——维修基金（二）
1.维修基金的用途
2.维修基金的管理
#旭辉学府尚品
1、维修基金什么时候交，怎么交？
深圳的维修基金有两种缴纳方式：
1、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修基金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。
2、维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。
2、2021购买新房维修基金什么时候交？
2021年购买新房维修基金应该是在开发商处购房开具正式发票时，由开发商代为收取。房屋维修基金设立的目的，是为了将来小区公共部位或公共设施需维修时，能有钱及时得到修复。
一般情况下，由小区业主依据购房面积计算，在购房时由开发商代为收取，再由开发商划付至基金管理部门。
3、车位维修基金什么时候交？
一、车位物业维修基金怎么交
车位物业维修基金一般按车位总价的2%交。
二、维修基金的使用条件
1、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。
委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
产权车位的维修基金一般是你向开发商购买产权车位时候，递交给开发商的。
4、维修基金是一年交一次吗，费用一般是多少？
房屋维修基金是房屋交付的时候，业主办理入住手续前一次性缴纳。
住房维修基金收费标准是按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。住房维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修的时候申请使用。
5、维修基金什么时候交最合适？
要等到开发商收钱的时候。
6、临沂维修基金什么时候交？
临沂市的各个楼盘，维修基金一般都是在交房的时候，开始收取维修基金。交房验收合格，维修基金交完，物业费也要开始交了。维修基金虽然交了，但是业主想要使用维修基金，那就太费事了，报申请，本楼的业主签名等，审批下来，可能都过年了，什么事都耽误了。
7、一个小区的大修理基金都是放在哪里的？
您好。一般小区公共设施维修等需要使用的都是公共维修基金，这个在交房的时候都会缴纳，就是用于小区公用设施维修，房屋维修的。主要是在房管局或者房屋建设管理单位保管。如果要使用的话，要看具体状况。
如果是房屋维修，有业委会的小区只需要业委会盖章签字，然后业委会公示。没有业委会的需要本单元或者本栋楼的业主同意，签字同意，拿着这些材料到房管局申请维修施工。
如果是小区内部公用设施维修，那么就要业委会或者街道出面，公告业主签字，然后到房管局申请。
以上物业公司也可以代为办理，施工单位需要招标，并且公示。
以上，感谢，希望能帮助到你