8月初，中交城投与中交第二航务工程局有限公司参与的联合体成功中标武汉经开区军山新城产城融合综合开发项目，项目投资额约120亿元，这其中就含有Discovery探索乐园。项目位于武汉经济技术开发区，是武汉四大副城之一车谷副城重要组成部分。合作范围为经开区军山新城121平方公里，合作内容包括项目整体开发策划、基础设施投资建设、城市功能配套项目投资建设、城市运营服务等，合作期为N+8年（N为单个子项的建设期，N≤4，8年运营期）。
这一年来的武汉土拍，本地国企扛大梁，P（2022）085号地块，应该是这家公司拿了。
1、产城融合什么意思？
产城融合是指产业与城市相互融合发展，建设以“产业为保障”“城市为基础”的发展格局，实现以产业驱动城市的更新和完善服务配套，解决园区空城与空转的难题，推进城市化建设有产业就能产业导入，从而带动就业，大量就业者聚集，进而引发城市建设，人们在其中安居乐业。
吸引、留存，让人们在此扎根，“人“才是产城融合的奥义所在。
产城融合是指产业与城市融合发展，是突出以人为核心主体，以产业为主要动力，驱动城市更新与完善配套设施建设。
努力实现城市空间布局与产业布局相协调，城市功能结构与产业功能结构相匹配，生产与生活相适应，产、城、人三者之间彼此促进的良性循环发展状态。
产城融合”是指产业与城市融合发展，以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，进一步提升土地价值，以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式。
2、产城期刊怎么样？
产城期刊在学术界具有重要地位，已被龙源、知网、超星收录。
《产城》杂志是国家新闻总署核准，全国公开发行的经济类期刊，由成都市经济和信息化委员会、光明日报出版社指导，成都市工业经济发展研究中心主管、主办。
《产城》 设有特别策划、产业智库、品牌故事、城市镜像、投资地理、科技观察、行业特写等精品栏目。在市场日益细分的今天，《产城》将以专业成就权威性、以精采成就可读性、以创新成就特色性。《产城》 将站在更高的角度、更广的宽度，关注新常态下区域经济发展及 新型城镇化和工业化建设，成为一个反映区域发展思路、 城市建设理念、招商引资效应、产业互动升级的交流平台、研究平台、学习平台和服务平台。
主要栏目：信息化建设、产业经济、经济纵横、节能环保、企业管理、城乡规划、房地产业、建筑设计、工程技术、项目管理、公共管理、财税金融、人力资源、政工研究、理论前沿等。
3、我国发展乡村产业目标是发展什么？
推动中国乡村产业发展必然要立足中国经济社会发展的实际需要，在相当长的时期内，乡村产业发展最重要的目标任务依然是要聚焦保供给、保就业、保收入。
一是确保国家粮食安全。
二是提高农业发展质量。
三是实现农村可持续发展。
四是增加农民收入水平。
我国发展乡村产业五大目标具体是产业振兴、人才振兴、文化振兴、生态振兴、组织振兴。
1、产业振兴
产业振兴是实现乡村振兴的首要与关键，只有做好乡村的产业发展才能真正实现乡村振兴战略的科学、持续、健康发展。
2、人才振兴
把人力资本开发放在首要位置，在乡村形成人才、土地、资金、产业汇聚的良性循环，需要一大批新型职业农民、现代农业，呼唤着乡村人才振兴。
3、文化振兴
加强农村思想道德建设和公共文化建设，培育文明乡风、良好家风、淳朴民风。今年中央一号文件也指出，要繁荣兴盛农村文化，焕发乡风文明新气象。
4、乡村生态振兴
