1、交大修基金好处是什么？
1、用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。例如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设施等。
2、用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。
维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。而当维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
房屋维修基金使用范围
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
2、为什么卖房子要补齐维修基金？
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；
（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。
买房子要补齐维修基金，因为维修基金属于公共基金，是用来维修公共设施的基金，都是业主缴纳，有维修必要时物业公司代表业主申请使用，如果不交齐维修基金，就不能公平合理的使用维修基金，有交的有没交的，但一起享受使用就不够合理，所以都要交齐。
3、不动产证办完需要缴维修基金吗？
办理房产证是不是一定要先交维修基金法律没有明确的规定。
《住宅专项维修资金管理办法全文》
第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
《住宅专项维修资金管理办法全文》第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
以上就是相关回答，在办理房产证之前是需要交维修基金的，维修基金的作用就是为了在房子出现问题的时候进行维修，但是如果要办理房产证就需要交一些税费和登记费以及维修基金
不是不动产办理完缴物业维修基金，二是在不动产登记证办理过程中需要缴纳物业维修基金。按照国家相关规定，新建商品房办理不动产登记证的过程中，是需要交纳物业维修基金的。持该项费用缴费凭证及其他的凭据，再办理不动产登记证。
4、为什么车位维修基金这么高？
车位和房子的维修基金一样标准，没有过高的标准。车位维修基金是用来维修小区车位的资金，一般由有车位产权的业主缴纳。根据国家规定，在出售商品房的时候购买者需要支付房屋总价的2%-3%作为房屋维修基金。
而目前车位面积一般纳入到房屋面积之中，无疑在缴纳房屋维修基金时车位维修基金也一并缴纳了。车位维修基金是整个小区的业主共同所有，私人是不可以挪用的。只能得到三分之二业主同意之后才能使用。
5、房屋维修基金是怎么回事，是年年都要交这么多钱吗？
房屋维修基金是怎么回事呢？
是年年都要交这么多钱吗？
我个人的理解和认为是，房屋维修基金也就是他的用处是，这笔资金是应该完全用于维修所管辖的范围内的所有缴纳房屋维修基金的所有用户的维修所用的，至于所缴纳的维修资金的多少，也是由房产主管部门来决定的。
6、房屋维修基金交给谁了？都有什么作用？
房屋维修基金是属于小区业主的专项基金，通常它由房屋销售单位代为收缴，由房管局统一代管并监督使用。
主要用于小区房屋保修期满之后房屋主体结构，公共设施设备等维修改造工程。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金。