维修基金一般都用什么名字？今天就给大家介绍一下。首先我们要知道，维修基金是什么？其实就是业主自己掏钱买的，然后交给物业公司来维修的一种资金。这种资金般都是用来修缮小区的设施，比如电梯、停车位等等。所以说，如果你的房子出现了问题，那么就可以去找物业公司来解决。不过，物业业的服务质量也是参差不齐的，有的物业做得非常好，但是也有的物业做得不尽人意。
一：维修基金部门叫什么名字
市房地产行政管理部门负责本市维修基金的监管工作。区房地产行政管理部门按市房地产行政管理部门规定的分工，做好各自辖区内维修基金的管理工作。财政部门按其职责对维修基金的管理与使用进行指导和监督。售房单位代收或提取的维修基金，应当在收到维修基金之日起十日内到房地产行政管理部门办理维修基金缴交登记，经房地产行政管理部门审核后，实行专户管理。二：小区维修基金叫什么名字
买房选房的过程是比较复杂的，购房者需要花费很多时间和精力来挑选房屋，不仅如此，在选好房屋办理完相关的手续之后，购房者还需要缴纳一些其他的费用。就比如说房屋维修基金和契税，也是购房者在买房过程中必须缴纳的费用，那么什么是房屋维修基金？维修基金和物业费有什么差别？
什么是房屋维修基金？
购房者在购买新房的时候都是需要缴纳房屋维修基金的，房屋维修基金又称为公共维修资金或者住宅专项维修资金。房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
房屋维修基金是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
房屋维修基金什么时候交？
房屋维修基金是购房者在买房时必须缴纳的费用，购房者应该在房屋交付之前缴纳房屋维修基金。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户。当然业主也是可以委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业会受到业务的委托以及房屋维修基金之日起30日内，就应该将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
维修基金和物业费有什么差别？
1、钱财归属不同
在办理房产证之前，购房者就需要一次性缴纳清房屋公共维修基金。维修基金暂时存放于业主委员会，但如果没有业主委员会，就会由房管局代为保管。无论放在哪，这笔钱都是属于业主的，业主有权使用。而房屋的物业费是物业公司按月收取的，钱属于物业公司，业主在享受物业公司服务的同时，有义务按时缴纳物业费。
2、使用流程不同
业主在使用房屋维修基金的时候，需要向业主委员会申请，还需要征求三分之二业主的同意，并且审批手续相当复杂。说具体一点，某栋楼的本体维修基金只能用于某栋楼，使用时必须征得业主委员会或者是本栋楼三分之二业主的同意。而且物业费的使用由物业公司决定的，当然日常小区公共区位需要修补的，只需要向物业管理登记处登记，由物业公司人员在规定时间内补修即可。
3、使用范围不同
房屋维修基金的适用范围一般是用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修，日常维修不准动用，一般质量合格的房子几乎15～20年都用不着。而物业费一般用于清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等，属于日常维修费用。
以上就是小编给大家介绍的，关于什么是房屋维修基金，以及维修基金和物业费有什么差别的相关内容，不管是房屋维修基金还是物业费，都是业主必须缴纳的费用，只是这两者的用途不同，如果购房者不缴纳房屋维修基金的话，那么对将来自己办理产权证都是有影响的。
三：维修基金不是自己的名字有什么影响
是的，根据规定，二手房的买卖双方应在完成房屋过户后，持维修基金过户协议、房屋权属证书、身份证、维修资金专用收据等原件，到房屋所在区县的管理部办理过户手续。你的合同里写了房款包括房屋的维修基金了吧？一般情况下是这样的，没有写的话要和卖家确定维修基金的归属问题，这样以后用到的时候才不会有麻烦。
和业主名字，无关系，不随着更户转移维修基金。
只有在使用维修基金验证时候，才会有影响。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。