重视乡村的生态振兴。例如，大力推进乡村“厕所革命”“生活变革”“卫生运动”等，全面促进乡村生态生活的形成。不容忽视的是，生态不仅是指自然环境的生态化，也指社会治理机制、发展环境营造、科学发展机理等方面。
5、乡村组织振兴
群雁要靠头雁领，一个村只有建立起一个好的党支部，才可以带动村民一起致富。制定科学乡村治理模式，以促进乡村振兴协调发展。

乡村振兴有哪些优惠政策？
1、依托林果业、设施蔬菜水果的观光采摘类休闲农业
承包山林地的林果业及观光农业，则可以申请造林补贴、退耕还林补贴、水利和道路建设补贴等。比如：
（1）农业局的农业综合开发园艺类生产示范基地项目，扶持资金一般约为200万元。
（2）林业局的农业综合开发名优经济林示范项目，扶持资金约150万~300万。
（3）农业部主管的园艺作物标准化创建项目，扶持资金在50万~100万之间。
（4）农业局的水果蔬菜标准园创建项目，扶持资金在25万~100万之间。
（5）农业局的高产创建项目，扶持资金约50万~100万。
2、科技示范园等观光与科普一体的休闲农业
这类休闲农业项目包括科技示范园、物流商贸园等形式，既可以申报技术方面的扶持，也能申请农业方面的扶持，因此可申报的资金扶持种类包括：
发改委的冷链物流项目。
商贸流通重点支持项目。
农业局农产品产地初加工补助项目。
农业科技推广示范项目。
科技成果转化项目。
现代农业园区试点项目。
农业综合开发产业化经营财政补贴、贴息贷款、一县一特和龙头企业带动项目。
农业产业化财政扶持项目。
现代农业发展资金果菜产业项目。
供销社的农业综合开发供销合作示范项目。
3、所有休闲农业园区都有机会申请的补贴
农业局与旅游局联合主管的休闲农业与乡村旅游示范点创建项目；农产品加工业休闲农业农民创业项目；扶贫旅游项目等。
4、现代农业产业园项目
优势特色产业引领区、现代技术与装备集成区、一二三产业融合发展区、新型经营主体创业创新孵化区、现代农业示范核心区。一般农业农村部、财政部给予扶持。
5、农产品产地初加工补助项目
重点扶持农户和农民专业合作社建设马铃薯贮藏窖、果蔬通风库、冷藏库和烘干房等产地初加工设施。一般也是农业农村部、财政部给予扶持。
6、田园综合体建设项目
支持生产体系、产业体系、经营体系、生态体系、服务体系、运行体系等六大支撑体系。一般到财政厅农发办申请。
7、生物质能综合利用示范项目
比如，生物质成型燃料，畜禽养殖场沼气发电场等，对废弃物利用的项目，到发改委进行申报。
8、现代农业园区试点申报立项目
支持范围，现代农业园区；申请口径，农业农村部。
9、中小企业技术创新基金现代农业领域项目
如果有一些技术创新的专利，还可以申请到科技部申请，中小企业农业领域的技术创新。
10、农业综合开发产业化发展项目
扶持专业大户、家庭农场、农民合作社和涉农企业。一般是国家农业综合开发办公室，给予扶持。
11、现代青年农场主计划项目申报
是关于现代青年农场主培育的项目，由农业部科技教育司负责，具体申请条件，需要去进行咨询。
12、国家中药材生产扶持项目
如果是以中药材种植为基础的乡村旅游项目，还可以关注，野生药材资源保护和野生药材变家种家养的科研开发及成果推广应用;中药材种植养殖先进技术的研究和推广应用;大宗、紧缺品种的中药材基地建设，中药材种子种苗基地建设;中药材仓储技术及改善中药材仓储设施;中药饮片加工技术研究和推广应用。一般是国家经济贸易委员负责。
13、产城融合示范区项目
这是国家发展改革委员会所属的现代农业产业园项目
14、“菜篮子”产品生产项目
重点扶持蔬菜(包括食用菌和西甜瓜等种类)，适当兼顾果、茶，每个设施基地200亩以上，每个露地基地1000亩以上。
