为什么基金售罄？这个问题的答案很简单，因为大家都想买基金，但是买不到。为什么呢？因为现在市场上的基金太多了，而且很多基金都是一天一个价，，有的甚至一天涨几个点，所以大家根本不知道哪个基金好，哪个基金不好。那么今天我们就来聊一聊，如何挑选一只好的基金。首先我们要先了解一下什么是指数基金，它是一种跟踪标的指数的基金，通过购买该指数的成份股构建投资组合，从而获得相应的收益。
一：为什么K4显示售罄还能购买
那个要抢，周二十二点，还要预约，一会儿就抢完了，再说了，米四刚出，几率更小了二：基金已售罄
楼主太天真！你认为不合格就真是不合格吗？由你说了算吗？我可以负责任告诉你，只要发展商可以出具《综合验收备案表》，他交出的楼宇就是合格的！因为此个证是房管发证的！也就是官方认可“此项工程合格”。你如果坚决认为“不合格”，你就需要“举证”向法院申请民事赔偿。没有第二条路！但有几点你需要明白并清晰：
1、你的楼房的室内装修属于主体以外，属于装饰工程，如果装饰工程的话，不会影响到主体是否合格，是两个概念，楼主要分清楚。
2、室内装修如果质量问题，只要发展商按规定启动保修程序，也不能说发展商违约，目前最新的法规是“《房屋建筑工程质量保修办法》建设部第80号令 ”里面已经清晰地表明了相关项目的保修期限，包括你上面的说的“漏水”，你自己上网查来看！
3、一楼的家伙乱说！！！！不懂的话，不要在这里乱说，什么空置一内交80%的物管理费，以后交100%？？？你从那里看到的法律法规这样写啊？？？？楼主我告诉你，物业管理提供的公共物业管理服务！他们对于你说的房屋质量问题是两个原则性问题，他们是公共服务供应房，不是房屋供应商，所以，你应该按照《销售合同》里面的日期交付物业管理费，如果你认为发展商的楼“不合格”，你也应该先交物业管理费，然后当你“成功告了发展商楼宇不合格时”，然后再向发展商索赔你“不应交付的物业管理费”，这就是等于应用《民法通则》里面的“过失责任条款”，即：发展商房屋不合格造成了你承担了不应收楼付的物业管理费！！！ 简单说就是：你和发展商之间必须有一个人来承担物业管理费，物业管理费属于公共开支，你和发展商之间谁都没有权力免交，所以，物业管理方不需要理会你和发展商之间的《销售合同》纠分，由于跟物业管理没有关系，物业管理方只是执行一项合同，就是《前期物业服务协议》，他提供服务，你就必需交费。 当你没有成功“告倒”发展商违约之前，收楼日期就是只能以“销售合同”来届定，就是由“你”来交。
4、不要听一楼的乱说，什么时候交物业费都是100%，03年《物业管理条例》早已经说得很清楚，包括发展商没售出的空置房，发展商也应该付100%的物业费，一楼乱说什么80%！！！难道明明需要10个清洁工上班，上8个就算啦？给物业人员的工资也可以打8折，给环卫的垃圾收集费用也可以打8折？？简直就乱说一通！！
5、楼主也不要再说什么物业公司和发展商是一伙的“幼稚”说话了！如果这个物业公司不是独立挂牌，独立法人，独立核算的，他们不可能接到你楼盘的“前期物业管理”，也就是，他们说和发展商是两个个体，是真的！！
6、楼主你要明白，你目前的房屋已经明确进入了当地房管的“确权”程序当中，也就是说，这间房的使用权是你的，就是你长年不入住，物业费还是要交的，因为你住与不住，物业管理工作还是一样天天要开展的。他们的收费对方就是“产权人”，《销售合同》交楼日期前的，他们物业公司向发展商收，交楼日期开始，不用说，就是向“你”收费。
7、正规的操作，物业公司没权免你两个月的物业管理费！因为这是公共支出，发展商也没权。发展商送给你，即代你交还说得过去，不然。这两个月的公共支出“空账’，财务账户如何处理？当坏账处理？？
