二次按揭利息怎么算呢？首先，我们要明确一点，二次按揭是指第一次按揭还清后，再次申请按揭贷款，这种情况下，如果你的房子是第一次按揭，那么你需要支支付的首付比例是50%，也就是说，你需要支付的首付金额是50万元。如果你的房子是第二次按揭，那么你需要支付的首付金额是70万元。也就是说，如果你买房子，你必须支付70万元的首付款。这是一个非常大的数字。因此，对于普通家庭来说，这是一笔不小的开支。
一、你好，工商银行按揭房二次贷年限及利率是多少？
在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？ 比较申请条件 不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。
而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。比较贷款利率 相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。比较审批速度 房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。比较贷款额度 一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836二、有两套房子，如果此时卖掉第一套房，第二套房按揭的利息会如何算？
优质答案1：
你应该是讲把第一套卖掉，买第二套房吧。房子是算首套，如果第一套有过贷款，那银行就会认为你是二套，首付50%，利息上浮也是按2套来的。如果第一套没有贷款，那卖掉再买，银行也按首套30%来算的，利息也是按首套来算。
优质答案2：
首套买掉了，二套算不算首套