15、国家农业综合开发产业融合项目
支持产业融合、土地托管、有机肥和低残农药、农膜项目。一般是农业农村部、国家农业综合开发办公室负责。
16、“全国杰出农村实用人才”资助项目申报
支持种养大户、家庭农场主、科技示范户、农民合作社骨干、大学生村官、基层组织负责人和返乡创业者等。申请口径是中国农学会。
17、区域生态循环农业示范项目
支持农副资源收贮、农副资源饲料化加工、种养结合农田消纳基地、畜禽养殖废弃物处理、秸秆综合利用、其他符合的建设内容。申请口径是农业农村部、国家农业综合开发办公室。
18、国家农业综合开发项目申报
支持农作物良种生产及加工基地、园艺类良种繁育及生产示范基地、果茶育繁推一体化种苗基地试点、畜禽良种繁育项目。申请口径是农业农村部、国家农业综合开发办公室。
19、农业综合开发林业示范项目
支持木本油料、国家储备林、林下经济、区域特色经济林等林业示范项目。申请口径是国家林业和草原局、国家农业综合开发办公室。
20、国家级稻渔综合种养示范区项目
支持稻田、冬闲田资源丰富的稻渔综合种养优势区域。申请口径是农业农村部、国家农业综合开发办公室。
21、龙头企业带动产业发展试点项目
支持农业基础设施、良种繁育、农业污染物防治、废弃物综合利用和社会化服务体系等公益性项目建设，以及新产品新技术推广应用、农产品精深加工等。申请口径是财政部。
22、农民工等人员返乡创业行动计划申报
支持落实定向减税和普遍性降费政策、落实农业农村产业扶持政策、加强新政策创设。申报口径是农业部等五部委。
23、扶贫项目
支持带动农民增收性强的农产品加工产业。申请口径是国家扶贫办
一是提升农产品加工业。统筹发展农产品初加工、精深加工和综合利用加工，支持农产品加工向产地下沉，与销区对接，向园区集中，推进加工技术创新、加工装备创制。建设一批农产品加工园和技术集成基地。
二是拓展乡村特色产业。以拓展二三产业为重点发展全产业链，建设“一村一品”示范村镇、农业产业强镇、现代农业产业园和优势特色产业集群，构建乡村产业“圈”状发展格局，培育知名品牌，深入推进产业扶贫。
三是优化乡村休闲旅游业。聚焦重点区域，注重品质提升，突出特色化、差异化和多样化发展，打造精品工程，建设休闲农业重点县、美丽休闲乡村和休闲农业园区，推介乡村旅游精品景点线路，提升服务水平。
四是发展乡村新型服务业。扩大生产性服务业领域，提高服务水平，丰富生活性服务业内容，创新服务方式，发展农村电子商务，培育主体、扩大应用、改善环境。
五是推进农业产业化和农村产业融合发展。打造农业产业化升级版，壮大农业产业化龙头企业队伍、培育农业产业化联合体，推进农业产业融合发展，培育多元融合主体，发展多类型融合业态，建立健全融合机制。
六是推进农村创新创业。培育返乡、入乡、在乡创业主体，建设农村创新创业典型县、农村创新创业园区、孵化实训基地等平台，强化创业指导，优化创业环境，培育乡村企业家队伍。
4、北京大学下设的四大校办产业是哪四个？
一、北大方正集团：北京大学于1986年投资创办。王选院士为方正集团技术决策者、奠基人，其发明的汉字激光照排技术奠定了方正集团起家之业。
方正集团拥有并创造了对中国IT，医疗医药产业发展至关重要的核心技术，吸引多家国际资本注入，已成为中国电子信息产业前五强的大型集团，业务领域涵盖IT、医疗医药、房地产、金融、大宗商品贸易等产业。
二、北大资源集团：北京大学的校办企业，作为大型国有控股集团公司，北大资源依托北京大学深厚学术底蕴，秉持产业报国理念，已发展成为专业从事产业园区开发及运营，产城融合项目开发，物业管理服务等业务的综合性集团公司，管理资产规模近千亿。
