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恭喜星爷携《美人鱼》正式问鼎内地影史票房冠军！此结果并非意料之外。
美人鱼上映之前，一股舆论力量潜移默化，其中以周星驰的成长背景为主线，营造出一种孤独甚至苍凉之感，这种气场亦空前唤起大陆几代人对周星驰的情怀。影片上映后，尽管口碑不一，但各种口水的传播，亦成为一种强大的动员力。而这期间，周星驰则一贯保持着沉默，依旧带着美人鱼团队全国各地敬业路演。
与此同时，周星驰戏里戏外的生意经亦成焦点，从电影中对地产行业规则映射的桥段，到现实生活中的炒楼经，再到影片大卖背后的资本逻辑……周星驰用自己的方式诠释了“高手高手高高手”那句经典台词。从星仔到如今万千影迷心中的白发星爷，这条美人鱼的价值已远超票房之外。
华语影史票房冠军宝座易主！根据猫眼票房实时数据，截至2月19日18:00，上映12天的周星驰电影《美人鱼》票房达到24.4亿，超过《捉妖记》的24.39亿纪录，成为华语影史票房新霸主。
值得一提的是，24.39亿票房是去年暑期档BUG级别的《捉妖记》用两个月的时间创下的，而《美人鱼》只用了12天时间。
退居榜单第二位的小胡巴，通过微博第一时间发来贺电，并谦逊地引用美人鱼中的歌词——
美人鱼官方则欣然感谢——
至此，内地票房收入排行榜刷新——
图源新浪电影
《美人鱼》上映以来，已创下连续7天破2亿，连续11天破亿的纪录，同时，还是最快破10亿（4天），最快破20亿（9天）的纪录保持者，上映仅12天强势登顶内地影史票房冠军……而且从排片看，《美人鱼》依旧占据着全国30%以上的排片比例。也就是说，《美人鱼》还有足够长时间发挥后劲。接下来，《美人鱼》票房增长的每一分钱，都将被计入纪录当中，而到底它能将单部影片的票房纪录抬高到多少，没人能知道。
不得不承认，星爷rnb！
当星爷还是星仔时，影迷们就习惯于从他电影里寻找背后故事和蕴藏哲理。比如，将《大话西游》中刻骨铭心的爱情故事和宿命、得失相联系；将《喜剧之王》中小人物的市井生活和梦想与坚持相联系。
而星仔成了星爷之后，影迷习惯依旧。但星爷功力更加深厚，其中桥段更是紧紧把握时代情绪，撩拨了关联人群，并在传播中成为促使人们走进电影院的动员力——
比如，电影中张雨绮那句“我有钱有身材，追我的人从这排到法国，你居然去泡一条鱼”等经典台词，以及扇了女助手一个耳光后“你是说我连婊子都不如吗?”的直白宣泄，被解读为对其前夫在现实生活中狗血剧情的公开反击，相信周星驰在设计这句台词是，绝不是仅仅只是为张雨绮出气，这背后对公众情绪的适度拿捏，对票房的贡献功不可没。
电影中类似这样加分的情绪把握还有很多。再比如，电影中关于地产行业经商之道的相关文章阅读迅速达到100000+，亦可见这一情节对相关人群的超强触动力。文章精华摘录如下——
参与土地竞拍的开发商不代表他对这块地感兴趣
只要周边有土地出让，不管拿不拿地的开发商都参与下，大家都举下牌子，大家一起把价值烘托上去，反正真正想要的开发商会接盘的，这么做百利无一害。
老板评价土地是否值得的直观标准是比对手贵了多少
许多老板的逻辑是，对方的价格只要对方肯出就说明这个价格就是合理的，而我多花100万就当我多做了一次应酬，所以我的这个价格也是合理的。所以我永远都能拿到项目，而且是合理的价格。
填海技术可以获得异常丰厚的收益
第一，填海所获得的土地是没有土地费的，只需要缴纳少量的配套费用。
第二，填海的成本是20万一亩，折合一平米土地只有300元，这是非常低廉的代价，可以彻底的摆脱楼板价的束缚。
拿不到土地，用入股的方式依然可以分一杯羹
一些无力参与竞拍的小企业，可以利用其核心竞争力，解决项目开发产业链上的重要要素。所以土地拥有者通常不会拒绝合作，而是根据作用的大小，让它们不同程度地入股。
地产开发商在什么程度上会忽略利润这个元素
很多时候，开发是一种无奈，做这个生意可能没有足够的利润可以获得，但是又必须要做，为了实现企业转型往高端走，特意拿一些自己不熟悉的地块，甚至愿意背负一定的代价。
文中，作者感叹，“这些除了业内之外几乎别人不曾知道也不会关心的真实，在美人鱼电影里的前十分钟就这么淋漓精致的展现”。戏里戏外，周星驰以自己的方式演绎了那句“高手高手高高手”的经典台词——
为什么星爷对土地这个局如此了若指掌呢？
实际上，自1990年第一次出手至今，星爷已经在楼市赚近20亿港元，是香港公认的炒楼之王。关于星爷在炒楼上的造诣，媒体曾多有报道。
公开资料显示，自1990年斥资475万港元买入首套豪宅，星爷便在炒楼的道路上一发不可收拾，更在2004年一役成名，以3.2亿港币力压信和及华人置业，将普乐道10号收归名下，奠定了香港炒楼届的江湖地位——
1990年，周星驰以475万港元买下香港中环半山豪宅，此套物业一直未出售。
