二手房房贷首付怎么算？
一般来说，二手房房贷首付比例不低于30%，个别银行可能会高于40%。
具体以各银行公布的为准。如果购房者在申请贷款时选择的是商业业贷款，则首付比例不低于30%，个别银行可能会高于40%。
此外，还需要注意的是，如果购房者是首套房，则首付比例不低于30%，如果购房者是二套，则首付比例不低于40。这样一来，购房者的压力就会大大增加。因此，在买房之前，最好先了解自己的经济实力，然后再决定是否贷款买房于刚需来说，房价上涨意味着购房成本的增加，所以他们不希望房价继续上涨。
但是，如果房价下跌，那么购房者就可以省下一大笔钱。。但是，对于炒房客来说，房价下跌意味着自己的利益受损，所以他们不希望房价下跌。因此，在这种情况下，很多人选择观望。
毕竟，他们们的资金不允许他们大幅降价。然而，随着国家对楼市调控政策的不断加强，房价已经逐渐稳定下来。特别是在今年，国家更是出台了一系列政策，旨在抑制房价上涨。
例如，在去年年底，住建部发布了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知(征求意见稿)(以下简称《通知知》)。这一政策出台后，不少人认为，楼市调控将进一步收紧，房价可能会出现下跌。
然而，事实并非如此。根据国家统计局公布的数据，今年年1-8月份，全国商品房销售面积同比增长7.5%，增速比1-7月份回落0.2个百分点。其中，住宅销售面积增长6.7%，办公楼销销售面积下降1.1，商业营业用房销售面积增长3.1，非住宅销售面积增长0.1。
商品房销售额增长10.1%，增速回落0.7个百分点。其中中，住宅销售额增长13.1，增速回落0.7个百分点。
商品房销售面积增长10.1，增速回落0.7个百分点。其中，住宅销售面积增长13.1，增增速提高2.1个百分点；办公楼销售面积增长1.4，增速提高0.4个百分点；商业营业用房销售面积增长0.4，增速提高0.1个百分点。
