地产债权投资基金。截至目前，中国信达资产管理股份有限公司旗下已成立房地产投资信托基金、房地产私募股权投资基金、房地产不动产投资信托基金、房房地产资产支持专项计划、房地产不良资产证券化产品等多个产品，管理规模超过1000亿元。其中，中国信达房地产投资信托基金是国内首只专注于产证券化的基金，截至目前，已发行规模超过100亿元。
一：私募债权投资基金
2022年上半年，随着逆回购利率下调、MLF利率下调、降准等一系列货币宽松措施的实施与发酵，市场流动性持续增强，资金利率大幅下行，资金成本快速下降，资产配置的需求亦水涨船高。
但新冠疫情在我国局部反复，经济承压明显，叠加海外的诸多不确定性，市场多头的谨慎情绪仍存，导致利率债短端收益率快速下行而长端收益率维持震荡态势。与此同时，面对经济下行压力，企业资本开支与融资需求较弱，导致信用债的供给趋于下降，资金资产价格边际失衡的“资产荒”局面再次显现。
债券策略私募基金上半年表现良好，纯债策略最优
如此环境下，以债券策略为核心策略的私募基金在上半年的表现依旧可圈可点。融智私募市场晴雨表显示，债券策略私募今年以来的收益为1.14%（截至2022年7月14日），仅次于表现最佳的CTA策略，而事件驱动和股票策略的表现较差，分别以-8.48%和-7.43%的收益在八大策略中垫底。
据私募排排网数据统计，今年上半年实现正收益的债券策略私募占比接近八成，但收益的首尾差较大，甚至显著高于股票策略的首尾差。细分来看，债券策略又可以分为纯债策略、强债策略和债券复合三大子策略，其中纯债策略私募于上半年表现最佳，实现正收益的私募占比超过了8成，整体平均收益也超过其他两大子策略。
半年度债券策略私募基金榜出炉，前四名收益翻倍，老面孔不断
针对半年度债券策略私募基金的表现，私募排排网依旧按照一季度末管理规模大于等于500万、业绩披露标识为A等规则进行样本选取，筛选出今年以来债券策略私募基金前十强。
榜单前十的私募基金产品分别来自汇牛资产、执古资本、北京鼎诺投资、阳川投资、具力财富、祎童源资产、万柏投资、金曼私募基金、敦远私募基金和创兆私募基金旗下。
其中，前四的私募基金产品在上半年实现翻倍壮举，均为纯债策略，第5只至7名则均为强债策略，另有两只债券复合策略基金上榜。
汇牛资产旗下的“汇牛紫安1号”以***%的收益率拔得头筹，大幅领先第二名。汇牛资产来自上海，管理规模为5-10亿，以债券策略为核心，凭借系统可靠的投研体系积极涉足其他策略领域，拥有较强的竞争实力。
据私募排排网数据，汇牛资产旗下目前有37只产品正在运行且近期净值有更新，其中有34只产品在今年以来取得了正收益，9只产品的年内收益率已经成功翻倍。
“执古稳健增利6号”居于次席，其基金经理李臻拥有17年资本市场从业经验，曾任职于兴业证券投行部，参与过多家知名上市公司的保荐或投资，如赣锋锂业、塔牌集团、海源新材、索通发展、会畅通讯等等，在投资银行、私募股权投资、债券投资等领域的实践经验丰富。
前四的另外两只“翻倍”基金是北京鼎诺投资旗下的“鼎诺精选8号”和阳川投资旗下的“阳川10号”，对应收益率分别为***%和***%。
具力财富旗下的“具力星辉三号”的上半年成绩是***%，位居榜单第五位。无独有偶，该产品的“兄弟”——同在具力财富旗下的“具力星辉六号”曾是私募排排网2021年度债券策略私募基金榜的收益冠军。这两只基金的基金经理同为姚智峰，其从业经验长达八年以上，具备深厚的宏观经济分析能力，证券投资、研究、管理经验丰富，特别在债券产品管理方面有着过人的实力。
此外，创兆私募基金管理的“创兆股债联动优选2号”也是本次榜单中的亮点之一，该只基金曾以***%的年度收益率夺得私募排排网2021年度债券策略私募基金榜的亚军。在全方位投研体系的支撑下，创兆私募基金以固定收益为公司的重要核心，并不断深挖股票及其衍生品领域的投资机遇。私募排排网数据显示，创兆私募基金于2012年创立至今的十年时间里表现出色，整体年化收益达到***%。
规则说明
①【数据
②【收益计算说明】：由于阳光私募基金净值披露时间点不同，月度统计的时间段会有差异，我们使用最靠近统计月份月底净值作为计算净值，即取当月6日至次月5日(包括次月5日)，距当月月底最近的作为当月计算使用净值，若有两个净值距离月底一样近，则取时间靠前者。若有期间有分红、拆分情况发生，我们使用分红再投资后累计净值计算收益率。
③【风险揭示】：投资有风险，本资料涉及基金的过往业绩不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，我司未以明示、暗示或其他任何方式承诺或预测产品未来收益。投资者应谨慎注意各项风险，认真阅读基金合同、基金产品资料概要等销售文件，充分认识产品的风险收益特征，并根据自身情况作出投资决策，对投资决策自负盈亏。
二：不良债权投资基金
玉彬基金拥有股权类、证券类、其他类私募牌照，业务领域涵盖债权投资、不良资产、股权投资、商业地产租赁、物业资产运营等。买基金产品，可以到玉彬基金看下，房产类基金还是相对安全的。很好啊，公司文化做的不错，团队和谐，玉彬基金在人文关怀上面做的也不错，员工福利好。一个不错的基金公司。
深圳前海玉彬基金管理有限公司（暨“玉彬基金”）创立于中国金融对外开放窗口---深圳前海，注册资本5000万元人民币，是一家以基金发行、财富管理、物业并购、证券投资、股权投资为核心业务的基金公司。专注于为投资者提供优质的私募投资基金，为投资者提供财富增值，以实现中国金融强国为愿景。
深圳前海玉彬基金管理有限公司核心业务主要有：基金发行、财富管理、物业并购、证券投资、股权投资等。
三：私募地产投资基金
房地产私募基金是从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入的集合投资制度。它可以被看成是为投资者从事其自身的资金和管理能力所不能及的房地产经营活动的一种融资形式。房地产投资基金通过发行基金证券的方式，募集投资者的资金，委托给专业人员专门从事房地产或泛地产抵押贷款的投资，投资期限较长，追求稳定连续性的收益。基金投资者的收益主要是房地产基金拥有的投资权益的收益和服务费用。基金管理者收取代理费用。