沈阳公积金贷款额度怎么算？答：根据沈阳住房公积金管理中心公布的数据，截至2017年6月30日，沈阳住房公积金个人住房贷款余额为46.7亿元，同比增长10.1%。人住房贷款余额占全部贷款的比例为44.7%。也就是说，如果你有100万元的住房公积金，那么你每个月可以贷款7.5万元。换句话说，，公积金贷款的利率比商业贷款低，所以对于购房者来说，这是一个非常好的消息。然而，在实际操作中，许多人不知道如何使用公积金贷款。
一：沈阳公积金贷款额度怎么算出来
6月10日，沈阳住房公积金管理中心公布公积金贷款最新支持政策，涉及调整住房公积金贷款最低首付比例、调整住房公积金贷款最高额度、延长职工贷款偿还期限，以及对高层次人才、高校毕业生、二孩或三孩家庭等人群的公积金贷款支持政策。
沈阳市高层次人才住房公积金贷款支持政策
高层次人才和经认定的其他符合条件人才首次使用住房公积金贷款在沈购买首套自住住房的，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.5-4倍。其中，高层次A、B、C类人才和D类人才贷款限额倍数分别为4倍、3倍、2倍和1.5倍。
取消公积金货款申请条件中提取公积金后准贷时限
将贷款申请条件中“借款人及共同申请人12个月内无现金提取公积金（不含委托还贷）记录”调整为“借款申请人及共同申请人现金提取公积金后，即可申请非同一房产住房公积金贷款”。
延长二手房最高贷款期限
将二手房公积金贷款期限政策由“购买产权转让住房的，房屋竣工年限超过25年（不含25年）的住房，不再受理住房公积金贷款。住房公积金贷款期限为25年减房龄。二手房最高贷款期限为20年”调整为“购买产权转让住房的，房屋竣工年限超过35年（不含35年）的住房，不再受理住房公积金贷款。二手房公积金贷款期限为35年减房龄，二手房最高贷款期限为30年。”
延长职工贷款偿还期限
将延长职工贷款偿还期限政策由“男方年满45周岁，女方年满40周岁，连续缴存公积金3年（含3年）以上且首次申请公积金贷款的职工，贷款年龄限制放宽为男65周岁，女60周岁”调整为“借款申请人及共同申请人申请公积金贷款购买首套自住住房的，偿还贷款年龄限制放宽为男65周岁，女60周岁”。
调整住房公积金贷款最低首付比例
将住房公积金贷款购买首套、第二套自住住房的最低首付比例由“购买首套商品住房首付比例不低于30%，第二套商品住房首付比例不低于50%”和“公积金缴存职工申请住房公积金贷款购买首套二手住房，房屋竣工使用年限为10年（含）以下的，贷款最低首付比例为30%；房屋竣工使用年限为10年以上，贷款最低首付比例为40%。购买第二套二手住房，房屋竣工使用年限为10年（含）以下的，贷款最低首付比例为50%；房屋竣工使用年限为10年以上，贷款最低首付比例为60%”统一调整为“缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套商品住房或二手住房的，最低首付款比例为20%；缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买第二套商品住房或二手住房的，最低首付款比例为40%”。
调整住房公积金贷款最高额度
将住房公积金最高贷款额度由“职工单方缴存住房公积金的，公积金贷款最高额度为40万元；夫妻双方缴存住房公积金的，公积金贷款最高额度为60万元；家庭成员3人以上共同申请公积金贷款的最高额度为80万元”调整为“职工单方缴存住房公积金的，公积金贷款最高额度为50万元；夫妻双方缴存住房公积金的，公积金贷款最高额度为70万元；家庭成员3人以上共同申请公积金贷款的最高额度为90万元”。
高校毕业生住房公积金贷款支持政策
在沈阳住房公积金管理中心（含铁路分中心）、辽宁省省直住房资金管理中心缴存住房公积金，毕业5年以内的全日制本科、硕士、博士毕业生，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.2倍。
二孩或三孩家庭住房公积金贷款支持政策
已生育二孩或三孩，且孩子未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭（含本地和异地缴存职工家庭，且二孩或三孩由一对夫妻生育），使用公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。
二：沈阳公积金贷款额度怎么算的
你的情况最多能贷20万。★贷款额度、比例、期限及利率
申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为25万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元；郊县贷款最高限额按规定执行。
具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。
贷款总额最高不得超过商品房成交价的70%。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。
针对同时符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。（1）男方年满50周岁，女方年满45周岁；（2）连续缴存公积金3年（含3年）以上；（3）缴存公积金以来首次申请公积金贷款。
贷款利率：贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。
要看你每月缴存多少钱，年龄和贷款年限，市直最高贷款25万。
三：沈阳公积金贷款额度算法
法律分析：组合贷款中公积金贷款额度按沈阳住房公积金管理中心贷款政策及规定执行，即申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为60万元。郊县贷款最高限额按规定执行，商业贷款额度由组合贷款的银行审核与确定。公积金贷款额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限，且不超过申请人及共同申请人公积金账户缴存余额的15倍(公积金账户缴存余额不足2万元的，按2万元计算)。
组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，对于男方年满45周岁，女方年满40周岁，连续缴存公积金3年（含3年）以上且首次申请公积金贷款等符合特定条件的职工，公积金贷款还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁，女60周岁，商业贷款期限由组合贷款的银行审核与确定。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
擅长民事、婚姻、劳动纠纷等
擅长房产纠纷、借贷纠纷等
四：沈阳公积金买房贷款额度怎么算
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下： 按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为： [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。