1、房地产开发商拥有的楼盘是固定资产，还是库存商品，为什么？
1、房地产开发企业开发的产品就是准备出售的商品房，它构成企业的存货。2、按照会计准则规定，这些商品房对于开发商来说，不是他们的固定资产，而是存货即库存商品。因为，这些待售商品房是房地产开发企业的产品，是属于企业的流动资产，所以是属于库存商品。如果企业把其中的商品房作为办公之用，那就是企业的固定资产了。特此回答！
固定资产
1，房屋是特殊属性的商品，有资产性，更有商品性，商品住宅属于商品性资产，商品厂房属于资产性商品。
2，住宅可以出租，可以出售，卖不掉可以租，拼命租。
3，如果楼盘是厂房，那就好做，如果是住宅，那就像商品。
这是我的观点
2、什么是资产和负债？如何计算自己的总资产和总负债？
谢谢邀请。本人会计学毕业，下面简单回答这个问题：
首先介绍一下会计恒等式：资产=负债+所有者权益
假如你开了一间饭店，那么资产就是你在饭店所有的家底，你花钱买的所有东西；负债是什么呢，负债就是你借别人的钱；所有者权益是什么呢，所有者权益就是你自己投入的本钱。
通俗点讲，饭店里所有的东西就是资产，其中一部分资金是你借的，即负债；一部分是你自己的，即所有者权益。
另外，强烈推荐《小艾上班记》，会计初学者的宝典。
不要弄得那么复杂，学术上的资产及负债定义以及公式对普通人没意义，说简单点。
对个人来说，资产就是你通过合法的方式获得的财产，比如你的工资、奖金、劳动报酬，存在银行的存款，放在余额宝中的理财，P2P上做的理财，借给朋友的钱；以及你从正规渠道买到的一切东西，别人赠送你的东西，比如房子、车子、家电家具、油盐酱醋茶、衣服鞋子帽子，以及你预交的水费电费等等，这些都是你的资产。
对个人而言，负债就是你欠别人的东西。包括欠的钱，包括欠的物，至于欠的感情之类的，还是别算了，算不清楚。比如房贷、车贷、消费贷、信用卡余额、花呗余额、支付宝余额，比如摔了别人手机需要赔别人的等等都是负债。
个人净资产是什么呢？你的资产减去你的负债，就是你的净资产。如果净资产为负，恭喜你破产了；如果净资产很高，那么你是家有良田万亩；如果净资产高，资产收益好，那么恭喜你可以预期下财务自由。
3、现在资产在一亿元以上的人算不算资本家，如果算，那么会存在剥削吗？
这位朋友你是问了三个你弄不清的问题，什么叫资产?什么叫资本家?什么是剥削?
一，假设你认识的人有一个亿的资产，你首先要弄清什么是资产，①固定资产也叫有形资产，指土地，房子，设备，交通走输工具，②流动资产或无形资产，指资金，股金，期货，资质，信誉，产权，专利，著作权……。②净资产和负资产有的人表面很风光，听说有一个亿的资产，可欠货款高于一个亿，或欠银行贷款一亿多，就叫负资产，可能是穷人，老百姓常说的真有钱和假有钱就是这类人。
二，什么叫资本家，资本家是个政治朮语，来源于马列主义学说，是社会主义国家对资本主义国家的劳资关系定义，通俗话说，投资管理的人是资本家，不投资干活的叫工人。
我国是社会主义国家，上世纪五十年代工商业改造后就没有了资本家，我国现在的民营企业是宪法规定的中国特色社会主义经济组成部分，民营企业的投资管理者是企业法人或叫企业家，我们的法律，主流媒体没有资本家这个称谓，至于民间私下的叫有钱人或你打工企业家叫资本家，是极左人士的老观点。
三，对于你是否被剥削，现行法律没这个定义，我国有《劳动法》，对劳资关系，最低工资，劳保待遇，等一系列的法律和政策规定约束，假设工人认为劳动时间或劳动报酬金不合法，可以到当地社会保障局的仲裁委员会投诉，或辞职，及时的保护自己合法权益。法律对劳资双方都是公平的。
以上三点看法希望共同探讨学习。
资产一个亿，不一定算资本家，比如，价值一亿的房产，一个亿的应收款，一个亿的应付款，一个亿的债权债务，在财务上，都是资产一个亿，欠一个亿，同样也是资产一个亿，但这样的一个亿资产，变为现金，有可能是零，怎么能算资本家？变现为零的一个亿资产，与资本家不粘边！但一个人有现金一个亿，就是地道的资本家！
至于资本家是不是存在剥削，按中国目前还处于社会主义初级阶段，资本家投资，工人领工资，资本家赚取最大利益，是符合社会发展规律的，符合社会发展规律，也是符合时代法律，法规的利润，是合法的，就不存在剥削！
剥削，是指不合法，合规的搾取利润，是剥消，也是缺德行为，马克思的剩余价值理论，说资本家剥削工人，是榨取，是指不道缜，不合法的利润部份，合法，合规，就不是榨取，断章取义，把合法利润理解为榨取，剥削，是对老马思想的曲解和误读！
