重庆房价为什么涨了那么多？主要是重庆土地供应少，人口流入少，导致房价上涨。但是这种情况不会持续太久，未来几年重庆的房价会逐渐回落。因为重庆的经济发展水平在西部地区还是比较靠前的，而且城市建设也在不断进步，所以未来重庆的房价还是有一定支撑的。不过，对于投资者来说，现在买房房也不是一个好时机，毕竟重庆的房价已经高达2万元/平方米，如果想要买房的话，可能需要花费更多的钱才能买到房子。
一、为什么重庆的房价还在涨？
优质答案1：
重庆的房价上涨是必然趋势！当下缓涨是正常，未来重庆市房价会落在均价2-3万之间，理由如下：
1、重庆作为中国国家级核心城市，和成都共同组成成渝城市群，承接西部崛起开发，这是国家重点规划，未来大量的资源、政策会倾斜。
2、人口持续流入，作为西部重镇，开发的桥头堡，大量的企业和人口流入、增加了重庆购房人群。特别是重庆重工业的转型，未来吸引力较强。
3、交通改善，城市轨道交通，高铁，东西北站的逐渐开通，打通了任督二脉，未来城市流通，省级交通更加方便。
4、中国产业升级迫使人才需求急剧，未来打工者就近择业会加剧，增加购房需求。
5、房价上涨最终是土地价格决定，重庆土地价格越拍越贵，地价上涨是趋势，必然推动房价上涨。
优质答案2：
现在是2018年的9月27日，根据9月最新的几块土地的拍卖情况和拍卖价格，可以肯定的是，未来3年的重庆楼市，内环里面基本上不太可能下降的了，稳住或者小幅上涨，可能是未来3年的主旋律。
理论上来说，重庆这一轮楼市应该要进入下降通道了，重庆楼市应该要变天了。
但是，这次的变天，可能不会出现大跌价，尤其是内环里面，甚至有些地段还会继续稳步上涨了。
内环外面，一些人气不足的地方，有可能会下跌一些，比如说，双福新区应该是最快降价的地方，其次是大学城和西永，再次是礼嘉，因为这里没有什么人气，房子很多，大多都是投资客，没有什么入住率了。
投资客主导的地方，会波动更加明显，有涨有跌非常正常。
内环里面，大多数都是刚需，人气也非常旺盛，而且，随着重庆三环高速建成，绕城高速周边开始建设，内环的地位会更加巩固，内环的中心地位会进一步突出。
然后，由于重庆暂停两江四安的开发，调整了规划，因此，优质的江景房，未来会继续上涨。具体来说，巴南区和大渡口区的江景房，依然有很大的升值空间，毕竟现在这里其实是洼地的了。
尤其是钓鱼嘴半岛，未来的发展空间还是很大的了。
嗯，因此未来3年，重庆楼市，可能有些地方会上涨，而有些地方会下跌，上涨和下跌可能会同时出现，这是非常正常的情况了。
二、刚需心碎，重庆新房集体涨价？库存告急，创新低，房价真能涨吗？
优质答案1：
感谢邀请：
楼市真的是一天一个样，变化太快了，尤其是重庆这座神奇的城市。
前段时间很多朋友才担心重庆的房价不会上涨，可能还会出现大幅的下跌。
这两天刚需朋友心都碎了，重庆新房集体涨价，库存告急，创下了历史新低，很多朋友都害怕，房价真的大幅上涨，错过买房的机会。
1，重庆的新房并没有集体的涨价。
看待一个城市房地产市场的时候，尤其是房价涨跌行情的时候，千万不要受市场情绪影响。
的确有一些媒体在说重庆的新房集体在涨价，实际上并没有，只是个别优质的楼盘价格上涨了一点点。
所以很多时候我都告诉大家，一定要到市场去看房价的走势，看楼市的动态，不要听别人怎么说，很多时候消息都是不靠谱的。
目前来看重庆的新房市场还算比较稳，价格没有太大的波动，既没有大幅上涨，也没有大幅下跌。
2，重庆新房库存告急是真的吗？
说实话，重庆是一座新房，库存量特别大的城市，即便是土地供应减少了，但比起其他城市仍然是非常庞大的一个量。
重庆的新房库存告急，创下历史新低，是因为在春节这段时间成交量相对较大，比之前的任何一年都要高。
即便如此，重庆的新房仍然是供应非常充足的，如果没有土地增加，就目前的库存量也需要很长一段时间才能够完全消耗完。
……
的确如此，所以啊，我们才要冷静下来认认真真的思考重庆的房地产市场到底表现怎么样，不要太受市场情绪的干扰，更不要听中介怎么说。
中介很多时候说任何话，其实都是偏向于帮助自己能够成交，能够引导购房者买房。
但是我们也不得不承认重庆的发展速度非常的快，楼面价再次创下了新高，未来的房价一定会继续上涨，价格表现越来越贵。
我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
优质答案2：
重庆房价上涨是必然的趋势，这和国家建设“成渝双城”经济圈有一定的关系，成都房价近两年涨幅较大，并且还限购，每次开盘都需要摇号，重庆不限购，更不需要摇号抢房，房价比成都还要低很多，那么重庆就是最好的机会。虽然重庆人均收入不高，但是重庆房价在新一线城市排行榜中是都相对较低的，房价和城市地位不相符。另外，从重庆土地拍卖市场，你也可以看到，土地价格也是越来越高，人工材料成本也在上涨，所以房价上涨是必然。
对于刚需的购房者，新房价格上涨过快，且房源紧张情况下，不妨考虑一下次新二手房。很多购房者对新房是情有独钟，其实次新小区的二手房和同地段的新房的价格基本上新房的八折价位 左右，选择的范围更广，只要有时间多出去了解，多出去看看，一定可以买到自己满意的房子的。
三、重庆空置房“泛滥”，而房价却“死撑”不降，到底为何？
优质答案1：
有房的人不愿意卖啊。以为以后还可以卖更高的价。房子也是商品购买的人越来越少，将来越来越难卖。就算房价10万，但卖不出去，也只是纸面财富而已！
优质答案2：
重庆的房价已经很良心价了。没有比较就没有伤害。北上广深我们就不说了。就那内陆大城市比较。靠的最近的成都，房价就比重庆高了很多。
重庆区县的房价也很低，很多都是五千块左右都可以买得到。我一个朋友四川大竹的，县城最低都七八千。在重庆市区，稍偏僻地方一万多的房子也多了去。而沿海城市很多区县都要一万多一平。稍发达的乡镇都是一万多起。
不光是重庆的空置房很多，任何一个地方空置房都不会少，只是比例差一点。我认识很多在重庆打工的普通民工，他们很多都可以申请到经济适用房廉租房。你如果在沿海一带打工，根本不可能让你申请到。
不要以为重庆落后，理所当然 就应该房价低。再看重庆这几年的GDP，一直高速增长。各方面发展都不错，成为一线城市也不是不可能的。
我个人所见，也许每个人看到的实际情况有所不同。见仁见智。
优质答案3：
限售（避免集中抛售冲击市场）；限贷（避免房子崩盘拖累银行）；限价（避免跌价导致大家抛售，进而影响土地拍卖价格）。完毕