房价总价90的房子，商贷首付3成27w（加上契税维修基本差不多30w），贷款63w，按目前最低利率4.1算，等额本息贷30年，每月3044。公积金首付2成20w（加上契税维修基金大概23w）按目前最高贷款额度70w算，每月3046。按每月5000工资算，这贷款压力还是有，但是也能接受。最难的首付，现在大多年轻人第一套房都是家里支持部分首付，而且随着年龄增长，工作阅历丰富，工资待遇也会有所提高。
在长沙90w总价的房子也有很多，河西主要在望城，河东主要在长沙县。河西高铁西跟大泽湖片区可以买到（长沙中交城，澳海望州府等等）。河东开福区开福北片区（保利时代等等），天心区暮云片区（丽发新城等等），长沙县空港新城跟广生板块（日盛湖湘花苑，金辉优步星越等等）。朋友们如果是你工资5000，愿意在长沙买房吗？
缴纳契税和维修基金需要带什么手续？
缴纳契税需要携带的资料及手续： 备案合同、销售不动产统一发票、身份证，到房产交易服务大厅地税窗口缴纳; 缴纳维修基金需要携带的资料及手续： 备案合同、销售不动产统一发票、2至4联房屋维修基金交款通知单，到房产交易服务大厅维修基金窗口或盛京银行维修基金代收网点缴纳。市交易中心要求缴纳契税和维修基金需要房屋产权人必须到场。
微信怎么缴纳维修基金？
微信可以支付缴纳维修基金，但是在微信上面不能直接操作，微信暂时还没有开通可以直接在手机上缴纳的维修基金的功能，需要你去房地产交易中心，或者是去房管局，去咨询具体的余额后，可以使用微信支付，因为每一套不同面积的房子维所要交的修基金都是不一样的，只能去房管局交。
维修基金一般是小区使用的，该项款项是拿房时在开发商处进行缴纳，然后拿着开发商的材料到不动产处缴纳契税，个人无需主动缴纳，针对小区时间长了，经过业主或委员会同意，动用了维修基金的话，进行补交也是有相应的程序。暂时没有开通网上直接缴纳功能
2021年芜湖市房屋维修基金怎么收的？
2021年在芜湖购买新房除了要交契税，还需要交购房款1.5%的房屋维修基金，不管几套房产都是交1.5%的维修基金，不会随着个人房产的增加而增加。房屋维修基金会在你办理房产证的时候同契税一齐缴纳到房产中心。购买二手房则不需要缴纳房屋维修基金。
契税和维修基金怎么算
1、契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的，具体需要看住房的情况。2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。另外，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金拓展资料：住宅契税和公共维修基金收费标准是多少?1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3%算，不是首套房的也是按照3%算。2、建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。3、公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%～3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。4、要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。
契税和维修基金什么时候交
买房契税和维修基金一般是在房产管理部门备案的时候交，一般都会有具体的通知文件，购房者需要在收到通知的10个工作日之内，到指定的窗口办理相关流程；而房屋维修基金则是在办理交房流程的时候交，一般是由开发商代收，然后再统一转交给房产管理部门。
一、契税的缴纳时间根据买房的付款方式不同分为以下几种情况:
1、一次性付款:需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。
2、按揭/公积金贷款:需在办理完按揭手续，签完抵押合同后一个月内缴纳完毕。
3、分期付款:需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。
如未按照要求时间缴纳契税，逾期缴纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五。
二、公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%至3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同，其不计算于房屋的销售收入。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
】：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
房产证的契税和房屋维修基金怎样收取
您指定是买的新房。二手房没有维修基金。需要交纳这些费用不是开发商收取的，是政府部门收取的；开发商收你多少钱他都要给你拿发票出来。政府这一块的费用：契税、维修基金、公证费、工本费、测绘费；还有一部分功能性收费：水电开户、煤气初装费、宽带初装费等等。这个很多是你自己交。开发商需要收取的费用：小区的智能化配套费用（有的会免）一些预收的物业管理费其他一些费用根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。契税：90平以下，总房款的1%，90—144平米，1.5%，144平以上，3%公维是每平米60
即墨买房契税与公共维修基金怎么交
新房购买需要缴纳2%维修基金。契税：首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%。三套房契税是3%你好，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。晚交的话，其他的事项也跟着推迟。望采纳，谢谢。