三、北大青鸟软件系统有限公司：于1992年11月01日成立。法定代表人刘永进，公司经营范围包括：技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；销售计算机、软件及辅助设备等。
四、北大未名生物工程集团有限公司：成立于1992年，主要从事生物产业的发展和生物经济体系的建立，重点投资生物医药、生物农业、生物能源、生物环保、生物制造和生物服务六大领域。
经过十多年的艰苦努力，集团已发展成为中国现代生物产业的旗舰企业和中国最具发展潜力的生物企业集团之一。
5、太原宝能城二期工程开盘时间？
二期预计10月
整个地块将规划配套4所幼儿园、3所小学、2所中学，合计9所优质学校。除了我们最关心的教育，太原宝能城还规划涵盖约10万㎡的太原宝能环球汇项目、约8万㎡的国际五星级酒店群、约12万㎡绿色生态国际会议会展中心、天幕商街、集中商业、大型室内游乐场、前沿科技馆、海洋馆、高端住宅等，集科技产业服务、研发办公于一体，建成后将成为太原首个“产城融合”项目。
除了所在地理位置具有发展潜力、地铁加持、项目体量大业态丰富以外，太原宝能城住宅容积率仅为2.9，绿地率35%，可以提供更好的居住体验。项目主推建面约90-145平米户型。
近期加推南地块新品户型，均价10300元/㎡，支持一次性和按揭付款。售楼处地址位于：汾东南路与化章街交汇处西南角。
6、开发商为何有的转型到了产业地产？
产业地产即以产业为主导的地产项目，通过整合资源、引入资本及规划运营，打造产业集群并实现产城融合，以此改善区域环境及提升城市竞争力。在盛行的去地产化、稀缺的土地供应及高涨的住宅用地价格推动下，从2017年下半年开始，房企开始转型产业地产，以寻求新的利润板块。
与传统住宅销售贯彻的“一锤子买卖”不同，产城项目更考验开发商长期持有、运营项目的能力。慢下来，稳健运营，成为操作产业园的基本要求。
与房地产相比，产业地产的客户群体更窄，客户决策更谨慎，对产品与服务要求更高，因此，产业地产开发运营更为困难、复杂。产业地产行业如今已初具规模，但隐忧依然存在。政府、开发商和入驻企业三个角色的合作与博弈，是园区成败的关键。产业地产开发需要新思维：产业思维、社区思维、金融思维、互联网思维。
产业思维
园区开发者始终将产业发展而非地产经营放在园区开发的首要地位。开发者始终保持将产业做大做实的心态,认真、科学地制定园区的产业发展规划,并按照产业发展规划制定园区招商策略。园区开发者具备一定的产业服务能力，围绕上下游产业链及企业生命周期可衍生出形式各样的生产性服务需求，通过产业服务增加园区的盈利空间，同时增强园区吸引力
社区思维
过去，园区过分强调经济功能而忽视社会功能，难以满足人的基本需要。未来，更强调人的因素，更强调社会管理和社会服务的功能。这样才能让人在园区里面能够真正体会到产业、生活相结合，产业与城市相结合。
金融思维
融资层面
政府层面:园区开发融资将形成以银行贷款、债券融资和PPP相结合的格局
市场层面:园区开发融资将更多的向REITS方向发展,以降低融资成本
聚资层面
通过出台政策、信用担保、引导资金、设立专项资金、.上市服务等措施,打造园区融资基础环境,构筑融资服务平台，构建园区产业发展的资金蓄水池
投资层面
开发商发挥入驻企业优势,采用产业投资基金或物业入股方式对成长型企业进行孵化培育,待孵化企业被并购或上市后,通过分享成长红利获取资本增值,形成既当”房东”又当“股东”模式
互联网思维
专注：即园区定位，产业园区应该根据自身资源禀赋、市场需求、周边竞争等因素进行定位，专注于所定位的功能与产业。
