一家房地产公司代收客户的维修基金600多万元，全部存入出纳的私人账户。会计说，老板专门安排的，说入账就要交税。
我说老板不懂你作为会计也不懂吗？代收的维修基金不用交税。
首先，600万元存入出纳的私人账户，从资金安全的角度看，老板就不怕出纳跑路了？万一真的出现这种情况，估计老板哭都没有眼泪。
其次，代收的维修基金，作为房地产开发企业而言，只是代政府相关部门收取，在办理不动产权证时，是需要上缴的，并由相关部门为业主开具收据，因此不能作为房地产企业的销售收入进行处理。交税，纯粹是无稽之谈。
1、增值税。
依据财税〔2016〕36号文件附件2第一条第（二）项规定，房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金，属于不征收增值税项目。
2、企业所得税。
依据2009-31号文件第二章第五条规定， 企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等，未纳入开发产品价内并由企业之外的其他收取部门、单位开具发票的，可作为代收代缴款项进行管理。
3、土地增值税。
依据财税[1995]48号文件规定，如果企业代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。
依据上述各项规定，代政府部门收取的专项维修基金不需要作为企业的收入计征税款，建议企业抓紧纠正错误做法，据实入账。
在收取维修基金时：
借：银行存款
贷：其他应付款
在代业主支付时：
借：其他应付款
贷：银行存款
我说老板不懂你作为会计也不懂吗？代收的维修基金不用交税。
首先，600万元存入出纳的私人账户，从资金安全的角度看，老板就不怕出纳跑路了？万一真的出现这种情况，估计老板哭都没有眼泪。
其次，代收的维修基金，作为房地产开发企业而言，只是代政府相关部门收取，在办理不动产权证时，是需要上缴的，并由相关部门为业主开具收据，因此不能作为房地产企业的销售收入进行处理。交税，纯粹是无稽之谈。
1、增值税。
依据财税〔2016〕36号文件附件2第一条第（二）项规定，房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金，属于不征收增值税项目。
2、企业所得税。
依据2009-31号文件第二章第五条规定， 企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等，未纳入开发产品价内并由企业之外的其他收取部门、单位开具发票的，可作为代收代缴款项进行管理。
3、土地增值税。
依据财税[1995]48号文件规定，如果企业代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。
依据上述各项规定，代政府部门收取的专项维修基金不需要作为企业的收入计征税款，建议企业抓紧纠正错误做法，据实入账。
在收取维修基金时：
借：银行存款
贷：其他应付款
在代业主支付时：
借：其他应付款
贷：银行存款
企业代收维修基金怎么操作？
就是直接代收维修基金款，然后先开收据给客户，后面企业去当地住建局开发票才拿回来给客户
办理车位维修基金需要哪些资料
损毁材料，维修证明，发票。
车位也要缴纳住宅专项维修资金。携带材料：本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页。
维修基金缴纳需要准备的材料包括业主本人身份证件、备案合同、房屋发票、备案登记表，以及交款通知单等。当资料准备好之后，业主要准备好相应的费用，大概是总房款的百分之三左右，将费用存进维修资金的专用账户中，或是委托开发商代为缴纳。
办理房屋维修基金要准备什么材料
根据房屋所在地的住建主管部门，书面材料主要包括：申请报告、公示照片、公示证明、业主征求意见材料、业主确认证明、维修和更新改造方案书面确认明细表、申请单位开户证明资料以及维修合同，维修单位开具的正式发票。维修基金的设立可以保障住宅房屋共用部位和共用设施设备的正常维修、养护与更新，是住房的“养老金”，是买房时必不可少一项费用。 购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。
缴纳房屋维修基金需要准备哪些材料
您好，维修基金的设立可以保障住宅房屋共用部位和共用设施设备的正常维修、养护与更新，是住房的“养老金”，是买房时必不可少一项费用。 购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。望采纳谢谢