全款和按揭有什么区别吗？今天我们就来聊聊这个话题。首先我们要明确一点，就是房贷是不包括利息的，所以你买房的时候，就不需要考虑利息的问题了。但是是你要知道，如果你选择的是等额本息的方式，那么每个月的还款金额是固定的，这样一来，你每个月的还款压力就会很大，而且还款的时间也会很长。
一、卖房买家全款和贷款对卖家来说有区别吗？
有区别，全款的买家更好。1， 收款时间更短。2，风险更小。
买家全款的，首笔款是一次性到账。非全款的，要分两次到账，一次首付款，一次买家做的银行按揭尾款。对卖家来说，全款的买家更有优势，能更快的收到全部房款。节省了时间成本，就算做理财也能带来不少收益。
也避免因为买家银行贷款做不下来带来的风险。如果买家银行按揭进度缓慢，或者资料不通过没放款，会直接影响卖家的收款进度，导致交易停滞。如果卖家是想换房的，更会影响后续计划的进展。特别是一线城市，房价和时间成本紧密相关，这样可能会给卖家带来巨大损失。
二、买房贷款和全款的区别有哪些？
优质答案1：
没钱就贷款，有钱最好别贷款，不然💰也瞎花了
优质答案2：
贷款是因为资金不够但又刚需，所以付个首付就可以拥有一个自己的家。全款是因为有足够的资金完全可以付全款，所以没必要贷款。
优质答案3：
如果实力允许的话，最好是全款买房，因为你贷款利息也不少了，现在买房都要你贷款说白了就想挣你利息钱
三、买房是全款好还是贷款好呢？
优质答案1：
如果有公积金，公积金贷款部分还是贷款比较好，主要理由有两个，一个是贷款利率比商业贷款低，二是公积金不通过购房使用的话，留在账户里不会产生多少收益而且也无法提出来用。
商业贷款部分，建议根据自己家庭实际情况，如果手头宽裕，贷款月供不会超过月的一半，可以使用商业贷款，因为物价是涨的，货币是在贬值的，只要不影响目前的生活质量，贷款从效益上还是划算的。
优质答案2：
选择全款买房还是贷款买房往往是因人而异的，没有放之四海而皆准的答案。我在银行贷款条线待了很多年，也接触了不少楼盘。
有些人明明有大量现金，但仍然要贷款买房，有些人账户内资金无法付全款，但离付款只剩十万左右的差距，就是借亲戚朋友钱也不愿意贷款。各人有各人的经历与逻辑，我站在银行从业者的角度来分享一下我的看法：
一、根据职业来选择如果你是做生意的，手里即使有足够的资金，我也建议你贷款买房。如果你是上班的，可以选择全款买房。有这种建议是因为：
- 做生意的人经常会用到资金，买房贷款就会节省资金，可以投入生意，获得比房贷利率更高的汇报。上班的人却少有较好的投资机会。手有余钱，不妨就付全款，也不用付利息。
- 错过房贷，想再用钱找银行借款，利率会比房贷高很多。
如果你买的房子是100万，你账户余额1000万以上，建议全款买房。如果你账户余额在120万以内，我建议贷款买房。因为买房之后还要装修，没钱装修，还要贷款，装修贷款利率也明显高于房贷。
三、看利率行情现在的房屋贷款利率一般是基准利率上浮20%左右，这意味着无论国家基准利率是否调整，你都要上浮20%。现在买房的客户对于前几年以基准利率贷款的客户来说非常吃亏。所以现在没房手有余钱可全款可不全款时，可以考虑全款。