现在一般不说剥削两个字，因为剥削这两个字做起来比较辛苦，真有可能象过去的资本家说的那样他们的财富是靠勤俭持家得来的。现在有那么多钱直接就可以采取欺骗压榨的手段就可以攒得钵满瓢满的，没必要再去做那么辛苦的事。
4、资产与商品的区别是什么？
从财富管理角度，资产和商品的区别在于是否能够带来收益。
商品可以定义为消费品，通俗点将就是我们花钱购买的产品用于消费，满足购物欲望，满足日常生活，买完啦的东西，可能就消耗掉啦或者就是单纯的拥有啦，仅仅满足啦消费欲望而已的东西。
而资产和商品有区别，在于购买完资产后，可以产生收益，比如买房子，然后把房子出租，每月都租金就是收入，那么这种商品就是资产，通俗点将就是你购买的商品可以给你持续的收入，那么这种商品就可以定义为资产。
那么还有一种可能性，资产也可以变成负债，也就是你购买的商品持续让你继续掏钱，那么这种商品就成为你的负债啦，还是拿房子举例子，之前出租就是你的资产，但是如果你买完什么也不做，就是偶尔去住住但是每个月还需要还房贷交物业费，那么这种资产就变成了负债啦。
所以商品和资产区别就在于商品能否给你创造持续的价值和收入。
资产为固定或固有产业，可以作为奠基石。生产出来的产品转化为商品。需要利益推销。
一句话概括：资产是你为了**而去购置的，商品是你花钱的结果。
5、如果房子的资产变为负数了会怎么样？
房子市值缩水了，还得要求购房者补充保证金，按照合同规定的确是这样的。
作为购房者，如果银行要求你在短时间内追加保证金，而房子已经变成负资产，你会作何选择？恐怕很多人会选择断供，房子都已经资不抵债，还要求追加保证金？干脆不还贷款了，让银行收回房子拍卖。结果可能是两败俱伤，银行收不回全部的贷款，购房者信用受损，进入失信名单，被限制高消费，比如坐飞机、进入星级宾馆高消费、购买理财产品、购买不动产等。
还有一点需要注意的是，根据物权法相关规定，因为市场因素导致房价缩水的，购房者可以不补充抵押物，也就是追加保证金，但如果合同有约定的除外。如果银行保留了完全抵押权，要求购房者补充抵押物，那么购房者必须补充抵押物或者追加保证金。
那么现实又会是怎样呢？
事实上银行会选择让购房者继续还贷，不再追加保证金，只要每月的贷款按时还上就可以了。而购房者会选择老老实实还贷，市场经济，买了房子就得认。这是正常的选择，谁也不希望落得个鱼死网破的结果。
如果购房者名下仅有一套房子，这套房子处于还贷中，购房者基本上也很难选择主动断供，这种情况下银行行使抵押权的可能性也很小，只要求购房者按时还贷即可。
如果购房者名下有多套房子，投资性房产会选择断供吗？一般也不至于。且不说多套房产的人资金实力更强，将房子租出去也能减少损失吧？除非各种情况都失效了。
总之，银行是为了赚利息，倾向于完整收回贷款，降低不良贷款率，而不是因为房价下跌就着急收回贷款，这对谁都没好处。
贫穷限制了你的想象力。poverty limits you imagination.
炒房如炒股，涨跌风险自担
6、婚后买房，但房产证上写的单独所有，是一方个人财产吗？
婚后用共同财产购房算夫妻共同财产，房产证上写一个人的名字也没有关系，可以分割一半
婚后买房，但房产证上写的单独所有并不一定是个人财产
1.看买房的钱是怎么来的，如果是共有财产买的那么就是就是归属两方
2.如果钱是某一方的私房钱，那么房子就归出资方。
3.如果是一方父母全款买的，那么就是归出资父母的孩子
4.如果父母出首付，两个共同还月供，那么房子首付部分归出资方，其他为双方所有
对于这个问题，很多人会存在一个误区，以为房产证上写的是单独所有，就应当是属于自己的个人财产，哪怕房产是婚后后购买的，其实并不是这样的。
按照法律规定，夫妻双方在没有作出特殊约定的时候，婚后所购买的财产都是属于双方的共同财产，哪怕只登记在一方名下，依然是属于夫共同财产。
房产本上之所以写单独所有，它的意思并没有涵盖婚姻法的这种意思，它只是单纯的描述，该房产只登记在了一个人名下，而不是双方名下，但是至于这一方是否是已婚的状态在所不论。
所以房产本上的单独所有只是表示该房屋登记在一个人名下，并不能完全代表的产权就是这个人的。具体产权是谁的，还需要具体情况具体分析。就像如果购买房产的人已经结婚，而且房产是在婚后购买的，夫妻双方也没有做出特殊约定，那么房产就是属于双方共同财产，这个还需要用婚姻法等其他相关法律来确定，光是一个房产本是不能起到这种证明效果的。
如果您有相关的法律问题，或者需要进一步详细咨询，可以关注本头条号，私信律师咨询！