REITs房地产信托投资基金，是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。
1、证券投资信托是什么？
证券投资信托的业务无非是将有价证券作为标的资产，形成信托
主要模式有三种：
1、股票投资信托
股票投资信托将大部分信托资金投资于股票，少部分用于债券投资，票据贴现以及短期同业拆借等。
2、债券投资信托
债券投资信托则将大部分资金投资于各种债券，少部分信托资金用于票据贴现以及短期同业拆借。
3、证券组合投资信托
证券组合投资信托，即根据委托人风险/收益的偏好，将债券、股票、基金等证券，通过个性化的组合配比运作，对信托财产进行管理，使其有效增值。
2、信托和券商有什么区别？
证券公司主要做证券经纪业务，证券的发行上市，集合理财以及自营业务；信托公司主要是找项目，做非标投资，比如城投建设；基金公司主要从事二级市场投资，也参与银行间市场，投资货币工具和债券。信托，基金，跟证券公司的区别： 信托是基于信任的委托，是一种“受人之托、代人理财”的财产管理制度形式。信托公司的投资范围包括：在货币市场与资本市场运用资金、提供自有资金贷款和信托资金贷款、进行股权投资、以融资租赁等各种形式进行资金专业管理和运用的功能。 因此，在各类金融机构中，信托公司是唯一能够提供综合金融服务的机构，可以为各类客户提供除银行储蓄功能、券商经纪业务功能之外的全部商业银行、投资银行职能。 以信任委托为基础、以货币资金和实物财产的经营管理为形式，融资和融物相结合的多边信用行为。它是随着商品经济的发展而出现的。信托业务18世纪出现于英国。信托业务主要包括委托和代理两个方面的内容。前者是指财产的所有者为自己或其指定人的利益，将其财产委托给他人，要求按照一定的目的，代为妥善的管理和有利的经营；后者是指一方授权另一方，代为办理的一定经济事项。信托业务的关系人有委托人、受托人和受益人三个方面。转移财产权的人，即原财产的所有者是委托人；接受委托代为管理和经营财产的人是受托人；享受财产所带来的利益的人是受益人。信托的种类很多，主要包括个人信托、法人信托、任意信托、特约信托、公益信托、私益信托、自益信托、他益信托、资金信托、动产信托、不动产信托、营业信托、非营业信托、民事信托和商事信托等。信托业务方式灵活多样，适应性强，有利于搞活经济，加强地区间的经济技术协作；有利于吸收国内外资金，支持企业的设备更新和技术改造。 基金包含资金和组织的两方面含义： 从资金上讲，基金是用于特定目的并独立核算的资金； 从组织上讲，基金是为特定目标而专门管理和运作资金的机构或组织，例如各种基金会。 货币基金的投资渠道非常窄，只限定于短期国债、部分央行票据以及债券回购等，这些证券本身的利率是固定的，期限又短，价格变动的幅度比较小，利息收入是货币基金收益的主要来源. 股票基金指主要投资在证券交易所上市的公司企业之股票的互惠基金。股票基金的目标通常是通过资本增值而获取长期的增长。尽管如此，股票基金也会有红利收入和闲置资金之利息收入。 债券基金指主要投资于政府和公司固定收入之债券之互惠基金。除固定的利息收入外、债券基金亦会随利率变动而令债券价值有升有跌，从而带来资本增值或亏损。 证券公司是投资者参与股市炒股的中介。证券交易所是股票交易的场所。由于普通投资者无法进入交易所交易，而证券公司在交易所才拥有席位，所以普通投资者必须通过证券公司来交易股票。证券公司只收取手续费。
3、中信信托和中信证券的区别？
中信信托和中信证券为同级子公司，两者在理财业务方面，银行、证券和信托有明显的交叉。而中信证券和中信信托在理财业务有突出的竞争关系。
中信证券的资产管理业务主要为公募资产管理，由华夏和中信基金完成，而同时也在开展类似私募性质的证券集合理财，合并后的华夏基金还将开展专户理财。这对于主营资产管理更偏向私募资产管理的中信信托来说，存在较大竞争关系，压缩了中信信托的业务空间。
中信信托和中信证券同为中信集团子公司，中信信托以经营信托业务为主，中信证券以经营证券业业务为主。