房屋专项维修基金用完了怎么办？如果房屋专项维修基金不够用怎么办？如果房屋专项维修基金没有缴纳怎么办？”这些问题，都是购房者关心的问题。为此，我们整理了一一份最新的《广州市住房公积金管理中心关于修改〈广州市住房公积金提取管理办法〉的通知(征求意见稿)〉，希望能帮助大家解决这些问题题，下面一起来看看吧。
一：房屋维修基金没用完的,怎么办
住宅专项维修资金有如下情形，可以主张退还的。《住宅专项维修资金管理办法》
第二十九条房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
二：房屋维修基金用完了还用重新交吗
房屋维修基金的含义： 业内人士表示，房屋维修基金实为为房屋专项维修基金。是由业主共同决定，用于电梯、水箱等共有部分的维修的专项资金。房屋维修基金只能专款专用，不能挪作他用。三：房屋维修基金用完了要补吗
文/图 青海法治报·法眼
电梯在给人们带来快捷、舒适的同时，也存在潜在危险，比如，电梯突然掉落、电梯门异常开关、电梯突然停止等。乘坐电梯遇到紧急情况时该如何自救？平时又该如何正确乘坐电梯？连日来，
商场：
定期维护、演练
8月26日，
走进电梯，
“我们商场的直梯基本都实行客货分流制度，在电梯内都张贴了紧急联系电话、规范使用提示、质检标识等，平时要求商场工作人员在使用直梯时不得有超载运货、长时间占用电梯等行为。遇到不规范乘坐电梯的顾客时必须及时提醒。商场会同电梯维保公司每半个月组织一次常规检查，严格实行一年一检，检验合格的才能运行。如果电梯突发故障，我们要求维保公司半个小时内前来处理。”该商场后勤保障科张健告诉
小区：
维修费用难埋单
今年4月23日，家住新宁花苑小区的李先生一早从26楼乘坐电梯出门，当电梯行至15楼时突然开始急速坠落，惊吓中李先生紧紧护着孩子。电梯坠落至5楼时突然停止，受到惊吓的李先生连忙联系了在家的妻子，接到丈夫的电话，王女士急忙去按电梯开门键，但是不管怎么按，电梯门始终无法打开，王女士赶紧联系物业公司， 物业公司又联系了电梯维保人员，1小时后李先生和孩子被救出，李先生说直到现在回想起这件事仍然心有余悸。
新宁花苑小区物业负责人告诉
今年7月14日，家住西宁市城西区海晏路嘉荣华阳光华府小区的杨女士刚进入电梯不久，电梯突然晃动后下滑至2楼，情急之下，杨女士按下了所有楼层按键，电梯停止运行后，电梯门却始终无法打开。随后，杨女士按电梯内的报警按钮，但按钮按不下去。好在电梯内有手机信号，杨女士联系了物业公司后工作人员将其救出，并恢复了电梯运行。
据嘉荣华阳光华府小区物业公司经理马女士介绍，该小区的电梯是2010年安装的，已经维修过几次，但安全隐患依然存在。在电梯维修项目中，一部分维修费用由政府补贴，其余费用需要业主支付。申请动用维修基金的流程繁琐、时间长，且需要所有业主签字，但有些住户不愿意支付费用。
通过走访
部门：
业主、单位公共维护保养
电梯维修费只能由业主承担？物业公司对此没有义务吗？
《西宁市电梯安全条例》第23条规定：更新、改造、修理住宅小区电梯所需资金按照下列方式筹集：已建立住宅专项维修资金的，可以按照国家和本市住宅专项维修资金管理的相关规定申请使用；未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金余额不足的，对费用承担有合同约定的，按照约定承担；没有约定或者约定不明确的，由相关业主承担。相关方对更新、改造、修理方案或者费用筹集方案等达不成一致的，所在地街道办事处或者乡（镇）人民政府应当组织使用单位、业主代表和房产部门、负责特种设备安全监督管理的部门共同商议确定。
市民：
规范使用避免发生意外
连日来，
部分市民在等待电梯和进入电梯时，由于赶时间，会频繁按动关门键，误以为这样电梯的关门速度就会加快；当电梯门即将关闭时，习惯用手或物品挡住电梯门从而进出，有的人甚至用身体挡住电梯门，帮助同乘人员进出；不少孩童乘坐电梯时在里面打斗玩耍等……
西宁市城北区市场监督管理局市场监督管理办公室主任李安提醒广大市民,乘坐电梯时要注意：当电梯门快关上时，不要强行冲进电梯，阻止电梯关门，切忌一只脚在内一只脚在外停留，以免造成不必要的伤害；电梯正常运行时，不要按应急按钮；乘坐电梯时应与电梯门保持一定距离，不要在电梯里蹦跳，不要用身体挡门。万一被困在电梯内，不要急躁、慌张，要利用电梯内警铃按钮、报警电话等向外求救，如电梯里手机有信号，可用手机求救，耐心等待救援，不要擅自采取扒门自救等措施，以免造成不必要的伤害。