首先说明的是，物管费是从交房那天算起的，不管房屋有没有质量问题，物管费都是要交的。因为即使您还未收楼，但物业的人员设备都在正常运转地为维护整个小区而服务。所以，物业公司要求您交物管费是合理的。只是空置一年以内，物管费则可交80%，以后得交100%。
其次，楼房漏水，是质量问题，因为其已经影响您的正常交房。但当您发现这个情况后，应留有相关的证据，比如照片，没修之前是什么样，修好之后是什么样，这样可以很好的维护自己的利益。当反复修还是解决不了问题时，您可以和开发商的工程人员协商解决，因为房子是向他们买的。若协商不成可以告开发商，并要求其支付您相应的违约金，这是有法律依据的，不管合同如何写，国家有相关的法律规定的，因为您没有按期收房这个事实是最好的证明。这事与物业公司没有关系，因为他们只是在替房产商管房子。所以，在物业公司准备送律师信时，您应该再次与房产商协调，并告之几日内若无答复，则会上告法院。希望对您有帮助！
1、超过5年：不能再找开发商、只能找物业了。
2、你拖欠物业费，物业当然可以拒绝给你修房：该你先履行的物业合同义务你不履行，物业也就有权不履行后续义务。
3、“在这种情况下，应该怎么办？”：
（1）交齐物业费，让物业修理。
（3）以自己已经缴纳大修基金、只是没有缴纳物业费为理由，到法院起诉物业为你修房，但物业会反诉、让你先交齐物费的，你可以物业费与大修基本是两个法律关系来抗辩。但法院很可能会调解、让你先交齐物业费的：毕竟你有理亏之处。
应该谁踩坏的找谁，物业没有义务修理，
未交物业费，物业有权利不给你修的，你先补交物业费吧
三：基金售罄 还能再买吗
首批科创主题基金的火热销售，充分点燃了个人投资者对科创板的投资热情。
就在明天（6月5日），首批参与科创板“战略配售”的5只科创主题基金将正式发售。每只基金均设置10亿规模的募集上限，一日售罄的销售盛况将大概率再次上演。
5只科创主题基金均为科创主题3年封闭运作灵活配置混合型基金，分别来自富国、华安、鹏华、广发和万家基金，产品设有三年封闭期，在5月27日获批后迅速整装待发，将于6月5日在场外和场内共同发售。
第二批科创基金怎么买？费率方面哪只更便宜？基金经理的过往业绩如何？券商中国
1、五只科创战配基金的基础信息
本次获批的5只科创板基金，分别为鹏华基金、广发基金、富国基金、华安基金和万家基金发行的产品，均为三年封闭型基金，不过均可以在上交所上市交易，业绩基准和托管行各有不同。
2、与其他公募基金投资科创板相比，科创板战配基金有何优势？
（1）战略配售：科创板将优先安排向战略投资者配售股票，战略配售参与者数量相对较小，平均获配量较大，战略配售基金可抢占投资先机。
（2）可上市交易：封闭期内基金不开放申赎，但可以上市交易，封闭期结束后基金会转为LOF，拥有相对较好的流动性。
（3）便于投资者借道：个人投资者不能参与战略配售，通过公募基金则可获配售优势。
3、为何要设置三年封闭期？
首批可参与科创板“战略配售”的公募基金共同条件是封闭三年，主要是考虑到一旦参与战略配售，就必须锁定一年以上。在一年解禁后，还需要一定交易时间。同时，三年封闭的设计，确保基金的资产规模稳定，可以参加更多的战略配售。
鹏华基金稳定收益投资部总经理姜山认为，公募机构发行三年期封闭产品是基于两个考虑：
第一方面是战略配售层面的要求，即参与战略配售的公募基金是有一定期限要求的；
第二方面是从历史角度来看，三年期封闭产品能够更好体现比较长期为投资者带来正回报的影响。
4、销售渠道有哪些？
在销售渠道方面，第二批科创主题基金也开启了公司直销、银行、券商、第三方销售机构代销全部上线的方式。
此次建设银行将托管万家和华安的科创主题基金，工商银行托管鹏华科创主题基金，农业银行托管广发科创主题基金，招商银行托管富国科创主题基金。
5、各家基金经理配置情况
