月供是什么时候开始还贷的？为什么要提前还贷？今天我们就来聊聊这个话题。首先，我们要明确一点，那就是房贷是一种信贷产品，并不是所有的银行都可以发发放贷款。比如我们熟悉的建设银行、农业银行、中国银行等，这些银行的房贷业务都是有严格的规定的，不能随意发放贷款。
一：月供是什么时候开始还的
期房，指的是那些新建商品房，也称为“一手房”。当我们选购期房时，房产往往还处于建设阶段，通常需要1-3年才能交付。
当然，购买期房也是可以申请房贷的。那么，买期房办理房贷，什么时候开始还款呢？
当我们购买期房，并成功获批房贷后，在房贷放款的第二个月，我们就需要还款了。
也就是说，何时还款，与房贷的放款时间有关，与期房交付时间无关。
假设，我们房贷的放款日为3月5日，而签订的贷款合同上规定的还款日为每月10日。那么，我们就需要在4月10日的时候，开始还款了。
届时，我们需要按照还款计划，提前将月供足额的存入还款卡中，避免出现逾期情况。
好了，看到这里，大家应该了解，买期房什么时候开始还款了吧。
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二：月供是什么时候开始还,交房还是付首付时
买房如果是申请贷款购买的话，是需要先支付首付款并签约合同后才能办理的，那么买房付完首付什么时候开始还月供？
买房付完首付在房贷申请成功并放款后的第二个月就要开始还月供了。一般情况下，每个月的房贷还款时间是由银行协商决定的。申请房贷一般需要1—2个月的时间才会申请成功，那么房子的月供则是付完首付后2—3个月开始还款。
三：月供是什么时候开始供的
首先，房贷主要有两种还款方式，即：等额本金与等额本息，最长分期为30年，期间可以提前还款。其中：1、等额本金是每期还款本金固定，利息按剩余贷款本金计算。这种还款方式每月还款额一目了然，借款人不容易记错，还款方便。但是相对于等额本金来说，总的利息总额要稍微多点。等额本息也是银行最常用的还款方式，一般客户如果不单独要求采用等额本金的话默认的还款方式就是等额本息。
2、等额本息是每期还款的本金与利息之和相同。将贷款本金平均分摊到每个月，随着还款，剩余本金会越来越少，所以采用这种还款方式每月的还款额是逐渐减少的。等额本金还款总利息要比等额本息少一些，但是由于每月还款额不一样可能会导致记错还款金额而逾期，那就不好啦。虽然等额本金利息能少点，但是也不能为了减少利息采用等额本金而导致前期压力太大影响生活品质。
举例，贷款150万买房，还贷25年，利率为基准利率4.9%
等额本金总共需要支付利息110.56万元，如图：
等额本息总共需要支付利息136.6万元，如图：
在相同的贷款金额下，如果你短期手头非常紧，那么可以选择前期压力小的“等额本息”还贷方式；如果你手头富裕，不愿意欠银行太多钱，那么可以选择“等额本金”还贷方式。
但是，如果要选择提前还款，那就是另一回事了
如果是有提前还款的，前5年尽量要申请提前还本金，提前还的本金占贷款余额的40%至50%以上，余下贷款期数，等额本息的剩余总还款数相对要比等额本金少。
而前5年提前还的本金占贷款余额的比例较少，少于20%的。等额本息的优势不能被体现，还是等额本金在还款上占有优势。所以短期内能有提前还款意愿的，可以在房贷选择等额本息，这样的总体成本是比较低的。无短期内提前还本金的，就选择等额本金。
四：清供是什么时候开始的
你现在是一种什么状况，四季的衣服你都有压货是吗？基本上在人们都开始换春装的时候你就要有夏装上市了，在8月份左右就可以上秋装了，以此类推，但是如果有突发情况，比如南方今年的寒冷天气你如果压了很多冬装（如棉服、羽绒服等）那你就会大捞一笔了，不过没做过最好是不要冒风险，等熟了之后再说。另外反季节销售也很好，比如夏天你可以销售羽绒服，或是棉服，这样都可以，不过需要根据实际情况，不要盲目。五：供楼什么时候开始供
建议你到你要贷款的银行网站上一般用专门的计算器只要输入你要贷款金额时间它就根据当时利息给你计算我自己就经常使用建行的计算器