1.首先啊，我觉得这个给楼房做外保温，应该是国家给出钱吧，？
2.房屋楼顶维修乱七八糟的，应该有个房屋维修基金吧。
3.小区院里的路面坑洼需要填补，还有小区单元里边儿的墙壁需要粉刷，应该是物业费里出吧。
然后这个组长给了一张纸复印的说是社区给的意见征询书。也没有什么任何的一个公章，这有点儿太说不过去了。这是不是属于乱收费呀？
1、2021哈尔滨购房补贴怎么申请？
补贴范围：
对与本地用人单位签订聘用合同或服务协议、缴纳6个月社保的，以及已自主创业的，年龄在35岁以下的各类人才，在哈购置首套商品房时即可享受购房补贴。购房补贴以货币形式一次性发放。
发放标准按照：
全日制博士生10万元
全日制硕士生5万元
全日制本科生3万元
大中专生（含技工院校）2万元
注意事项：
购房人才的购房情况经人社、教育、住建部门共同认定，购房人出具经网签确认的商品房买卖合同后，市财政将资金拨付资金申请部门负责发放。本项补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受。享受本项补贴政策的，不再享受哈尔滨市人民政府及其所属部门出台的其他住房补贴政策。
对原籍不在当地，因工作或上学等各种原因来哈的新市民，在哈购置首套商品房时即可享受购房补贴，购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准为1万元，购房人出具经网签确认的商品房买卖合同后，市财政将资金拨付资金申请部门负责发放。享受本项补贴政策的，不再享受哈尔滨市人民政府及其所属部门出台的其他住房补贴政策。
申请办理购房补贴条件：
按照《申领来哈就业创业落户人员安家费、购房补贴、生活补贴实施细则》
1、2020年7月2日《实施细则》实施后，引进并落户的全日制博士毕业生；
2、与企业签订不少于3年的劳动合同（聘用协议）；
3、2020年7月2日《若干政策》实施后，在我市首次依法缴纳社会保险费和个人所得税。
申请材料：1、企业书面申请；2、哈尔滨市就业创业落户资金申请表（一式二份）；3、营业执照（副本）；4、学历学位证；5、职称证；6、劳动合同（聘用协议）； 7、个人所得税完税证明等材料（原件、复印件）；8、2020年7月2日以后，在本市购房的房产证或《商品房销售合同》及购房发票复印件（申请人应为所购房屋的产权拥有人）等材料（原件、复印件）；9、申请人的落户证明10、缴纳社会保险对帐单。
2、2022年哈尔滨社保缴费标准？
2022年哈尔滨五险一金缴纳比例
哈尔滨社保基数
类型 最低缴费基数 最高缴费基数 单位承担比例 个人承担比例 单位最低金额 个人最低金额 单位最高金额 个人最高金额
基本养老保险 3072 14505 16% 8% 491.52 245.76 2320.80 1160.40
基本医疗保险 6198.33 18595 7.5% 2.0% 464.87 123.97 1394.63 371.90
失业保险 3072 50000 0.50% 0.50% 15.36 15.36 250.00 250.00
工伤保险 3719 18595 0.90% — 33.47 — 167.36 —
生育保险 6198.33 18595 0.60% 37.19 111.57
大病医疗 — — — — 3 3 3 3
小计 1045.41 388.09 4247.36 1785.30
合计 1433.50 6032.66
养老保险
由于黑龙江省养老保险基金累计结余严重不足，所以在今年下调养老保险缴费比例的政策中，黑龙江省不执行，所以哈尔滨养老保险单位费率是22%，个人是8%。
医疗保险
个人缴纳2％，单位缴纳7.5％，大额医疗救助个人和单位各缴纳2.5元。
