贷款买房怎么办房产证问题，今天就给大家介绍一下。首先我们要明确一点，就是房产证是不能办理的，因为现在很多城市都出台了限购政策，所以想要在当地买房子的话，就必须要有当地的房产证才行。如果没有房产证的话，那么就无法进行交易，这样一来就会导致房子的价格大幅度上涨，甚至有可可能会造成亏本的情况。所以现在很多人都不愿意购买二手房，宁愿选择新房。
一：贷款买房怎么办房产证,为什么要代办公司
银行催办房产证去合作银行办理即可。
由于是按揭买房，“按揭贷款”具备房地产业抵押及分期付款双层含意。指银行向具备彻底民事行为能力工作能力的普通合伙人派发的用以购买自住住宅，并且以其所买产权房为抵押物，做为还款贷款的确保，按月还款贷款等额本息贷款的一种贷款方法。
可是没办产权证，银行是没法申请办理抵押办理手续的，换句话说银行的钱早已放给卖家，可是银行没法申请办理抵押办理手续，没法确保自身的权益。因此会催申请办理产权证。
提议大家假如接到银行催办房产证的信息内容，要尽早申请办理产权证，终究产权证才可以意味着对该房的使用权，是对自身的确保。
办理房产证需要提前准备什么原材料
1、房屋产品购销合同原件及其补充合同原件。
2、房屋购买市场销售统一原件。
3、房屋的外业测绘工程统计表及其层次单独立户平面设计图原件。（假如房屋测绘工程汇报为旧文件格式的，则还需要出示竣工验收单及其填好市房地产备案申请报告，新文件格式只需要出示房屋的外业测绘工程统计表及其层次单独立户平面设计图原件就可以了。）
4、完税凭证（房产契税交款书）。
5、房屋购买人假如早已结了婚，那样就需要房屋买卖方随身携带身份证件影印件，还需要随身携带房屋买卖方身份证件开展校检。
6、房屋购买人假如早已结了婚，房屋购买人需要随身携带房屋购买人的婚姻证明影印件，还需要随身携带结婚证书的原件用于校检。
7、房屋买卖方假如任何一方不可以亲身在场申请办理，则需出示章；假如授权委托申请办理房屋房产证第三方代办公司，则需要另外出示房屋购买者夫妻彼此章。
8、房屋购买者如果是单身男女人。
9、房屋购买者的身份证件影印件。
10、房屋购买者的户口本或是亲属关系证明影印件。