商转公流程记录：
1.
办理房产证：收房时缴纳房屋维修基金，拿到相应发票，提前约商贷银行拿他权证去市民之家办理房产证，自取或邮寄取证（6月29日去办证，7月3日取证）
2.
7月13日去中国银行填商转公申请表（加银行客户经理微信约时间，固定是周二）
3.
7月28日担保公司到银行办理担保（人多，担保公司提供快捷服务），1400费用。第一次验证手机号
4.
8月3日银行第二次要验证手机号，公积金状态是复审
5.
8月5日收到公积金短信，同意公积金贷款。待抵押后，再放款
6.
8月16日公积金中心查看流程走到抵押
还未放款，给要办理的伙伴提供点信息
组合贷可以先从公积金余额对冲吗？
公积金冲还贷是利用公积金缴存账户余额（或月缴额）进行商业银行贷款（或组合型公积金贷款）月缴额的抵扣，即用公积金账户内的钱还商业贷款（或组合性公积金贷款）月还款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息建议您咨询当地公积金管理中心
可以的
组合贷款可以先从基金的余额里面钱进行对冲的。也就是说，公积金贷款的部分，可以用公积金里面的余额对冲，前提是你已经办了对冲业务，那就马上可以进行对冲，但是商贷部分，还是我们要自己掏钱去还的，一年以后，可以从公积金的余额里面提取出来还贷。
公积金怎么充值？
对于住房公积金，是没法往里充值的。
毕竟职工个人没法缴存公积金，必须和单位一起缴存，通常都是从工资里直接扣的。若是职工离职，那公积金一般也就会断缴了。
当然，因为一般情况下公积金每个月都会缴存，所以若觉得公积金账户里余额不够，那等过几个月再看，公积金账户余额自然就会变多了。
而等公积金账户余额充足，连续缴存时间达到要求，客户也就可以去办理公积金贷款了（一般要求职工连续缴存住房公积金满6个月以上才行）。办下公积金贷款后，还可以凭借公积金账户余额去申请公积金冲还贷业务，用公积金来冲抵贷款。
其实不仅不能随意充钱进去，客户要提取公积金的话，也无法随意提取出来，必须达到公积金提取条件才行。比如需要购买、建造、翻建、大修自住住房。
公积金冲减是什么意思？
公积金冲减其实就是用个人公积金账户余额按照一定比例抵减贷款的一种方式。
第一、公积金冲减一般有两种方式：按月对冲和按年对冲，两种方式都有优点，可以根据自己的经济能力自主选择冲减方式，减轻自己的还款压力。
第二、公积金冲减可以有效的盘活公积金基金，减轻贷款人个人还款压力。
公积金冲减就是公积金冲抵，公积金冲抵就是借款人公积金余额来冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。
公积金充抵贷款的方式
1 年冲，记一次性还款法：指每年一次向受托行提取住房公积金财户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金账户里的钱。
2 月冲，即逐月还款法： 指每月直接从委托人公积金账户中提取，用于归还当月贷款本息的办法。
办理公积金月冲或年冲还贷怎么办理？需要什么手续？
住房公积金冲抵贷款要怎么办理
提供以下材料：提取人身份证原件和复印件；职工单位出具的偿还购买自住房贷款本息使用住房公积金的书面证明；购房合同、贷（借）款合同原件和复印件；还款专用存折（存折上需有正常的按月还款记录，不得有提取现金记录）；由贷款银行提供的还款对帐单；提取配偶住房公积金的，提供结婚证书、配偶身份证原件和复印件；职工单位填制并加盖印鉴章的“住房公积金转移通知书”，然后到市住房公积金管理中心办理相关手续。我在苏州角直镇买的二手房，商业贷款是在建行办的，我的公积金在拿到房产证后已经取出一次，想把公积金每月自动转到建行的商业贷款，用以冲抵每月现金还款额，不知需要办理那些手续？到哪些部门办理？另外，我建行的商业贷款可否转成公积金贷款
如何办理公积金冲还贷业务？
年冲和月冲的还款方式一般是在同一个贷款方式下进行？)ouou%