可令人意外的是，2017年费了大力气修好的防水，到了2018年再次失效。在现场，记者看到，王女士家从进门开始就有大面积发霉的情况，卧室墙面潮湿且发霉严重……
两年多，房屋渗水没有丝毫缓减，房子也彻底无法住人了。2020年7月份，王女士和物业以及2017年修缮防水的施工公司三方共同对房屋渗水原因做了鉴定。在建筑工程质量鉴定报告中，记者看到，2017年施工单位进行防水施工时存在未找平、泛水高度不足、新旧防水层搭接不到位等多项问题，不符合《屋面工程技术规范》，导致房屋出现漏水隐患。
虽然鉴定结果有了，但维修路却漫漫，王女士表示，她先后和物业公司、丈八街道办及高新区管委会反复沟通，但始终没有实质性进展。
记者了解到，西安市高新区丈八街道办城市综合管理科，承担着辖区内房屋和物业管理的职能，2021年8月4日，房屋渗水5年依旧得不到解决，苦不堪言的王女士将此事反映给了高新区丈八街道办，街道办书面承诺2日内回复，但据王女士说，“现在已经过去20天了， 没有人给我回复。”
今天，记者联系了高新区丈八街道办相关负责人杨科长，对方得知记者身份后便不再接听电话。随后记者又辗转找到物业负责人李经理。对方表示第一次维修确实存在施工质量问题。物业负责人称，由于漏水产生的经济损失要进行司法鉴定，为了保护现场所以一直没能对漏水问题进行修复，目前司法鉴定已经结束，可以对漏水问题进行修复。
至于维修方案什么时候明确，施工过程中谁来监管避免像之前一样出现施工不规范的情况，到底何时王女士才能安心入住，我们也将持续关注。
1、交了维修基金房子有问题怎么办？
首先，看一下购房合同及“两书一表”。看看其中是怎么约定的。
如果在开发商的保修期内，房子有问题走正常程序，先联系物业，由物业联系开发商负责维修和解决问题。
如果已经过了开发商负责的保修期限，那么联系小区物业处理，考虑动用大修基金。
2、维修基金用完了需要补缴多少？
维修基金补缴标准是：
商品住宅业主或非住宅的业主会先交存首期住宅专项维修资金，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整。
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时
3、维修基金过期了怎么办？
维修基金过期作废指的是，维修基金是一种特定凭证，没有时效性，开发商为了达到收缴房款，促成合同完成，有时会以拿房产证是否办理来要挟购房者，但是如果买房成功，开发商通知办证了，一般不要长期不去缴纳维修基金和交易契税。
维修基金是使用于公共部位维修，需要由维修部分占建筑总面积2/3以上的业主进行商讨，并且其中有2/3以上的业主同意，才可使用。
4、维修基金补缴标准？
维修基金补缴标准是：
商品住宅业主或非住宅的业主会先交存首期住宅专项维修资金，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整。
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
5、专项维修基金怎么处理？
什么是专项维修基金？
专项维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
在商品房销售时，购房者与开发商应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2%－3％的比例向开发商交纳维修基金。
开发商代收的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
哪些设施可以使用专项维修基金？
1.物业共用部位
物业共用部位是指根据《物权法》、《物业管理条例》和房屋买卖合同，由业主共有的部位，一般包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、水泵间、电表间、管道井、电梯前庭、锅炉房、发电间、配电间、线路分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、公用阳台、公用露台和公共厕所等。
2.共用设施设备
共用设施设备是指根据《物权法》、《物业管理条例》和房屋买卖合同，由业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、中央空调、防盗门、楼宇对讲系统、避雷装置、水箱、水泵、锅炉、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、小区围栏、监控报警系统、车辆进出管理系统、非经营性车场车库和公益性文体设施等。
如何提取和使用专项维修基金？
1.按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，物业专项维修资金应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
2.物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
3.已交存物业专项维修资金的，分摊费用从业主分户账中列支。
4.业主分户账面余额不足以支付分摊费用的，由该业主补足。
5.未交存物业专项维修资金的，分摊费用由该业主直接支付。
6.支取费用需经物业专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意，经过管理部门层层审核。
7.对符合下列条件的物业维修和更新、改造项目，可以采取一次性表决的方式使用物业专项维修资金。
（1）一次性表决使用物业专项维修资金的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
（2）一次性表决方式使用物业专项维修资金的期限不得超过五年，且期限内使用总金额不得超过本物业管理区域物业专项维修资金交存总额的百分之五。
（3）属于一次性表决范围内的物业维修和更新、改造项目，使用物业专项维修资金时，不需要业主再次表决。
6、维修基金掉了怎么补办？
可以补办。补办丢失维修资金专用收据程序：
1、到维修基金窗口，补办人本人携带身份证、备案合同、购房发票进行查档核实，如确认已交，由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续。
2、到当地的报社登报声明丢失收据作废。
3、拿刊登丢失票据声明作废的报纸，再回到维修资金窗口，并附带出具登报手续复印件及本人身份证原件和复印件，由窗口工作人员审核合格后，留存报纸、登报手续复印件、身份证复印件。然后，窗口工作人员到局财务科进行办理。
4、补办时间为20个工作日，由本人携带身份证领取补办收据。
7、维修基金使用流程？
1、首先明确是否可以用到维修基金，维修基金的使用范围包括小区公共部位、公共设施及设备的更新和改造等项目，除此以外的其他情况是不可以用的。
2、确定可以用维修基金后向物业或业委会提出申请，然后召开业主大会，只要超过业主总人数的2/3的业主同意即可向房屋安全和设备管理部门申请，审核通过后维修基金划转至维修单位。
3、如果是比较要紧的情况，则不需要同意，只要建委或是房管局作出批复意见的24小时内可以办理支付。
8、维修基金如果用完了还要集资补交吗？
维修基金不会出现用的时候，房屋就又到了改建房屋了。
在开发商建筑房屋时，房屋各部位都有法律约签质保年限，如下水公共室内水管要求40年，在40年内开发商与政府批签的就是免费维修？！超40年方可用维修基金。每户的好几千块钱可不少？多年利息也好多？一般小维修，利息都够用。房各个部位都有保签期年限都好几十年？所以业主根本不用考虑维修金用尽？业主要再拿钱维修房子的事……。？别听小编做帮凶？来恐吓业主在要乱七八糟的钱。
维修基金用到剩下还有百分之三十了就不能使用率。然后就要按面积交钱补充进维修基金。
那是当然！要么把商品房卖了，也就不要续交维修基金了！