维修基金入账怎么算？1、首先我们要明确一点，就是房屋维修基金是不能随意支取的，只能用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。。2、其次，如果房屋出现问题，业主可以通过法律途径解决，不能私自动用维修基金。3、最后，如果房屋出现质量问题，业主可以向开发商要求赔偿。4、对于开发商来说，他们会根据实际情况，给予一定的赔偿。
一：单位维修基金怎么入账
为进一步提升管辖小区维修资金管理水平，按照黄浦区物业管理事务中心统一安排，近日，南房物业公司组织相关部室、小区经理、小区管理员参加2022年度维修资金专题视频培训。
培训围绕业主大会阶段公共收益公示、入账以及维修资金再次筹集等方面进行政策法规解读和系统操作演示，并结合具体案例对其中的重点难点、注意事项展开讲解。
本次培训深入浅出，授课内容可操作性强，有助于从业人员快速熟悉维修资金平台操作流程。受训职工纷纷表示将学以致用，为推进维修资金归集、划转、使用、筹集等工作规范化运行贡献力量。
作为房屋的“养老钱”，维修资金对房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造具有重要意义。南房物业公司一直高度重视、扎实开展相关管理工作，取得了良好成效。
二：维修基金入账科目
在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。分录为：维修基金（maintenancefund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
三：房屋维修基金如何入账
一、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。借：管理费用-房屋维修基金费
二、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足准则规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足准则规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。也就是说，日常修理费用是计入损益的；而更新改造支出须待发生时计入固定资产且替换相关账面价值。因此，购入房产时缴纳的房屋维修基金，不计入固定资产价值中。
三、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
说实话你这问题有点让人摸不着头脑，我大致理解为你想知道什么科目可以涉及到房屋维修基金?从学校的角度考虑，房屋维修肯定是在建筑学里的，维修费用要根据我国现行的房屋修缮定额来计算，这属于土木工程里的预算范畴。
四：房屋维修基金 企业入账
市房地产行政管理部门负责本市维修基金的监管工作。区房地产行政管理部门按市房地产行政管理部门规定的分工，做好各自辖区内维修基金的管理工作。财政部门按其职责对维修基金的管理与使用进行指导和监督。售房单位代收或提取的维修基金，应当在收到维修基金之日起十日内到房地产行政管理部门办理维修基金缴交登记，经房地产行政管理部门审核后，实行专户管理。