不过，此“送钱”非彼“送钱”，而是“首批阿维塔车主锁单权益礼赠”中的选配基金翻倍至1万2了。
而将选配基金翻倍至1万2，这项权益固然没有直接给用户打款来得实在，但这之中的诚意却是看得见的，毕竟该车选装Nappa真皮座椅和方向盘一共才15000元，这1万2的选配基金的购买力是真不弱。
如此来看，阿维塔11的准车主终究是没有“错付”呀！
那么只看车型本身的话，阿维塔11这车值不值得入手呢？
答案是肯定的，要知道阿维塔11可是长安、华为和宁德时代的联合之作，可以说是集合了行业诸多前沿技术于一身。而且，该车不但入门版就是双电机四驱、智能辅助驾驶，有宽适的大五座空间，而且还给到了豪华与智能兼顾的鸿蒙座舱、最快3.98s破百的加速、最远680km的续航等，同时，阿维塔11是业内首个全系标配华为全栈智能汽车方案车型，综合产品素质一点也不输于那些四十来万的新势力车型。
所以，感觉阿维塔11这车是用户权益，还是自身的产品实力，都挺硬核的，也都挺具有诚意的。
1、买房交税怎么算2020？
1、契税：城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收，普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存，商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准，砖混结构住宅--49元/平米。
3、交易手续费：住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
4、房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10元/本。
2、老旧楼房加装电梯，一楼该出钱吗？
建议老破旧房子就不要加电梯了，因为有条件的住户该走的都走了，因此，没钱的人才留下来，再说，我看，没必要按什么电梯？无形中增加住户的经济负担，本来中国企业老年人生活就很贫困，别说一楼不交钱，我住在五楼一分钱也不想交，真他妈的，爱安不安，不安更好，看起来是“照顾”老百姓，其实，社会闲散人员就是想赚老百姓的钱，在此，让按电梯“公司”远点滚，滚越远越好！
不仅不出钱，上面楼层还应该给一楼钱才对，因为电梯不仅没给一楼带来好处，还使房子贬值，影响采光，占用空间!
3、购房的时候有哪些税费，怎么计算？
一手房：需要交契税和公共维修基金。公共维修基金交钥匙前交，契税交完之后才可以办理房本。
二手房：主要税有个税，契税，增值税
1.个税:全称叫个人所得税。税点为1%。房屋契税票时间满五年，而且房东名下及其配偶、子女名下在山西境内有且只有一套唯一住房，可以减免1%的个税。
2.契税:
（1）90平米以下，不管买方名下有几套房，契税都为1%；
（2）90平米以上，买方一套房，契税为1.5%；买方二套房，契税为2%；买方三套房及以上，契税为3%；
（3）144平米以上，买方一套房，契税为1.5%；买方二套房，契税为2%；买方三套房及以上，契税为4%；
（4）增值税：包括地方教育附加，教育费附加，城市维护建设税，个人所得税，增值税。契税票不满2年，需征收5.3%的税。
很高兴回答你的问题
买房要交的税包括：
一、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内头次购房1%，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。由买方缴纳。
二、印花税
印花税目前按购房总价的0.05%收取(个人交易免征)。
三、住房维修基金
房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
四、其他费用
其他费用主要包括工本费、物业管理费、交易手续费：
五、如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》
第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
《个人所得税法》
第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
《中华人民共和国增值税暂行条例》
第二条 增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.国务院规定的其他货物。
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。
（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。
（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由国务院决定。
4、小区电梯坏了，物业要求业主出钱维修，这样合理吗？
仔细看！写的很明白了，按国家规定应该动用业主的维修资金，考虑业主尚未取得产权证，无法启用维修资金，维修费用由业主集资。合情合理合法。如果取得不了双三分之二业主认可，电梯停梯。电梯带病运行，谁也不敢干。别一提物企就都跟打了鸡血塞的开始黑。物企这么干，没毛病，不信你就投诉或诉讼物企，保证败。
物业费有这项费用，同时电梯也是小区的设施设备，他物业公司必须维修！否则告他物业公司！物业费干啥了！小区的设施设备维护保养维修必须由物业负责！这是有法条的！！
小区电梯坏了，维修费是业主出，合理吗？
如今，电梯房越来越多，问题、纠纷也随之增加。