极致：即园区效率，利用互联网打造电商平台，不断集聚产业资源，优化产业组织，陶晓、无边际地把各种信息对接起来，提高园区产业效率。
口碑：即园区招商推广，突出传统招商模式，园区通过微博、微信等形式进行微营销，同时通过粉丝效应打造圈层社区，形成良好地业界口碑。
快：即园区对客户相应迅速，通过建设云平台等智慧终端最大限度集成服务功能，使园区更加服务化、智能化、以最快速度高效解决客户问题，满足客户需求。
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年中国产业地产行业市场前景及投资机会研究报告》，同时中商产业研究院还提供产业地产大数据、产业地产规划策划、产业地产招商引资等解决方案。
有个说法说房地产公司转型做发展公司是为了贷款，发展公司是虚的可要可不要，大不关了，他们要资金而已，你去他们店铺人家的态度也是爱要不要，人家做房地产，要资金救房地产公司而已。
7、济南高新东区，重磅产城项目将落地，南城地标来了，老城将建“明湖城”。你怎么看？
不知道能不能真的建起来，别和天桥区的北湖一样就行，烂尾工程。房也拆了家也没了。到现在新房的影都没有
济南是个项目就说是某某产业，到头来全是卖地盖楼，皮包公司，重新组建了一所医科大学，学校周边就成了医学产业园
8、合肥楼市分化依旧剧烈，哪里才是最有潜力的板块？
高新区应该是还有最有潜力的，毕竟合肥的高新区在全国都是赫赫有名的呀，吸引的众多国内外的企业和人才，以后的价值不可估量。
庐阳！
合肥肯定是西边南边更好一点！因为发展规划在那里，但是刚需的话，如果没有太多的钱，就不要总盯着政务区和滨湖区了，这两个区在2016年房价就翻了两翻，没有太多闲置资金不建议买！
9、工业园、开发区、产业园区有何区别？这些园区该如何规划？
工业园、开发区、产业园作为产业发展的“老大哥”，为我国国民经济的发展立下汗马功劳，特别是开发区，被誉为我国改革开放的重要创举。但面对众多的园区概念，很多人对工业园、开发区、产业园的关系和区别并不清楚。那么，他们有何区别呢？
首先，从三者的定义上可知工业园、开发区、产业园的行政级别是并不一样的。开发区是一级的行政机构，由国务院和省、自治区、直辖市人民政府批准在城市规划区内设立，是从比较大的地级市或者直辖市或者省级行政主体分离出来的，为了支持地区发展地方经济或者加快城市融合等特殊原因成立的，其中各种机构相对完整，跟政府差不多，它的政府机构通常是以管委会的形式出现的。
工业园跟产业园还称不上是一个行政主体，工业园是建立在一块固定地域上的由制造企业和服务企业形成的企业社区。
其次，从类型上来讲，产业园的类型十分丰富，包括高新技术开发区、经济技术开发区、科技园、工业区、金融后台、文化创意产业园区、物流产业园区等，
再次，三者的发展侧重点及发展目标也均有不同。其中，产业园发展范围较小，集中发展某一产业。
工业园、开发区、产业园规划：
一、工业园
工业园区规划
工业园区是划定一定范围的土地，并先行予以规划，以专供工业设施设置、使用的地区。作为工业发展的一种有效手段，工业园区在降低基础设施成本，刺激地区经济发展，向社区提供各种效益的同时，也给人类的生存环境带来了巨大的威胁。因此，工业园区的规划与建设必须改变过去单一的经济目标，创造一种新的科学的生态理念，将生产与环保、生态与消费有机结合起来。
工业园选址四要素：
二、开发区
经济开发区规划：
经济技术开发区规划建设的主要任务是：引进、吸收先进技术和现代管理经验；扩大出口贸易，增加外汇收入，积累建设资金；开发国内紧缺产品，满足全国生产建设需要；及时掌握和传播经济技术信息；培养各方面人才，以适应进一步对外开放工作的需要。