1996年5月份，周星驰以8380万港币买下普乐道五层楼豪宅，期间遭遇金融风暴曾一度沦为负资产。这栋楼一直是星爷和家人自住，直到天比高12号别墅装修好之后才搬出，现在市值约7亿港元。
2005年，周星驰卖出普乐道7号套现1.3亿港元，一单赚4600万。
2002年，周星驰投资3000万港币买下旺角先达广场两间商铺，并以每月23万港币的价格出租：
2004年，周星驰以4300万港币将两间商铺卖出，租金加升值两年净赚5500万。
2004年底，周星驰又以2.1亿港币买入尖沙咀加连威老道4层巨铺GiMall并在2006年初以3.1亿港币售出，一年多再赚1亿。
2004年，周星驰以3.2亿港币力压信和及华人置业，将普乐道10号收归名下，成为普乐道最大地主。星爷入主后，将项目命名为“天比高”，重建成4座3层高的大屋。
周星驰将门牌号改为普乐道10号、12号、16号及18号。其中16号及18号屋在2009年分别以3.5亿及3亿港币售出。10号屋于2011年以8亿港币售出，单价达9.6万港币（约88万人民币/㎡），创下亚洲屋苑式洋房最高单价纪录。而周星驰保留自住的12号屋，市值至少10亿。
也就是说，《美人鱼》里的那十分钟，正是周星驰二十余年买楼炒楼生涯的智慧凝结。看完以上揭秘，再去回顾影片中拍地的情节，是否“不得不服”？
既然星爷也是个资本玩家，那么下一个问题来了——
电影大卖之后，到底谁最**？
作为一部引爆财富盛宴的大片，其背后的资本账本和投资密码，要比电影本身更有看头！早前已有高人作过分析：单单从《美人鱼》最后的得利来看，最大的赢家可能并不是周星驰，而是内地的影视传媒上市公司，及背后的私募投资基金等。
大赢家一：上市公司光线传媒
真正与《美人鱼》票房紧密相关的，是参与了发行的光线传媒等，其他上市公司只不过是参投，并未参与《美人鱼》的发行，因此拿到的也仅是投资收益。
该片的五大发行方中影、龙腾、联瑞、和和、光线5家影视公司为《美人鱼》签下20亿元的票房保底协议。
假设《美人鱼》最终票房过30亿元，根据院线方和发行方的分成比例，院线将分得57%，发行和制作分得43%，那么片方和发行商最终能拿到12.9亿元，而媒体称《美人鱼》的制作成本高达4亿元，因此净利润在8亿元左右。这还不包括光线传媒顾上上涨带来的收益。
影视传媒股也的确受春节档票房的利好逆势上涨，16日传媒板块早盘快速崛起，当代东方涨停，骅威股份上涨6.49%，光线传媒一度上涨近8%，最后收盘涨幅5.85%，这一日就上涨了近20亿市值，相当于《美人鱼》8天的票房综合！
大赢家二：投资了光线传媒们的基金
在票房庞大的数字背后是资本运作的力量，相关的投资方也会因此受益。蓬勃发展的影视传媒行业使得投资传媒类基金随之水涨船高，共同分一杯羹。
股价的抬升带来的收益也远远超过了上市公司光线传媒从《美人鱼》中能实际赚到的利润。
数据显示，共14家基金持有光线传媒股，持仓量总计663.22万股，占流通A股0.50%。在《美人鱼》票房不断刷新记录的同时，上述基金也将分享高红利。
大赢家三：私募背景的和和影业
随着美人鱼的大热，影片保底方之一，名不见经传的和和影业一下子名声大噪。
工商资料显示，和和影业的股东为五矿国际信托有限公司、和和基金、张佳琨。经营范围为广播电视节目制作、发行；影视文化艺术活动交流策划，影视投资，影视文化领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让。
公开资料显示，和和基金成立于2013年5月22日，法人代表和董事长均为“颜秉伦”，在现阶段备案私募基金中，人员规模属于中等水平。
“颜秉伦”这个名字还出现在和和影业、北京中宏博瑞投资有限公司、国泰慧众（北京）体育发展有限公司、天津天诚嘉弘股权投资基金合伙企业（有限合伙）、北京嘉惠盈投资管理中心（有限合伙）、北京友德致远投资管理中心（有限合伙）高管、股东或法人代表名单中。
有消息称，颜秉伦是私募出身，和和影业此次动作或许就是由操盘手或私募操盘。
以前电影的保底发行方是传统影视公司，而此次《美人鱼》主导保底方和和影业的背后则是基金公司。颜秉伦掌舵的和和基金投资速度快，擅长资本运作。
大赢家四：旱涝保收的星爷
《美人鱼》还没上映时，就有一个重磅消息传出——“票房保底20亿”。也就是说，影片不管最终票房如何，星爷和出品方已然旱涝保收。
所谓保底，就是制片方与发行方在电影上映前签订一个对赌协议，先制定一个数额，制片方可以提前获得这笔高额收益；但如果实际票房超出这个数额，发行方往往能优先获得额外收入。
比如，《港囧》票房保底10亿，最终收获16亿的票房，保底方大赚了一笔。
【文章根据每日财经新闻（ID：nbdnews）、民享财富（ID：mxcf2012）、真叫卢俊的地产观（ID：zhenjiaolujun）等公开资料综合整理】
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