相信买过期房的人都知道在交钥匙或者办理大红本前开发商必定要求缴纳房屋维修基金。
根据规定房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。
依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定：
商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
许多人将钱交给开发商后估计很少有人再去过问这笔钱开发商是否真正把钱交给了相关部门。
本人2020年六月办理产权证，当时将房屋维修基金交给了开发商。过年前开发商通知领取产权证，可唯独少了房屋维修基金发票。当时接待的工作人员答复是开发商没拿上发票等拿上给我发个电子版发票。为了这事还加了微信好友。
后来一忙就把这事忘了，去年想起来问了一下没有发票，就没管。
今年太原房产管理局公众号有了新的功能可以在线查看房屋维修基金缴纳情况。
上网一查结果显示欠缴状态。我又打房管局客服答复如果查询欠缴可能就是没交费需要及时补缴。
这一下有点慌了七千多块钱啊！
我忙联系之前那个工作人员，答复开发商一直没给她发票，需要我自己找开发商去问问。
我跑到开发商财务部查询自己确实已经将钱交给开发商，但具体情况他们也不清楚。这时候进来一个男的自称是经理的把我领到经理办公室询问我的房屋情况，并登记了。
听他和另一个人交谈确实是有一批人的房屋维修基金没交。
我当时询问多长时间能交了，答复是现在能把房交了就不错了，这钱他们会尽快办理最少两个月吧！
这就是一个买房人的卑微，自己的钱被拿去他用反而还的求着别人。
在这里劝告大家如果可以最好自己去办房产证。
下面我讲讲如何查询房屋维修基金。
第一可以到房产管理局或便民服务中心查询。
第二可以登录太原房产管理局公众号
注册，登录，房产在线，维修资金核查，便会查到自己的名下房产是否已经缴纳费用。
大家可以查查，说不定有惊喜[恐惧]
怎么知道自己的公共维修基金是否交了？
你可以去房管局物业管理办公室查你的公共维修基金是否交了,什么小区 什么楼号多少室名字就可以查。
根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定:“业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。”可见,二手房产权过户后,专项维修基金必须按要求办理过户手续。过户时需提供以下材料:1。买卖双方签署的房屋转让协议(二手房买卖合同);2。上述协议如不包括关于维修基金过户事宜,另需提供买卖双方签署的同意维修基金过户的协议;3。买卖双方身份证原件及复印件(验原件留复印件);4。维修基金专用收据的原件及复印件(原件过户留复印件)。需要注意的是买卖双方应同时到场办理过户手续。业主本人不能到场的,代理人应携带业主本人身份证、代理人身份证及授权委托书办理。代理人身份证复印件及授权委托书存管理部一并存档。维修基金过户办理地点在资金管理中心各区县管理部,此外,公共维修基金是为房屋的公共设施、共同部位的维修而设的专用基金,不能用于抵扣物业管理费用。部分未缴纳过公共维修基金公房购房者需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项,方能合法生效。另外一部分在98年以前建成并于当年交过契税的商品房,如果未缴纳过公共维修基金费用,其再次交易时购房者也需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项。如果你签订原合同里没有明确规定公共维修基金如何处理,将来可能会有纠纷(1)房屋业主将公共维修基金无偿顺延给客户。(2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用,即客户支付原业主所缴纳公共维修基金费用的50%。(3)买卖双方经过协商按一定比例支付公共维修基金费用。比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。(4)房屋业主不同意将公共维修基金无偿顺延给客户也不想按比例与客户分担这笔费用,那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔公共维修基金费用通常情况下,公共维修基金一般都是业主无偿顺延给客户的不办理过户手续
社保补缴一个月怎么查询？
1.打开手机支付宝或者微信，在搜索栏搜索“城市服务”，在该界面找到五险一金，点击社保，绑定自己的社保卡之后，点击社保查询～缴费信息查询，就可以看到养老保险，医疗保险等险种的到账信息，点击想要查询的险种，就能展开并看到缴费月数。
2.电话查询拨打12333社保咨询热线，按照语音提示操作。
3.社保服务网站查询。
4.社保中心查询
补缴的社保会在社保证明里显示吗？
补缴的社保会在社保证明里显示出来的。补缴社保主要是当时未能及时缴纳的社保，或者是应该交的社保没有缴纳，按照相关的政策可以进行补缴，补缴以后再社保的显示证明里是可以查询到的，补缴社保以后参保缴费时间是可以记录到的。
西安公共维修基金怎么查询？查询方法有哪些
在西安，我们很多人都是有来咨询公共维修基金的查询问题的。其实，公共维修基金是我们需要缴纳的，但是也是对于我们的一种安全的保障的，有些时候，是开发商给予代缴纳的，这也是很多人查询的原因吧。那么，西安公共维修基金怎么查询？查询方法有哪些？在西安，我们很多人都是有来咨询 公共维修基金 的查询问题的。其实，公共维修基金是我们需要缴纳的，但是也是对于我们的一种安全的保障的，有些时候，是 开发商 给予代缴纳的，这也是很多人查询的原因吧。那么，西安公共维修基金怎么查询？查询方法有哪些？一、西安公共维修基金怎么查询？1、到 房产交易 住房维修基金 管理科或者物业查询可以查询 别墅 是否已缴纳维修基金。带上自己的 购房合同 ，等证明材料即可。按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定：维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和 业主委员会 的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。2、售房单位应当在为业主办理 房屋产权证书 之前，将代收的维修基金移交给所在地 物业管理 主管部门代管。条件具备的 小区 ，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。3、关于维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的 房屋建筑面积 比例，缴纳物业维修基金。当别墅的墙体、花园等出现问题，就可以使用这笔资金了。二、西安公共维修基金查询方法有哪些？1、可在柜台查询：柜台查询须带好 公积金 卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。2、可在网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。3、可用电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额，有些地方还有明细传真的服务。4、可用短信查询：短信查询在目前公积金的操作中普及率比较低，一般是输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码，然后对方自动以短信息回复，而且不少地方还会出现延迟的现象，如今天缴存一笔公积金，可能要过几天才能查到。综上所述，以上内容主要是讲了西安公共维修基金怎么查询，以及查询方法有哪些的相关知识内容，对于公共维修基金的查询方式真的有很多种的，总会有一种适合你的，这些查询方式都是很便利的，所以大家可以参考本文的查询方式查询。
网上怎么查询房屋维修基金
网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。
1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。
2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
【法律依据】
《中华人民共和国建设部房屋登记办法》
第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
我买了二手房,现已更完名。原房主说房屋维修基金已交但收据丢了,我想问一下到哪能查询维修基金到底是交...
可以不更名的，维修基金是随房产证走的，现在产权证已经是您的名字了，一旦遇到退维修基金的问题是，产权证是谁的名字，这笔钱就是谁的。查询维修资金可以到当地的房产管理局或当地的维修基金管理中心。可以去物业那里查查，我们当时就是物业代收的一般不用那个单子了.维修基金存在银行，有户头，对应住户.我也买二手房，没有单子.每年银行寄对帐单可到业务处查询 你有房产证有权查看相关收据的 没交会有人提醒的 放心吧。望采纳
动用维修基金对业主有什么坏处么?
公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。都动用公共维修基金了，说明这栋楼出了比较严重的问题了。继续持有，将来恐怕难以升值及变现。没坏处，只要用在维修房屋上面再看看别人怎么说的。