买二手房什么时候交税合适？这个问题一直困扰着购房者，今天我们就来聊聊这个话题。首先我们要明确一点，二手房交税是有时间限制的，不同的城市有不同的的时间。具体来说，一般情况下，新房交税时间为3个月，二手房交税时间为半年。如果你买的是期房，那么就要注意了，因为你还没有拿到房产证。在购房合同中，开发商会明确约定交房时间，一般情况下，开发商会在交房日期前一个月左右通知业主。
一、二手房买卖什么时候交钱最合适？
优质答案1：
二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件家庭唯一住宅，购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。
另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 。
优质答案2：
这个问题感觉有点奇怪！这个买卖他是按流程走的，到哪一步就做哪一步的事。
比如你签合同的时候就需要买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任。然后就需要支付定金，之后资金托管时付首付或首付用于还房东的按揭。
我把我们城市的二手房交易流程发你看一下，你可以参考一下。
签署《存量房屋买卖合同》（一天）→限购查询，迁出户口→网签→银行预审（面签）及通过（7-10个工作日）→缴税、资金托管、过户（1-2个工作日）→出房产证（15个工作日）→评估（3-5个工作日）→抵押登记（3-5个工作日）→出房屋他项权利证（10个工作日）→银行放款（10个工作日）→物业交割（半天）→业主领取房款（半天）。一般三到五个月左右可完成。
二、买房一般什么时候交契税？
优质答案1：
购房的时候交纳契税，一般情况下，分为二手房和新房，二手房的交纳，一般是在交易的时候进行交纳，已经按揭贷款审批，过户交易的时候，已经进行了评估，评估结束，签订合同，之后在房管局进行备案，之后就是缴纳契税，等待不动产证，新房缴纳契税，一般听开发商的安排。
新房缴纳契税的时间，应该是先和开发商签订购房合同，之后等待银行面签，面签之后等待银行按揭审批通过，银行审批通过之后，开发商会把手续，拿到不动产中心，去进行预抵押登记，之后你需要到房管局，开一个证明，确认是家庭的第几套房，备案完毕，下一步就是缴纳契税，OK。
购房的时候，交纳契税，不论是新房还是二手房，都要交纳契税，契税的交纳比例，新房是按照合同上签订的价格作为标准，二手房是按照评估的价格作为标准，第一套房，90平米以下的房子，是按照1%来交纳，90平米以上144平米以下，按照1.5%来交呢，144平米以上，按照3%来缴纳，第二套房全部都按照3%来缴纳，OK。
购房合同，契税发票，购房发票，只有这三者全部都齐全，才算这套房子归你，只要有这三个东西，一般情况下去办理户口，孩子入学，以及其他的一些手续都可以进行了，而且是缺一不可。
优质答案2：
交契税的时间并没有明文规定，契税它是办理房产证所需要缴纳给国土局的费用！各个城市或是开发商都不一样，酒泉市基本都是签订合同交完首付款就收契税和公共维修基金！！公共维修基金必须和首付款一起交，因为物管局要做备案！但是契税这一项我也不太理解，明明是期房两年后才交房！而且如果是按揭贷款的话，只能是贷款还清！银行解压后才能办理房产证！如果贷款！10年的话！10年后才能办房产证！为啥要提前收？？？