金月缴存额上限合计7286元。
2022年度单位为职工缴存的住房公积金月缴存额和代扣职工的住房公积金月缴存额下限均为95元；2022年度单位为职工缴存的住房公积金月缴存额和代扣职工的住房公积金月缴存额下限合计190元。
知多点：
2021年度单位为职工缴存的住房公积金月缴存额和代扣职工的住房公积金月缴存额，上限均为3218元；2021年度单位为职工缴存的住房公积金月缴存额和代扣职工的住房公积金月缴存额上限合计6436元。
2021年度单位为职工缴存的住房公积金月缴存额和代扣职工的住房公积金月缴存额，下限均为86元；2021年度单位为职工缴存的住房公积金月缴存额和代扣职工的住房公积金月缴存额下限合计172元。
五、缴存基数和缴存比例应在上述区间内依规确定。
六、灵活就业人员缴存标准参照执行。
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