高新技术开发区规划：
高新技术产业园区的发展，GDP是重要指标，但环保指标、循环经济指标、研发投入指标、节能指标都要注重。因此，高新技术产业园区规划要以人为本，尊重自然，对项目设置、交通组织、生活设施等要详加考虑。
三、产业园
产业园区是指由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。它 的类型十分丰富，包括高新技术开发区、经济技术开发区、科技园、工业区、金 融后台、文化创意产业园区、物流产业园区等以及近来各地陆续提出的产业新城、 科技新城等。
产业园区规划是比较全面的产业园区长远发展计划，是对园区产业发展、空 间布局、土地开发、招商引资、运营管理等全局性、长期性、基本性问题的研究 分析，是未来一个时期指导产业园区健康发展的行动纲领。产业园区规划是园区 建设的龙头，规划决定园区建设规模、方向和品位，所以园区在基础建设过程中 也始终坚持“规 划先行”的指导原则。
资料来源：中商产业研究院
产业园规划
产业园规划原则：
产业园区的规划包括了四个原则，分别是：关联发展原则，成链发展原则、聚集发展原则以及集约发展原则。
产业园发展趋势
产业园区是产业发展的重要载体，同时也是城市的重要组成部分，园区凭借着自身的发展需求和特色与城市整体发展布局紧密联系。由于地区发展的区别和差异，认清园区发展方向和趋势是做好园区长远发展规划必不可少的一环。
以下为中国产业园发展趋势分析：
根据地形和地理位置来决定它的园区的定位，还有一个园区的工业结构设计与摆布相结合的特殊条件来进行设计开发。
10、那些“不务正业”的房地产企业，现在业务发展的如何了？
在我国的房地产市场飞速发展的黄金十年里，房地产行业吸引了许多其他行业企业进军房地产，例如：全国知名家电企业的美的和格力；做军需设备的保利，主攻日用消费品制造与分销的华润等等企业。
但是随着政策调控收紧和市场竞争加剧，一些原本靠地产开发建设起家的房地产企业开始“不务正业”，走起探索多元化发展之路，例如：碧桂园发展现代农业和机器人、恒大发展新能源汽车、融创发展文旅等等。
在地产业务方面，传统的房地产企业，从过往数据看，依然遥遥领先：
而在开发在新业务方面，这两大代表性房企各具特色：
一、恒大的汽车梦
恒大集团涉及的领域很多，其中也不乏做得出彩的业务亮点：譬如恒大足球其战绩多少挽回了中国男足的面子，也激起国民投身足球的热情。然而恒大冰泉作为恒大进军快销品的代表，却差强人意。恒大用地产模式做快销推广，广告多，但产品包装差，导致知名度高但是消费者少有买单。
当然目前恒大集团最用心打造的还是他们的新能源汽车产业。2018年恒大的重大战略决策为：“形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，以高科技产业为龙头的产业格局。”
目前看来，文化旅游、金碧服务、互联网+服务，大健康，体育产业、金融业、零售业等等，恒大是无不涉足，真是卯足劲的发展多元化产业。自从许老板和“贾会计”闹掰了之后，造新能源车的热情愈发的高涨，曾发布发展计划：“恒大将力争在3-5年内成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团。”
据21世纪经济报道记者统计，截至目前，恒大健康在新能源汽车领域投资约150亿，主要涉及两家新能源汽车公司、一家超级跑车公司、一家电池企业和一家电机公司。
