尊敬的单书记，市政府领导，
近期芜湖市住建局针对即将颁布实施的《芜湖市房屋专项维修基金实施办法》(下称“办法”）意见对广大市民进行意见征集，新办法界定时间暂定为网签合同时间。维修基金为交房后办理产证时缴纳，如果一栋楼销售时间跨度较大，导致不同房屋网签合同时间前后相差很多，因此很可能造成同一栋楼虽然同一时间交房，但是不同业主缴纳维修资金的标准却差异很大，这明显不符合公平原则，而且因此很可能造成很多业主迟迟不缴纳维修基金，不办理房产证。目前自新规征求意见稿发布以来，关于正式版本发布也未有明确时间，造成一部分潜在购房者因此政策在观望。遂建议:
1，根据已签订的商品房预售合同中(网签）交房日期计算，在新政颁布后交房的，按照新政政策实施，新政前交房的，按照原政策实施。
2，加快新的费用缴纳标准的审核进度，尽快发布。
恳请单市场及相关部门领导能认真考虑我等普通百姓建议，如果一项新的政策都违背公平原则，意义何在？只会严重影响政府在百姓心中形象，现在芜湖的房价已经让普通百姓苦不堪言，民怨四起。如果这项政策制定的不合理，公平都做不到，只想着与民争利，这样的政府无疑是不受普通百姓待见的，肯定会影响后期实施及老百姓缴纳基金的积极性。
回复
中共芜湖市委督查室
网友，您好。您在人民网给市委书记留言，建言专项维修资金交存标准新规问题，市住建局高度重视，认真予以办理，现将办理情况回复如下：
经了解，市住建局确定以网签合同时间为节点，主要考虑到签订合同后，房屋所有权基本已转移到业主所有。不管政策如何调整，交存物业专项维修资金是房屋所有权人的义务，每位业主都应当根据规定交存物业专项维修资金，而办法的实施必然要确定一个时间节点。从公平公正的角度，若按交付时间为节点，将出现部分小区提前交付或延迟交付以及交付时部分房屋未出售情况；若以办不动产权证时间为节点，将出现应当办证房屋迟迟不办证情况。而随着时间的推移，物业专项维修资金的交存标准也会根据市场建筑安装成本进行适当的调整，经多方征求意见，绝大部分均认为以网签合同时间确定时间节点是比较合理的。
目前，市住建局正在根据反馈意见及专家论证意见对《芜湖市市区物业专项维修资金管理实施办法》（征求意见稿）进行修改和完善，最终时间节点的确定还需按程序审议决策。
工作人员已向您反馈了相关办理情况，您表示满意。感谢您对我们工作的关心和支持，如果您还有不清楚的地方，请与市住建局联系，联系电话：0553-3015218
郑州保交楼出台新举措！
记者获悉，为进一步攻坚化解问题楼盘，近日，郑州市将全面实施保交楼项目“交房即发证”工作，对全市范围内经确认的停工项目自重新启动后，确保在交房时，资料齐全申请办理不动产登记的购房人能当天拿到不动产权证。
根据要求，地方政府要落实属地职责，压实企业自救主体责任，维护购房人合法权益，对全市范围内经确认的停工项目在规定时间内全部重新开工建设并纳入“交房即发证”范围。
同时，在市问题楼盘领导小组的指导下，资源规划局、房管局、城建局、公安局、税务局等职能部门依照各自职能提前介入、主动服务、容缺受理、并联审批、限时办结，确保在交房时，对于资料齐全的购房人能当天拿到不动产权证。
除了各相关职能部门的配合之外，房企、金融机构也明确了相关责任。
房地产开发企业要确保在约定交房之日60个工作日前通过联合验收，整个开发流程不得出现违反合同约定、超占用地红线、未按规划批准建设、拖延施工进度等情形。开发企业在与购房人签订《商品房买卖合同》后，应及时出具购房发票给购房人，收集整理“交房即发证”所需的全部相关材料，并做好配合、协调和组织工作；
金融机构做好“交房即发证”办理过程中相关抵押业务的审批及不动产抵押登记申请工作；
申请“交房即发证”服务的购房人要在交房前缴纳维修基金及相关税费。
事实上，此次“交房即发证”的要求是在原有政策基础上的进一步延续。2020年，郑州市人民政府曾正式下发《关于印发郑州市不动产登记、房屋交易和缴税“全市通办”暨新建市场化商品房“交房即发证”工作方案的通知》，要求全市各职能部门持续跟进并贯彻落实。
相关人士说，此次郑州实施保交楼项目“交房即发证”工作将惠及广大购房者，也将有利于促进房地产市场恢复信心、健康发展。
（原标题：郑州保交楼出台新举措:交房即发证）
来源：正观新闻
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