55万贷款30年每月还多少钱？银行员工透露实情。首先，我们要知道的是，房贷利率一般是根据央行公布的基准利率来计算的，也就是说，如果你的房贷利率是4.9，你就可以享受4.9%的贷款利率。但是，这并不意味着你的房贷利率就一定是4.9%，因为每个城市的情况不同，所以房贷利率也会有所差异。比如，你在北京买房，那么你的房贷利率就会比较高，如果你在上海买房，那么你的房贷利率就会比较低。
生活中人们涉及的贷款业务其实有很多，比如房贷、车贷、装修贷、个人消费信贷、经营性贷款等等，而这些贷款申请之后，始终要面对的一个问题就是贷款还款、每月还多少。比如，55万贷款30年每月还多少呢？下面我们一起来算算。
55万贷款30年每月还多少？
每月还款额包含了每月应还本金和每月应还利息，利息的计算需要已知贷款利率，而且不同的贷款还款方式也会影响具体计算结果。
假设是房贷55万为例：
1、贷款利率
公积金贷款，6-30年，年利率是3.25%；
商业贷款，5年以上，基准利率是4.9%。
注意，这是首套房的一般贷款利率，二套房贷款利率会有所上浮，具体以实际情况为准。
2、还款方式
等额本金还款，首月还款额最多，逐月递减，末月还款额最少；
等额本息还款，每月还款额相等。
贷款总利息：等额本金＜等额本息。
累计月还款额：等额本金＜等额本息。
3、具体计算
假设是首套房申请了55万贷款，贷30年，公积金利率按3.25%，商业利率按4.9%，那么：
公积金贷款下：
等额本金还款，首月月供=3017.36元，末月月供=1531.92元；
等额本息还款，每月月供=2393.63元。
商业贷款下：
等额本金还款，首月月供=3773.61元，末月月供=1534.02元；
等额本息还款，每月月供=2919元。
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