五家基金公司中，华安基金的科创战配基金配有五位基金经理共同管理，各自特点鲜明。胡宜斌、李欣、谢昌旭三维权益类基金经理平均从业经验在7年以上，具备“医药+科技”的专业背景；贺涛、郑如熙两位固收基金经理平均从业经验18年，在风控、打新、投资等领域经验丰富。
从基金经理任职年化回报来看，万家高源表现最好，但这和他管理基金所属的消费行业有关，万家消费成长在同类产品中较为优异。其次是广发的李巍，所管理的基金业绩同类排名居前。
6、哪家费率更有优势？
再来看管理费、托管费和销售服务费的情况。从申购费率来看，除了万家科创主题C类无申购费之外，其他产品100万以下申购费率都为1.2%。鹏华科创主题和华安科创主题的三费为2.6%，略低于广发科创主题、富国科创主题和万家科创主题2.95%的三费水平。
7、与此前的战略配售基金（“独角兽”基金）相比，科创板战配基金有何优势？
姜山认为，理论上规模较小的科创基金战略配售获得的收益可能更高。虽然市场上已经上市的6只CDR基金也可以参与科创板的战略配售，然而从规模上看，这6只CDR的规模都在百亿以上。从历史经验来看，参与战略配售的基金获得的配售份额应该相差不大，从比例上看，规模较小的基金中签份额占总资产的比例更高，这样一来基金通过战略配售获得的收益也会更高一些。
8、科创板战略配售基金产品要求是什么？
根据规定，公募基金参与科创板战略配售，基金类型应该为封闭式运作基金，包括封闭式基金、定期开放基金、“先封后开”基金的封闭期，基金合同中投资策略包括战略配售策略，股票持有期不得少于12个月。
基金管理人参与科创板战略配售应满足“双一”限制，即证券投资基金应当以基金管理人的名义作为1名战略投资者参与；同一基金管理人仅能以其管理的1只证券投资基金参与战略配售。
9、如果二级市场可以交易，科创板战配基金上市后，直接从二级市场买会不会更划算？
鹏华基金投研人士认为，如果希望从二级市场买入，主要考虑两点：一是能不能买到？二是以什么样的价格买到？
从目前来看，科创板战略配售基金比较稀缺：
1、科创板基金发售额度的限制，第二批只有5只封闭式产品获批，目前每只限售10亿，此前第一批的7只科创板主题基金获得了超千亿资金认购，获配比例较低，很难买到。
2、科创板对战略配售投资者数量进行了严格限制，叠加对基金管理人“双一限制”，说明科创板战略配售基金的数量是有限的。
3、CDR基金发行上市之初也是折价，但当科创板推出后，明确 CDR 基金可以参与战略配售时，场内折价被快速缩窄。
4、5月28日上交所发布科创板上市委第1次审议会议公告，这意味着科创板上市委审议工作已经正式启动，科创板正式开板也越来越近，本次科创板战略配售基金发行，刚好可以衔接第一批科创板上市企业。
10、券商科创板的投资者适当性有哪些？
多家券商对科创主题基金的销售展开提前预热。
券商中国
在基金发售期间，国泰君安将利用海报、图文解说、小程序、
此外，在前期线上投资者教育方面，国泰君安每周在君弘APP的科创板专题中更新多篇高质量分析报告与浅显易懂的系列漫画，同时与华安基金联合开展基金经理说科创板等视频投教直播，并借助君弘在线对客户进行投顾一对一辅导和科创板投教工作。
湘财证券此前表示，科创板推出至今，公司投教部门组织了对员工的现场、视频等相关知识的培训。科创板基金销售开始之前，也与基金公司进行了深度沟通，了解产品的特性，向员工下发产品资料，做销售前的培训，充分揭示产品风险，并要求员工严格遵守合规和适当性方面的法规。”
此外，业内多家券商也在总部和各分支机构，针对投资者开展了一系列投资者教育活动，帮助投资者了解科创板制度和科创板相关理财产品，也有券商通过APP线上直播的创新形式，直接面向客户开展主题为科创板基金投资机遇与风险的专题投教活动。
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