买房贷款要什么手续呢？首先要看自己的征信情况，如果征信良好，可以直接申请房贷，不需要提供任何资料。如果征信不好，就需要先查询一下自己的征信报报告，这样才能知道自己是否符合贷款条件。另外，还要看一下银行的放款时间，因为有些银行的放款时间比较长，所以一定要在规定的时间内办办理。最后，就是要确定自己的房子是否满足贷款条件，如果不满足贷款条件，就不要轻易去申请贷款。否则，很可能会被拒贷。
一、贷款买的房怎么办理房产证？
优质答案1：
贷款买房办理房产证手续
1、开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件，根据相关法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日60日内，将办理房产证的材料交到产权登记部门。通常主管部门办理初始登记手续时间需要20到60天不等，因此在收房入住两三个月后，购房者就可以向开发商了解初始登记的情况也可以到房产交易信息网站进行查询。
2、申请表主要是指不动产登记申请表，表格可以在当地不动产登记中心网站进行下载，或者直接到登记中心领取，通常来说申请表填写之后需要开发商签子盖章，有的开发商有直接填写好并盖好章的表格，提前先到开发商那了解是否有表格。
3、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注的重要依据，也是申请产权登记的必要材料。提前到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，如果老小区没有测绘表需向房屋部门申请对房屋面积进行测绘。
4、公共维修基金一般由房产所在小区办收取，部分地区已由银行代收。
5、在不动产登记中心登记后按照登记部门回执通知单的领取时间进行领取房产证即可。
优质答案2：
看了题干以后，首先默认您购买的是手续合法合规、证件齐全的一手新房，然后再来给您回答这个问题。
第一，初始登记
开发商到当地的不动产登记中心去办理房屋的初始登记。相关法律也做出规定，开发商需要在商品房交付之日起的60天以内，把办理房产证的材料送到当地的产权登记部门。
初始产权登记的办理时间大约为20至60天之内，具体情况以当地政策为准。
第二，购房人填写申请表
购房人需要填写不动产登记申请表，表格可以到当地的不动产登记中心网站上去下载也可到当地部门领取，表格填写完以后找开发商签字盖章。
也有的开发商会统一领取申请表，购房人直接找开发商要表格填写即可。
第三，拿会测图/表
购房人到开发商指定的房屋面积计量站去申请和领取测绘表，也可以自己携带居民身份证直接到开发商那里去领取。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，也是办理房产证的必要材料。
第四，准备相关证件
购房人一般需要准备:购房合同、房屋结算单、初始产权登记证复印件等相关材料。具体情况可以咨询，当地有关部门。
第五，缴纳公共维修金、契税
买房人要缴纳公共维修金、契税。
有的开发商会在售房之初，连同公共维修基金、契税、以及房款首付，一并收取。购房人在买房时一定要明确自己所缴纳的房款，包含哪些项目。
另外缴纳公共维修金、契税的相关收据一定要保管好，这些都是办理产权证的必要材料。
第六，按照规定时间领取房产证
购房人到不动产登记中心进行了申请登记以后，不动产登记中心会给买房人发领证通知书，买房人要在通知书上规定的时间期限以内去领取房产证。
办理不动产登记一般有两种情况:一是由购房者自行办理，二是由开发商统一办理。具体情况，购房者一定要在买房之初，就咨询清楚明白。
二、第一次贷款买房，需要什么手续呢？该注意什么？
优质答案1：
首先谢谢邀请。贷款买房实际就是拿你买的房子做抵押去银行办理贷款。
银行会根据你的收入情况，个人征信报告，银行工资流水等来判定要不要贷款给你。所以办理银行贷款你要准备好上述三样。
征信报告：这个需要本人持身份证去中国人民银行去拉（销售会告知），要确保你没有在银行留下过征信不良的情况（比如信用卡逾期，助学贷款未还，替他人贷款担保未还等等）
收入情况：就是你要去你工作公司开具收入证明加盖公司公章（圆的公章某某有限公司或者股份公司，不像财务章似的椭圆），收入证明不需要填写，只要盖好公司公章就可以，银行贷款工作人员会帮你填写。
工资流水：这个需要本人去工资卡的归属银行去拉，银行会给你加盖银行公章（没有公章没用）；银行流水贷款银行只看进账，也就是说如果只依靠你的工资不足以偿还银行贷款，那你需要提前一年（或半年）时间在发工资的那天（或每月固定的一天）往你工资卡里面打钱（这个钱不要立马一次性提出，可以分批次），只要显示进账流水是月供两倍以上就可以。或者父母连带还款（这个父母的银行流水也需要，这个贷款通过比较容易）
另外贷款还需要：购房合同，本人身份证，户口簿等原件
优质答案2：
首先，需要提供的证明有好几样，最重要的是征信报告，建议在开始想买房的时候就去打出来，如果没问题就保持，不要有问题，特别注意信用卡及网上贷款不要逾期，逾期先去咨询是否能贷款。其余资料听从售楼部人员安排照做即可。
其余的包括贷款人的身份证、收入证明（若是用公积金贷款需要符合相关条件，收入证明需要加盖公司财务章,听售楼部人员安排） 、单身可能需要单身证明，若结婚,则需要夫妻双方带结婚证到场、银行流水等大概就是这些，港澳台及国外人在中国购房所需条件有所不同，但是差别不大。
注意的就是你的征信问题，如果有问题，交定金的时候千万别乱停售楼人员承诺说可以贷款，如果你坚持购买，定金合同几年也要注明逾期不能贷款需退定金给你这一点。
记住一点就好，所有的拿出去的钱都要有发票收据，所有经过手的人、资料都自己记载好，知道去向。