房子首付按揭怎么算，买房贷款利率多少？房子买了之后，装修要注意什么？这些问题都是购房者在买房过程中需要考虑的。下面我们就一起来看看吧！首先，我们要明确一点，就是房子的价格是由开发商决定的，所以在购房时，一定要问清楚开发商的相关信息，包括楼盘名称、地址、开发发商资质、房屋质量等等。
一：房子首付过了按揭不了怎么办
1、如果是因为购房者自身问题的，看具体是哪些问题，有的问题比较简单，比如后续支付能力这种问题，可以通过延长贷款期限解决。2、如果是因为银行问题的，可以考虑找其他的银行试试，银行每年是有一个放款额度的，接近年底了可能会有的银行放款额度吃紧，从而对贷款的限制更多了。
3、如果是购房者不能修复的问题，比如征信有问题，那就只能选择和开发商解除合同了，赔偿违约金还是直接解约就看购房合同的条款了。、
通常情况下，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的问题那你只好承担违约责任了。具体如下：
如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的
为了避免因按揭不成产生纠纷，购房者在签订购房和同时从以下三点入手将风险控制在最低限度。
4、在签订购房合同前，购房者在听取开发商意见的同时，尽量向贷款银行进行详细的咨询，双方在签订购房合同时就按揭不成时买受人的合同解除权进行明确约定，即在合同中约定，如因银行不予办理按揭手续致买受人无法取得贷款的，买受人有权解除购房合同并免于承担违约责任。
二：房子首付计算器
等额本息计算器是月供=本金÷贷期总期数十本金Ⅹ月利率。只要知道贷款本金，贷款年利率和贷款期限就可以计算出月供。例如小张贷款20万元，年利率百分之六，月利率百分之零点五，贷款期限20年即240期。月供=20万元÷240+20万元*0.5%=0.083333万元+0.1万元=0.183333万元=1833.33元。
三：房子首付一半,按揭多少
祥容碧港。首付四成。大概6完万左右。四：房子按揭首付一般是多少
房贷首付比例每个地方都不一样现在首套房最低首套20%
如果是2套，首付4成以上，大部分是首付6成
20%或者30%吧 手套房子
五：房子首付后什么时候交按揭
目前，贷款购房已成为了大部分人的购房方式之一，可是对于一些新的购房者，贷款购房的相关要求并不是很了解，比如交首付多久可以办理按揭，按揭需要准备什么资料，下面将具体介绍：
办理按揭
一、交完首付多久可以办理按揭？对于选择按揭购房的，一般情况下，我们在付完首付后，就可以通过房地产销售商立即申请办理贷款了。
当然，如果需要办理延迟贷款的话，我们也是可以和房地产销售商进行沟通的，具体延期时间不好说，这些都是需要具体谈的，因为最急的还是销售商，毕竟如果客户不贷款，他们就不能马上收到购房的全款，不说“到手的鸭子怕飞了”，回款慢至少会增加销售商的资金压力。
贷款
二、办理按揭一般要准备哪些资料？1.申请人的身份证明
身份证明具体包括身份证、户口簿原件及复印件，婚姻状况证明。如果已婚，还需提供配偶的身份证明。
2.购房合同
购房合同就是购房者与开发商签订的买房房屋的合同，是购房重要的凭据。
3.首付款的收据或者发票
购房者交完首付后，要及时向开发商取得购房收据或者发票。
4.购房者收入证明
一般有单位的收入证明比较简单，由单位盖章并出具纸质版的收入证明。
三、按揭办理成功一般需要多久时间？个人按揭购房有三种方式，具体包括“商业贷款”“公积金贷款”和“商业和公积金组合贷款”。
一般情况下，上述三种方式最快的自然是商业贷款，因为银行主要靠贷款盈利，审核时间在一个月以内；其次是公积金贷款，审核时间一般在1-3个月；组合贷款是最慢的，因为涉及2个放贷单位，一般在1-3个月，也有的需要3-6个月。
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