1，五楼以上住户家家户户自己安装自吸泵，自己不安装无水用。
2，电表箱出来进户线中间全部是接线头，家家户户都有接头，住户不想报119。
3，一个月楼道也不一定打扫一次卫生。
4，小区有电动车和电动四轮不安充电桩，网线乱扯线。
5，小区车辆都停不下，绿化成菜农。
6，物业公司就是看大门，打扫院内卫生，生活垃圾还是由社区负责，管楼道照明，灯泡几乎是个人安装。
7，物业公司究竟是干什么呢？
没有物业维修基金怎么使用？
没有物业公司的，如果是你修本单元或楼公共区域的你可以自己跑手续，到物业管理处领取相关申请表，找好施工单位做好预算，做好业主分摊表，要本单元每家每户业主签字，填好申请表，找业委会及居委会盖章，然后送上去审批，审批完成就可以施工了，施工完成申请验收，验收结束打钱。
如果是公共区域的维修，可以联名向居委会申请，有居委会牵头处理，流程同上，只不过费用从全体业主维修基金中分摊，需要全体业主签字，过半就可以，改变公共用途的要三分之二以上同意。
如果有业委会，以上由业委会办理。
买的房子没有维修基金什么原因？
1、新的商品房小区普遍不存在欠缴维修资金的情况；
2、拆迁安置房、廉建房等当时没有产证或没有办理产证，随着房产转为普通商品房时，一般需要补交维修资金；
3、历史遗留问题的老商品房小区，因当时的法规没有规定必须缴纳维修资金而导致维修资金没有缴纳的，目前一般通过政府部门协调开发商补交开发商缴纳部分，居民未交的部分一般不再追缴。
4、老小区等维修资金未到位的，同3，一般老公房小区由其开发单位（很多老公房是由国企或集体企业修建分给单位职工的福利）解决欠缴维修资金，一个个人的部分也不会追缴；
5、目前还存在一个问题，老小区由于开发时间较早，当初房价较低，目前通货膨胀等原因，导致原有维修资金不足，对小区的维修产生较大影响，目前针对这种情况，法律层面（物权法，各地的物业管理条例等）指导业主再次筹集维修资金，但在实践中还没有看到成功案例。
没有物业维修基金的维修费怎么办？
如果小区业主没有缴纳公共维修基金，对于小区公共区域维修发生的费用，应当由全体业主，按照各户的房屋面积进行分摊。
没有物业维修基金，如果是小区房屋公共设施设备或共有部分坏了，可以要求全部住户分摊维修费用， 经全体业主协商解决，但具体还是需要根据情况而定。
如果要维修的不是属于本物业区域内公共部位和共用设施、设备的，则应该自费进行维修。
二手房中维修基金没交怎么办
法律分析：业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
小区有人大修基金没交影响整个小区办证吗？
不会影响整个小区其他业主办证，
维修基金说白了就跟每户的保险一样，你交保险保你家，他交保险保他家，他家不交不会影响你家的任何事情
小区买房子没交房屋维修基金，房顶漏水怎么办
屋面防水质保5年，非人为损坏可以找开发商维修，也可以找物业转达开发商，过了质保可以申请维修基金维修，但手续很复杂，过程很长 。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、可以申请使用
公共维修基金费用的二手房如何处理，未缴纳过的怎么办
公共维修基金，对于业主来说是个安全保障，楼房出现问题，又过了物业维修期时，我们可以拿基金来维修。关于公共维修基金，不少小伙伴有疑问，小编主要解答以下两个问题。已缴纳过房屋维修基金费用的二手房如何处理（1）买方与卖方经过协商后，可按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为：（房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差）/房屋产权年限。（2）买卖双方经过协商后，买房可与业主共同承担这笔费用，即买房支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。（3）房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。（4）房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延给客户，也不想按比例与买房分担这笔费用的情况，购房者如果购买该套房屋，则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。部分未缴纳过房屋维修基金公房应该怎么办?（1）在1998年以前建成并于当年交过契税的商品房，如果未缴纳过房屋维修基金费用，其再次交易时购房者也需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项。（2）已购公房的房屋性质较为特殊，它是机关、企事业单位为了解决本单位职工住房问题以成本价出售给职工的福利性房屋，由于是职工按成本价所购买的房屋，因此对于房屋维修基金也就未曾缴纳过。那么，如果购房者购买这样的房屋根据国家规定，购房者需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项，方能合法生效。