工伤保险
不同工伤风险类别的行业执行不同的工伤保险行业基准费率。各行业工伤风险类别对应的全国工伤保险行业基准费率为，一类至八类分别控制在该行业用人单位职工工资总额的0.2%、0.4%、0.7%、0.9%、1.1%、1.3%、1.6%、1.9%左右。
生育保险
生育保险费率调整到用人单位职工工资总额的0.5%以内
失业保险
自2016年5月1日起，失业保险单位缴费费率由1.5%调整为1%，个人缴费费率不变。降低费率的期限暂按两年执行。
住房公积金
单位和职工按照职工本人上一年度月平均工资8%-12%的比例缴存住房公积金。2001年1月1日实行住房分配货币化以后参加工作的职工，单位可按照职工本人上一年度月平均工资的25%比例缴存，职工可按照本人上一年度月平均工资的15%比例缴存。哈尔滨五险一金缴纳比例
养老保险：单位每个月为你缴纳21%，你自己缴纳8%;
医疗保险：单位每个月为你缴纳9%，你自己缴纳2%外加10块钱的大病统筹（大病统筹主要管住院这块）;
失业保险：单位每个月为你缴纳2%，你自己缴纳1%;
工伤保险：单位每个月为你缴纳0.5%，你自己一分钱也不要缴;
生育保险：单位每个月为你缴纳0.8%，你自己一分钱也不要缴;
住房公积金：单位每个月为你缴纳8%，你自己缴纳8%。
3、楼房维修基金怎么收取？是按平米收还是按房款的百分比收？
北京如何规定我不知道，我给你说说哈尔滨的规定吧，希望能对你有个借鉴。物业维修基金分带电梯和不带电梯的两种。新建商品住宅带电梯的按建筑面积每平方米64元，其中开发单位交32元，购房人也就是产权人缴纳32元。不带电梯的每米24元，也是开发交一半个人交一半。
车位以及一些不为业主办理产权登记的，维修基金由开发单位自己缴纳，与业主无关，简单说，开发单位出售的车位如果不是能办理产权的，那么维修基金都由开发单位承担，车位购买人不用缴纳。
每个地方金额不同，按面积收
4、买的哈尔滨松北期房，12000跌到了7000多，还能涨回来吗？
涨回来还是比较难的，人口流出的太多了出生率也低，每年大学毕业季流出的人更多。就业环境也不好，行业单一就业率也低，私企问题更多，基本是小老板一言堂，导致很多专业人才得不到更好的发展，无奈选择南方城市就业的多，这样导致东北的资金外流严重，导致经济运行恶性循环。年轻人多流向才是一个城市的未来，现在的情况是6个钱包都消费在了北上广深，苏州，杭州，等等地方吧。现在哈尔滨的房产除了刚需和改善，和周边及省内县城的人来买，投资基本就没有市场了，极个别的是周边县城家庭富裕的为了孩子上学来哈尔滨买学区 ，但是国家政策以后有可能会没有学区房一说。现在中国的房贷利率也是很高的4-5%，日本才1-2%，美国3%。而且中国房地产2017年以前也太好**了，预售制，还是卖建筑面积加公摊面积，那时候房价一直再涨没人在乎，以后和这些方面调整好了性价比高了对买房人才算公平。再从这几年国家对房产的调控，从恒大暴雷以来今年对房起有所放松，在政策扶持，但是我总感觉是忽悠最后一波韭菜的感觉。而且房价还没有跌到位，现在全国的销售数据不是很好，房子优惠一点点，现在也不是很具备投资属性了，也不是小钱不是说买就买的。我觉得段时间是涨不回去的，有可能还要下跌。
7000多是特价房，位置楼层都不好。好的还是9000多。比起12000确实下调了。可看看全国大多都在调整。能不能涨回来？这要从两个方面看。一是城市发展，而是通货膨胀。哈市作为龙江省会肯定还要发展，国家让深圳一对一接管新区，意义明确。随着关系板块明年第一家企业的正式投产，未来5年，深哈产业园和自贸区一定会快去发展，有工作机会就不愁留不住人。第二，中国每年通胀接近20%.你说房价会不会涨回来。但未来房子肯定不是好的投资。