保利地产怎么样，今天我们就来看看保利地产近期的动态。1月18日，保利地产发布公告称，公司全资子公司保利置业以底价7.3亿元竞得江苏无锡xdg--2017-30号地块，成交楼面价5673元/平方米，溢价率0%。这是保利地产首次进入无锡市场。据了解，该地块位于锡山区新城板块，周边配配套成熟，交通便利，生活氛围浓厚。地块紧邻蠡湖公园，环境优美，周边商业、教育资源丰富。
一：保利地产怎么样
这地产公司还是不错的，可在青岛的保利百合花园实在做的低端、地理位置也实在够偏，而且今天新闻还说的把公共绿地做成停车位了的纠纷；保利里院里现在推出的几座楼的设计也够呛，也许二期的不靠马路的能好些？只能到时看了。二：2022保利地产现状分析
2022上半年超七成房企净利润下滑，这造成了许多人对此都是忧心忡忡，但实际上造成这种困境的原因在于市场环境差无人购买导致。一、2022上半年超七成房企净利润下滑
按照目前新闻媒体报告的消息，今年上半年超过七成的房产企业净利润下滑，富力地产更是当上了亏钱龙头，半年亏掉了69.2亿元，其他一些行业小弟也不好过，仅仅就华润等几家投资稳健的企业盈利。由于实在是太惨，不少的人都在思考背后的因素。
二、造成此种现象的原因：厚利销售不出去+薄利多销没人买
出现这种现象我们不能总是说宏观经济，我们要具体问题具体分析。按照此前房产企业的销售策略来看，选好地段并且把价格炒高，同时富裕学区房等概念，那么来购买的人也就会纷至沓来，但是时代变了，大家对于远超自己能力的东西不感兴趣，这就导致高价房卖不出去；按照现在的定价策略来看，不少的房产企业想通过薄利多销扭转局面，由于房产竞争价格不可能无限降低，而且不能低到破坏生态的水平，这种销售把戏也被叫停，最后也就只能愁云惨淡。
三、房企困境也许需要另辟蹊径解决
按照绿城集团董事长的说法，房地产市场在未来几年仍然大有作为，并且会使得该市场一直维持在十万亿级别的水平。按照这种逻辑来看，我们不难发现房地市场还是可以继续做下去的，但是怎么卖和卖给谁就是技术性问题，目前房地产企业卖不出去除了是因为大家更谨慎了以外，那就是很多房企总是把房子建立在刚需不需或者远超刚需的能力的地方，这就导致市场需求与销售错配。放弃想要扭转目前的趋势，还是应该更加智慧一些，而不是像过去一样躺赢。
三：保利天汇的房子怎么样
从去年就在张罗置换房子，把自己的小两室换成三室房子，同时为树树准备学区。由于我们生活在东部，带学区的房子寥寥无几。这就造成了尴尬的局面，便宜的房子没学区，有学区的房子买不起。今年听说的保利天汇这个盘，打听了很多次，又查了一些资料，说是双学区但楼盘很高端，价格也很高端，对我来说可能就是买不起的天价了。先来以我不专业的角度介绍一下楼盘的优势和劣势，然后希望小伙伴们也帮我出出主意：
首先，来说说这个楼盘的基本情况吧，如下是我搜索到的区域规划图，从上面的确可以看到，这个楼盘附近有三个学校规划用地，售楼员也说学区可以对标附近的保利海上五月花，具体的规划还没有落实，但也能猜出就是七中，文艺二分校了。我所担心的就是学区的落成时间，真要是建设个三年五载，树树就会错过入学的时间。
其次是园区和户型，保利天汇宣传的是最高端的住宅理念，园区配置和环境是真的不错，不论高层、小高还是洋房，三室两卫的户型也都是方方正正，南北通透的户型，所以我对园区和户型也是没有任何挑剔的。有人说保利的物业是硬伤，但这次也是宣传到更换高端物业的。
再次就是园区周边的环境了，我觉得这是保利天汇的劣势：西邻二环高架桥，和东贸库，经常会有超级大卡车经过。东面南面和北面都是动迁区，周边没有成熟的生活区，也没有市场配套。不远地方还有个污水处理厂，不知道刮风的时候能不能闻到味道。看沙盘图，如果是高层和小高层的话，角度偏东南一些，也不知道采光会不会受到影响。
最后，也是最重要的，就是楼盘的价格。去年保利的拿地价是8100元+人才住房，注定了今年的房价，也注定了我很有可能望“价”兴叹。明天就是保利天汇认筹的日子，也会出价格区间，不管怎样，我打算去看看，如果价格着实太贵，我们承受不起，也好就这么死心吧。
希望大家也能帮我推荐推荐合适的，性价比高的学区房。
四：保利云上房价
别名：保利阆峰云墅第5期|保利云上楼盘位置：省政府以南6公里(芙蓉南路暮云段)
开发商：湖南保利房地产开发有限公司
公交线路：西湖路口站：125路、134区间线
长沙生态动物园站：长株潭202路、27路
其他交通方式：由长沙生态动物园出发，向正北方向行驶450米后到达目的地保利云上。
规划信息：其占地面积为30000平方米，容积率，绿化率30%，共6栋楼，停车位95个
周边配套：公园：长沙生态动物园
医院：中南大学湘雅二医院长株潭分院
学校：长沙理工大学、新明德中学
内部配套：自建幼儿园、高级会所
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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