再加上恒大集团145亿投资的汽车经销商广汇集团，整个恒大系在新能源汽车产业链的投资已达约300亿。
至此，恒大系已完成了“经销+充电网络+整车生产+电池+研发+动力系统”的新能源汽车产业链布局。
二、碧桂园的科技梦
碧桂园的业务其实很多，除地产外，在教育、酒店、医疗、现代农业、机器人产业都有所涉猎。现代农业方面，碧桂园把农业做成产业化运作模式，从原材料的生产种植、产品的加工包装再到产品的销售，已经形成了一个完整的产业链。目前碧桂园新零售渠道“凤凰优选”购物平台，就是现代农业以现代科技交易的终端。
机器人方面，碧桂园的机器人产业包含，建筑机器人和餐厅机器人。建筑机器人将替代高危、繁重的建筑工种。餐厅机器人的运作理念也和建筑机器人类似，以机器人替代包括厨师、服务员等实现标准化作业岗位的人员。
2019碧桂园年度工作会议上，杨国强提出“碧桂园是为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”，也正式吹响了“转型的号角“。碧桂园转型：“创造美好生活产品”的高科技企业！从此碧桂园往现代服务业、农业产业、高科技产业方向进行了发展。
”科学技术是第一生产力”，智能制造将在未来有效地提升建筑效率，成为碧桂园强大竞争力的源泉。杨老板相信，建筑机器人的加入将全面提升产品的安全、质量、美观、经济、适用和耐久。
从一个榜首的房地产公司，向一个高科技企业转型，任重而道远。还是为杨老板的勇气喝彩。
从恒大造汽车再到碧桂园做机器人，从这里面的变化不难看出，高科技产业成为了房地产“头部企业”的“转型梦”，传统地产行业虽然赚的“盆满钵满”，却向往着互联网企业“改变世界”的雄心壮志。
企业转型，是场硬仗，任重而道远，小型企业可以看看这些大企业都是在怎么转型的，也能给行业里的同行们一些启示。
在当前大背景环境下，有的房地产开发商开始“不务正业”了，一下子划出多条赛道，商业、长租、物流、农业、养老、产业、高科技、孵化器、投资基金……一起来看看目前这些企业的发展势头如何吧：
恒大
2010年3月1日，许家印的恒大集团便收购广州足球队全部股份，成立了广州恒大足球俱乐部，随后进军粮油矿泉水，现在恒大又积极探索高科技产业，逐步形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技为龙头的产业格局，欲打造百年企业。但据恒大2014年业绩披露，矿泉水业务亏损达23.7亿元。恒大冰泉公开转让说明书显示，其2013年、2014年和2015年1月至5月净利润分别为-5.52亿元、-28.39亿元和-5.55亿元，累计亏损高达40亿。
融创
融创从2017年下半年开始，融创中国通过收购乐视、万达集团旗下文旅项目，进军影视及文旅产业，这标志着融创中国的发展战略开始逐渐走向对美好生活投资的多元拓展。2017年1月，孙宏斌带着150亿宣布入股乐视。但没想到的是，这个“兄弟”却挖了个坑，谁对乐视网“爱”得最深，谁受到的伤害就最大。现如今乐视网的一只脚早已跨进了退市大门。到底还能挂多久，恐怕连乐视网的经营者们也说不清。
碧桂园
碧桂园选了一个非常有意义的日子“5.20”成立了精准扶贫乡村振兴领导小组，由碧桂园集团党委书记、总裁莫斌担任组长。这正标志着碧桂园正式进军新农业。在此之前碧桂园就已经运营了零售品牌凤凰优选，未来计划规划20000家店面。同时，在顺德建立机器人谷，大力发展机器人智能产业，先后与西湖大学、清华大学、香港科技大学等名校共建联合研究院，积极打造科技创新平台。目前，据披露的数据显示，碧桂园的博智林机器人已经陆续递交申请专利超过300件，在研产品超过20种，有8款建筑机器人已进入工地现场测试。