一者，因电梯引发的事件需要重视。比如电梯夺命事故、电梯安全隐患、电梯纠纷事件等。有的小区电梯坏了，往往要居民爬楼，低层的还好，高层的就苦了。有的小区电梯常常发生故障，让居民坐得心惊胆战。
二者，电梯的维修费仅由业主出，是不太合理的。
一是应该明确电梯厂家的质量保障责任，这个责任期限应该要长一些。比如免费保养的时间可以延长。而在现实当中，有的电梯刚刚装上，就频频出故障。
所以，对于电梯的质量应该要严格把关。
二是应该明确房产开发商的质量保障时限责任。比如除了电梯厂家的责任之外，还要明确开发商的维修责任。
三是明确物业公司的保养责任。按照物业费的组成，其中就有一部分是电梯的保养费用，应该由物业公司来承担保养，只要保养得当，是不需要进行大修的。如果因为保养不当，也应由物业公司承担维修责任。
如今，电梯已经成了小区的必需品，可是电梯的质量令人堪忧。有业主就反映，我们还只是刚刚住进小区，就要维修电梯了。以后要住那么多年，是不是年年都要维修，如此高的成本，怎么就只能业主来承担。
5、11层小高层和7层电梯洋房，哪个的性价比更高？
大家好，工作二十多年的城市规划工作者来回答这个问题。
11层的小高层和7层的电梯洋房，哪个性价比更高？
如果从居住舒适度上来说，毫无疑问是7层的电梯洋房为好，这样的电梯洋房在容积率上仅次于别墅这种奢侈品，同样也是一般人买不起的，是为有钱人预备的。
但是这里问的是性价比，那么，还要考虑售价，通常来说，同样地段的电梯洋房，售价会比小高层高一大截。
所以，如果一个小区内的电梯洋房和小高层拿来做对比的话，从性价比上来说，可能11层的小高层可能更高一些，原因很简单，比电梯洋房要省不少钱。
7层的电梯洋房，如上文所说，基本可以归结为奢侈品了，而11层的小高层，属于中间产品，比不上别墅和电梯洋房，但是要比二三十层的高层好多了。
对于楼房来说，采光和视野都很重要，如果在小高层上买的楼层高一点，比如8-10楼，那么，采光和视野可能要比电梯洋房更好一些，当然也不能一概而论，主要看楼间距。
但是，在楼层如果低了，容易受蚊虫和潮湿现象影响，在南方多雨地区，这种现象更明显，那么，小高层的多层相比电梯洋房，这一点上还是有些优势的。
二三十层的高层建筑，将来拆迁是个大问题，而11层的小高层和7层的电梯洋房一样，基本不存在这样的困扰，这也是小高层的优点。
综上，总的来说，电梯洋房居住舒适度更高，但是，价格也贵一大截。而小高层属于中间产品，如果买到较高的楼层，那么，居住舒适度还是不错的，可能比电梯洋房性价比要高一些。
11层小高层和7层电梯洋房，哪个的性价比更高？冷眼首先抛结论：11层小高层的性价比更高。
首先从产品设计上来说：7层洋房、11层小高层并没有区别，因此建造成本、户型设计没有差别，但是11层小高层价格低、得房率高，因此性价比远远高于7层洋房。
一、7层洋房和11层小高层建设规范一样，导致建造成本一致、空间布局一致，户型设计一致，没有任何区别。
根据最新的《住宅建筑设计规范》规定来说：1-6层是多层、7-11层是小高层、12-18层大高层。7层、11层正好是小高层的上限和下限，因此7层、11层是同一类别建筑，两种建筑从建设标准、材料造假、消防标准都是一致的，没有任何区别。
在相同的设计规范下，7层洋房、11层小高层两种建筑形态的产品没有任何区别，例如单元核心筒的设计，都可以采用最简单实用的一梯两户设计，空间布局都可以采用南北通透的板楼设计。
建造成本方面，由于电梯都可设计一部、消防等级、抗震等级一致，无需对建筑材料进行改变，所以建筑成本也没有区别。
二、7层产品仅仅由于购房者心理因素，价格比11层高层溢价5%-15%。
7层产品和11层产品是没有任何本质上的区别的，但是由于项目容积率越来越高，7层洋房逐渐成为市场上的稀缺产品，成为品质小区、高档小区的象征，因此深受购房者的青睐。
一般来说，同样城市、同样地段、同一项目的7层洋房的价格高出11层洋房价格5%-15%之间，而这溢价仅仅是购房者心理因素，直观认为7层洋房是高品质小区的象征，因此7层洋房的性价比并不高。我换一种说法，大家就是比较清楚了，7层和11层对比等于18层和26层的对比，但同样的18层和26层基本上是没有溢价的。
三、11层小高层的得房率是高于7层洋房，公摊面积少于7层洋房。
大家往往认为楼层越低，得房率越低，这其实是错误的观点。在同样的建筑类别中，建筑楼层越多，得房率越高。因为如果是同样的建筑类别，公共面积设计是一致的，楼层越多户数越多，分摊面积就越小。
我举个例子让大家便于理解：
假设一栋楼一梯两户：每户户型面积100平米，每层单元核面积30平米，大堂30平米，其他公摊面积30平米
7层洋房：81%
公摊面积=每层单元核面积*楼层+一层大堂+其他公摊面积
公摊面积=30×7+30+30=270平米
每户公摊面积=270平米÷（2户×7层）=19平米
每户得房率=实际使用面积（100-19）÷建筑面积100=81%
11层小高层：83%
公摊面积=每层单元核面积*楼层+一层大堂+其他公摊面积
公摊面积=30×11+30+30=390平米
每户公摊面积=390平米÷（2户×11层）=17平米
每户得房率=实际使用面积（100-17）÷建筑面积100=83%
通过上面对比可以发现：7层洋房每户公摊面积多了2平米，得房率也低了2%。
总结：7层和11层两种产品没有本质区别，但是11层产品比7层产品价格低，得房率反而高，性价比超过7层。
我是资深房地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。
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