一定要拿到的七样资料
备案合同
备案登记表
不动产登记证明
首付款收据
借款合同
借款发票
维修基金收据
1、维修基金发票哪里领？
当地房管局
维修基金发票由当地房管局出具,在购房时维修基金有时由开发商代收或者自己到房管局缴纳。房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
维修基金是有发票的，在购房和办理房产证时，一并开具维修资金发票。如果遗失或未发放，业主可持身份证原件以及房产证原件到附近的维修基金办理窗口领取专项维修基金票据。实际上维修基金分为两部分，包括住房公共设施专项资金和住房本身维修基金。主要用于在住房保修期满后，对物业的公共区域、设施设备进行大规模维修保养时使用。
房屋维修基金发票由当地房管部门开具，同时在房管局维修基金窗口(或科室)有存档。
1.为什么由房管部门开具
因为房屋维修基金一般由开发商代收，开发商再转交房产管理中心；业主要在办理房产证前一个月把此费用交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。
2.房屋维修基金的使用
1、没成立业委会的小区：
在公共设施或公共面积严重损坏时，需由业主提出申请，并经小区业主总户数一半以上业主同意，或经占地总面积超过一半以上的业主同意，然后由业主委托物业公司向住建局提出房屋维修基金使用申请，住建局物管科核查情况属实，还需在小区进行维修公示，并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。
2、成立业委会的小区：
如果小区有业主委员会，在使用维修基金时，应由业委会根据业主反映及平时巡查发现的安全隐患，确认需要，进行维修。维修前要召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。
业委会可自行申请，或授权物业进行相关维修事宜申请，经住建局物管科审核并确认后，在全小区连公告和预算一起公示，然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕，经审计事务所审计，按照审计结果结算。
2、维修基金有发票吗？
物业费属于物业公司营业范围，理应开具发票。公共维修基金是存在银行做维修大修用的，因此不能开出发票。
3、维修基金是什么票据？
公共维修基金是没有发票的，只有房管局统一的住宅专项维修资金专用收据，而且也是有开发商代刷，直接刷到公维管理中心账户的，并没有到开发商账上，所以说有专用收据是对的！这个公维专用收据一式四联，房管局留存第一联第四联，顾客是第二联，第三联是不动产中心留存的！
准确说是存款回执，存款帐户是当地房管局在银行开立的专用帐户！
4、120收据怎么换发票？
如果120开的是收据，那么带着收据去所在医院开即可。
5、收据换发票会计上怎么处？
单据或发票是记录单位经济活动的原始证明，每一项经济活动会计都要认真的核对后签字，签字的主要内容是：
1，检查发票或单据的经济活动内容合规合法
2，检查发票或单据的用途是否符合需要
3，检查发票或单据的经办人是否签字
4，检查发票或单据的主管负责人是否签字
上述内容齐全，该项活动是否符合财经法规后签字；
会计一般审核发票及内容的
真实性
，审核后签，情况属实之类的，分管签拟同意、主要领导签同意。签字就是签上自己的名字，表示已经看过，同意凭证上的会计处理。其他什么都不写，如果不同意可以不签字。
一般在记账凭证或报销单最下面上都有签字栏，出纳、会计、复核、财务主管等，在这些栏内签字（签名或盖人名章）。
会计汇总结会计人员应从以下几个方面审核发票：
1.发票填制的内容是否与发票种类相符合。
2.发票加盖的印章是否与票据的种类相符合。报销发票加盖的印章一般是发票专用章，根据《发票管理办法》，报销票据加盖印章可以是发票专用章，也可以是财务专用章。但是修订后的《发票管理办法》2011年2月1日实施，明确发票联只能加盖发票专用章。
3.票据的属地、职能是否与票据上加盖的印章相符合。
4.票据客户名称填写是否与报账单位名称相一致。
5.从票据印制的所属日期与实际开票日期查验是否属过期作废票据。发票印制的所属日期可以从发票右上角的发票代码第6、7位查验出发票的年份，如果一张票据印制所属日期是2001年，开票日期却是2007年9月16日，显然这样的过期作废票据也是不能报销的。
6.同一本票据号码的排列先后顺序与该票据的填制日期是否合理。
7.票据的大小写金额填写是否相符以及金额是否正确。
8.发票填制字迹、笔体、笔画的精细、压痕是否异常。
9.发票填写位置是否存在位移。所谓位移，也就是第二联经复写后，票据上的文字或数字出现错位，如一张票据大写金额是6000元，小写金额是60000元，这样的票据也是不合规票据，因为税务机关指定的企业在印制装订发票时，各联次纵横行列都是对齐的，有固定位置，不会出现位移现象。
10.报销票据是否属白条、收据。所谓白条收据是指报纸杂志订阅单、培训费收据、政府部门收费收据等，这种以收据、白条代替发票或基金票据使用的，其目的是偷逃税款或私设“小金库”，显然这样的票据也是不能报销的。
收据换发票，会计上的处理：
1、收据入账
借：应收账款（其他应收款、预付账款）
贷：银行存款
2、换发票后
借：xx资产或xx费用
借：应交税费--应交增值税-进项税额 一般纳税人取得专票
贷：应收账款（其他应收款、预付账款）
扩展资料
一般情况下,如果开收据的店里能开发票并有发票，应该是可以在当月换发票的。
6、交维修基金后需要银行的回执单吗？
不需要银行的回执单，我们在交首付款的时候，维修基金是跟着首付款一起交给开发商的，交完维修基金，财务会给你一个收据。维修基金是由开发商代收取的，最终交给房管局。等到房本下来的时候，维修基金的发票会随着房本儿一起给到业主。
7、公共维修基金开的是发票还是收据？
答案: 公共维修基金开的是有正式的票据,是当地房管部门开具的,同时在房管局维修基金窗口(或科室)有存档。
8、维修基金的发票已开发商开了还要银行开发票吗？
契税发票是税务局收的，如果开发商代收，也要把契税证拿到手，以后办房产证时还要用。维修基金一般都是开发商代收，也要有房产局的收据，以防开发商挪用。
9、你好医院收据可以换发票吗_？
不可以，医院收据不符合发票规定。 《中华人民共和国发票管理办法》对其有相应的规定： 第二十一条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。 不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。
所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。
10、维修基金发票丢了，怎么办？
去缴纳维修基金的地方询问，都有补办的。 一般是找出存根，复印，再盖章。 有的城市比较先进，会重新打印。办理房产证，需要你出示契税完毕票据，缴纳住房维修基金票据，以及购房票据，购房合同，你的身份证，户口本，婚姻情况证明，才给你办理房产证。