9只REITs基金今天上市，要不要申购？
要回答这个问题，首先我们看下什么是reits基金，简单的讲，reits其实就是把基础设施项目的权益打包，卖给投资人收租。常见的reits资产包括高速公路收通行费，园区物流收租金，环境治理收处理费。这些项目扣除运营成本之后，将绝大部分利润通过分红发放给投资人，这就是投资REITs获得的回报。
这次的9只Reits基金要注意2点：
1. Reits有封闭期，这次发行的9只reits基金，封闭式最短的21年，最长的99年，封闭式这么长，意味着后续二级市场流动性必然不好，短期由于宣传炒作可能会有一些溢价，长期看大概率场内是会有折价的，现在买大概率会吃亏，真想买可以等一等，后期有折价的时候在场内打折买。
2. 认购分场内认购和场外认购，场内认购的份额，可以直接在场内进行转让，场外认购的，如果想要转让，就必须办理转场，关于场外基金如何转场内，我之前有文章给大家介绍过，有兴趣的可以翻看下历史文章。对比来看，选场内更方便，毕竟可以直接转让。
至于要不要认购，我个人是不打算申购的。
因为买REITs，就像买一个公用事业公司的股票，而这类股票，因为没有什么成长性，在市场里本来就不火，换个reits名字，也改变不了它的本质。如果你看中了这类基金的高分红，但是也千万不要忽略了这类资产估值本身波动所带来的影响，历史上多次经济危机的时候，reits基金回撤幅度也是相当大的。
以上只是我个人对reits的一些看法，具体要不要认购，各位看官还是要自行斟酌下，如果你觉得柠檬哥的分析对你有帮助，欢迎点击关注一键三连[握手]
要回答这个问题，首先我们看下什么是reits基金，简单的讲，reits其实就是把基础设施项目的权益打包，卖给投资人收租。常见的reits资产包括高速公路收通行费，园区物流收租金，环境治理收处理费。这些项目扣除运营成本之后，将绝大部分利润通过分红发放给投资人，这就是投资REITs获得的回报。
这次的9只Reits基金要注意2点：
1. Reits有封闭期，这次发行的9只reits基金，封闭式最短的21年，最长的99年，封闭式这么长，意味着后续二级市场流动性必然不好，短期由于宣传炒作可能会有一些溢价，长期看大概率场内是会有折价的，现在买大概率会吃亏，真想买可以等一等，后期有折价的时候在场内打折买。
2. 认购分场内认购和场外认购，场内认购的份额，可以直接在场内进行转让，场外认购的，如果想要转让，就必须办理转场，关于场外基金如何转场内，我之前有文章给大家介绍过，有兴趣的可以翻看下历史文章。对比来看，选场内更方便，毕竟可以直接转让。
至于要不要认购，我个人是不打算申购的。
因为买REITs，就像买一个公用事业公司的股票，而这类股票，因为没有什么成长性，在市场里本来就不火，换个reits名字，也改变不了它的本质。如果你看中了这类基金的高分红，但是也千万不要忽略了这类资产估值本身波动所带来的影响，历史上多次经济危机的时候，reits基金回撤幅度也是相当大的。
以上只是我个人对reits的一些看法，具体要不要认购，各位看官还是要自行斟酌下，如果你觉得柠檬哥的分析对你有帮助，欢迎点击关注一键三连[握手]
1、etf场内管理费托管费哪里看？
管理费按日计提的，基金合同里面就约定了。这是基金的运作成本，不光管理费，还有托管费等，这些都是投资基金的费用。
2、场内基金运作费率1.75是什么意思？
运作费率1.75%=管理费率1.5%/年 托管费率0.25%/年，100亿规模计就是1.75亿元/年，共365天计约48万/天，若按工作日计就约68万/天（基金成立的购买费率1.5%就是1.5亿），这可是有偿服务！基金公司及基金经理可每天都在抽水啊！
若公司及经理无能“白吃白喝”，这池水迟早被抽干！
规模不断收缩那是必然的事！
规模收缩对你们也没啥好处！
你们为扩容降低购买费率（1.5%↓0.15%那可是1/10）己是对老客户的极不公平/极不尊重了！但引流效果如何？
规模不照样不断收缩！池水照样不断干沽！
关健是做好业绩，引流/扩容才会有成效！
基金公司每年管理该基金的收费率和托管银行的收费率之和为1.75%