贷款个人—房产抵押贷款办理流程如下：首先，申请人需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证原件及复印件、银行流水等材料到成都市公积金中心进行资料审核，通过审审核后才能办理贷款。其次，申请人需要提供贷款人及配偶的身份证、户口本、结婚证、房产证原件及复印件、银行流水等材料，经审核符合条件的办理贷款。最后，申请人还需要准备一份担保人的身份证、户口本、结婚证、房产证原件及复印件、银行流水等材料。
个人贷款方式主要有两种：(一)有抵押，即房产房屋按揭贷款，清房抵押，房屋二次抵押，厂房按揭，厂房抵押，厂房二押等、汽车、门面等抵押贷款，但是一般情况下汽车抵押常常不做。
(二)无抵押，即需要身份证、户口本、住址证明、工作证明、信用报告等。
我们应该知道信用贷款即无抵押贷款它只适用于个人消费用途，主要包括用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等，不能用于购房，申请时需要提供用途证明材料，因为不需要抵押物，所以审核相对严格一些。而抵押贷款能够贷到多少钱主要来源于两个方面，首先是抵押物的评估价格，然后是根据抵押物的评估价格，各类型抵押物抵押率有所不同。
在成都抵押贷款一般以房产抵押为主，车辆抵押较少。那么下面我们就来聊聊关于房产抵押贷款办理流程：
(1)向担保公司提出贷款意向，然后对你的贷款情况做一个大致的判断。
(2)提交所需资料，同时办理公司报评估，对抵押物做评估。
(3)担保公司整理资料交银行并到银行签订合同，
(4)银行进行审批通过接着办理抵押登记，最后放款。
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