随着各大房企副业效应的显现，其运营能力正在超越开发能力、建造能力、投资能力，成为开发商在未来房地产平台期的考量指标。谁能够持续发力，各位看官且慢慢看来～
"务正业"的房企，似乎运气都不太好，一层不变的经营模式，只有死路一条。
来看看，哪些“不务正业”的房企。
恒大
恒大一直是慈善事业的积极支持者。恒大集团自成立以来，一直热爱教育、文化、民生、体育、环保等社会公益事业，负有回报社会的责任。在恒大发展过程中，恒大长期关注慈善和公益事业。2018年1月9日，贵州省扶贫基金会收到恒大集团捐赠的20亿元扶贫资金，用于结对帮扶、毕节市定向扶贫和定向扶贫。和乡村花园一样，慈善只是一个副业。恒大没有钱做慈善。长期以来，恒大一直以其非正式业务而闻名。2010年3月1日，许家印领导的恒大集团收购广州足球队全部股权，成立广州恒大足球俱乐部，进军粮油矿泉水。现在恒大积极探索高新技术产业，逐步形成以民生为基础的房地产。以旅游、医疗为两翼，以高科技为主导的产业格局，打造百年企业。
万科
与恒大不同，万科已经建立了自己的基础。万科公益基金会由万科企业股份有限公司发起，经民政部、国务院批准设立。成立于1998年。是民政部主管的全国性非公有制基金会和慈善组织。在2018年6月29日举行的万科英雄2017年度股东大会上，万科董事局主席郁亮在谈到万科未来规划时表示：我希望在未来十年，人们会想到万科的美好生活，而不是三好房子。这也说明万科也开始向非经营性转变，并开始进军“房地产周边”（物流、长期租赁、商业等），向更好的生活转变。除此之外，万科周边的房地产也涉足农业。纵观万科的发展历程，我们可以看到，它曾经是一家建立在电商基础上的多元化公司，只是因为房地产光环太耀眼，无法覆盖原有的知识产权。万科的业务领域包括进出口、零售、投资、影视、广告、饮料、印刷、机械加工、电气工程等十多个行业。
融创
13年来，融创坚持公益事业，不仅是财力、物力的输出，更是儿童精神世界的关怀和陪伴。无论是“迎苗育人计划”还是“空壳计划”活动，荣创都表示，将坚守这一社会责任，关爱孩子到底。”他有一个梦想。一个普通人的美好生活就是买一套好房子（荣创），然后回去看电视（乐视），在电视上播放好电影（万达电影产业），然后出去旅游（万达城）。去年下半年以来，融创中国通过收购乐视网和万达集团下属的旅游项目，进入影视产业和文化旅游产业，标志着融创中国的发展战略已逐步走向多元化，扩大对美好生活的投资。2017年1月，孙宏斌宣布收购乐视150亿股。会上，他这样形容自己和贾跃亭：“有些人认识多年，你还是觉得奇怪。有些人在短暂的接触后感觉很亲近，就像兄弟一样。谁“爱”得最深，谁就伤得最深。现在乐视一尺已经踏入退市大门。我能挂多久？恐怕连乐视的运营商都说不出来。
碧桂园
在现代社会，越来越多的企业在发展自己的同时，把感恩和回报社会作为自己的责任和使命。特别是在房地产行业热衷于参与各类公益活动的同时，也在不断探索和创新公共慈善模式和理念，以最大限度地发挥公益事业的作用。比如：国内知名房地产企业：碧桂园“捐资1亿元支持”光明扶贫行动；当然，对于排名第一的碧桂园来说，这只是一小部分。碧桂园选择了一个非常有意义的日子“5.20”，成立了以碧桂园集团的定向扶贫和乡村振兴领导小组。这是碧桂园正式进入新农业的标志。在此之前，碧桂园已经运营了零售品牌凤凰优化。未来，该公司计划规划2万家门店。至于为何进入新农业，碧桂园给出的解释是，十九大后，第二轮土地承包期将再延长30年，这是一个很好的机会。但事实上，碧桂园的真正目的还需要时间去考察。