改革开放前期中国城镇各行各业均百废待兴，普通民众的生活有待提高！尤其是百姓的住房问题，可以说是民生中的重中之重然而在当时的特殊历史条件下国家短时间无法满足百姓的需求.
筒子楼的出现:伴随着住房建设的不断加剧从1960年开始许多企业由于职工住房分房困难开始集中兴建过渡式住房的集体宿舍，称为“筒子楼”（这种住宅楼卫生间和厨房都是公用的，南北两侧各有一排房间都是集体宿舍式的门对门房间不仅狭小，缺乏私密性而且楼道间非常拥堵这是特殊的历史时期下的真是写照。)
文革十年期间由于人口迅速增长和经济建设的滞后，住房的供需矛盾逐渐加重城市房地产的管理工作在当时也遭到严重打击许多公有住房甚至被破坏强占和没收截止到1978年全国的城市住宅面积总量仅为14亿平方米约为建国时期的2倍在当时远远达不到民众对住房的需求然而经过近40多年的经济发展截止目前按我国城市人口人均38平方米面积来算现在我国城市住宅面积总量达到了304亿平方达到历史空前的地位并且这个数字还在不断加升。
我国城市住宅之多房价却居高不下:按照供需关系当供大于求那么相对的产品价值就没那么高了，但是这个用在城市房屋当中明显不怎么适用.那么哪些房价受哪些因素的影响呢？下面简单列举五个方面供大家参考阅读.
①全面放开二胎
供需关系一直都是影响房价高低的一大因素，如今，国家已全面放开了二胎，那么换房需求势必会大大增加，一旦购买需求增加了，那么房价必然会维持高位，甚至会再次迎来一波上涨!（生活压力大孩子教育医疗食品等各个方面的影响年轻人对二胎的反响并不怎么高市场对房屋的需求增长不明显）
②存在通货膨胀
在信用货币制度下，流通中的货币数量超过了经济实际需要，从而引起了货币贬值和物价水平全面而持续的上涨。如今，萝卜白菜都一直在涨价，房价怎么可能不涨呢?而萝卜白菜价格一旦涨上来，即便下跌，幅度也很小，等等这些都起着连锁反应同理，房价也是如此!
③农村人口流向城市
由于城乡存在一定的差距，各种好的医疗、教育、等纷纷集中在城市导致乡村分部差异巨大而民众都想自己和子女享有优质的这些条件 （加上现在几乎所有的学校都非常统一的将城市有无房产和户籍跟孩子能否在城市上学挂钩等的影响) 所以，越来越多的农村年轻人纷纷选择进城，最终在城市中定居下来!而随着大量农村人口流向城市，势必会增加对住房的需求，如此一来，房价怎么可能不涨呢?只要高需求一直存在，那么房价自然也会持续位于高位!
④投资方式受限
自从股市进入熊市后，大量资金撤离了股市，转而投向火热的房地产市场，而随着资金的大量流入，也就催高了房价。此外，网贷平台频频爆雷，而保险、基金等又太小众化，在投资方式受限的情况下，越来越多的人选择投资**不赔的房地产，这也就导致了高房价!
⑤土地成正比
正所谓“面粉贵了，面包也就贵了”!而随着开发商拿地成本的不断增加，房价也自然跟着涨高了。要知道，地方政府对于土地财政有着高依赖性，土地价格只会高不会低，这样一来，房价怎么会低呢?可以说我国的经济发展很大的程度上都是依赖房地产事业！因此房价在未来不短的时间还会居高不下甚至再创“佳绩”
对于我们生活在当下的普通民众来说只有不断努力工作让自己适应国家政策的需要，根据自己的实际需求选择买或者租房，总之房地产现在的状况对于国家和民众来说总体还是利大于弊，还有希望大家都通过自己的努力都有自己的理想的居住环境.