杭州市的维修基金怎么收的，这个问题一直困扰着不少业主。近日，杭州市住保房管局发布了《关于进一步加强维修资金管理的通知(征求意见稿)(征求意见稿)(()，对维修资金使用进行了规范。其中明确，住宅专项维修资金属于业主共有，不得挪作他用。同时，维修资金应当专户存储，不得挪用用、滞留。业主委员会或者物业服务企业应当按照约定，定期将维修资金交存情况报送市房产管理部门备案。
一：杭州市住房维修基金怎么收
你好！ 房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。二：2007年的维修基金怎么收的
房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，是用于维修与养护公共部分与施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。每个地区的收费标准不一样，一般是按照多少钱一平方计算的。具体你可以问售楼部也可以咨询房产局。
三：杭州市维修基金收费标准
一、房屋维修基金怎么收费1、房屋维修基金收费标准如下：
（1）收取比例，维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行；
（2）交缴约定，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、法律依据：《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
二、房屋维修基金怎么申请
房屋维修基金申请方式如下：
1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议；
2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案；
4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支；
5、房地产行政主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知；
6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。
四：杭州市维修基金申请流程
市住保房管局印发了《杭州市物业应急维修专项资金管理办法(试行)》（以下简称《办法》），自2020年6月18日起正式施行。房子出现外立面脱落、屋面渗水、排水管道堵塞等问题，可以申请应急维修专项资金啦!
市住保房管局在多年的物业专项维修资金使用审批过程中发现，一些如外立面脱落、屋面渗水、排水管道堵塞等可能危及公共安全或严重影响业主居住使用的情况，虽然维修所需资金额度不大，但由于物业专项维修资金使用受双三分之二表决规则的制约，往往得不到及时有效的维修处理，成为业主的“难事”、“烦心事”。
为进一步完善物业专项维修资金管理制度，合理有效地利用物业专项维修资金利差余额，保障物业共用部位、共用设施设备的应急维修，市住保房管部门依据《杭州市物业管理条例》第五十四条第二款：“物业专项维修资金利差余额按照收益分摊原则建立相应物业管理区域的维修资金公共账户，统筹用于共用部位、共用设施设备的应急维修”的规定，出台了《杭州市物业应急维修专项资金管理办法(试行)》，于2020年6月18日正式实施，有效期至2022年12月31日。
房子如果出现了可能危及公共安全或严重影响业主居住使用的情况，就可以申请物业应急维修专项资金。
什么范围适用？
《办法》适用于杭州市上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区（不含原之江度假区范围）。其他区、县（市）可参照本办法执行。
应急维修专项资金从何而来？
为便于实践中更加精准、合理地进行资金分配和使用，《办法》规定，物业应急维修专项资金将从物业专项维修资金的利差余额中按照收益分摊原则按幢建立。
什么情况可以申请应急维修专项资金？
物业共用部位和共用设施设备保修期满后，发生下列可能危及公共安全或严重影响业主居住使用的情形的，可以申请使用物业应急维修专项资金：
1.建筑外立面存在脱落危险；
2.围墙、道路局部塌陷；
3.屋面、外墙渗漏；
4.排水设施严重堵塞或损坏；
5.水泵、水箱、水管等生活供水设施严重损坏（移交供水专业单位管理的除外）。
要如何申请？
线上申请：通过浙江政务网“住宅专项维修资金使用”板块申请；
线下申请：市住保房管局综合办事大厅（平海路45号）一楼8号“房管综合业务”窗口。
事前（准备）
事中（申请）
①申请
物业服务企业填报《杭州市物业应急维修专项资金申请表》，提出资金使用申请。
②首拨款
物业维修资金管理机构在2个工作日内完成审核，拨付百分之五十的维修费用。
③验收
工程完工后，业主委员会、物业服务企业应及时组织验收，并出具验收合格的书面证明。
④余额拨付
物业服务企业提出申请，物业维修资金管理机构在2个工作日内完成审核，拨付剩余的维修费用。
注：工程决算金额在1万元（含）以上的，由审计机构进行决算审计，并在余款申请时提供决算审计报告。工程决算金额在1万元以下的，经业主委员会审核同意，可以免于审计。
事后（公示）
业主委员会在物业应急维修专项资金拨付使用完毕后10日内，将工程决算金额、应急维修专项资金使用金额等事项在物业管理区域内进行不少于10日的公告。未成立业主委员会或未聘请物业服务企业的，由属地社区居民委员会代为申请资金并组织开展相关工作。
免责