1 【织密织牢金融安全网 金融稳定保障基金有了新进展】在重大金融风险处置中，金融机构、股东和实际控制人、地方政府、存款保险基金和相关行业保障基金等各方，依法依职责充分投入相应资源后仍有缺口的，经批准后，按程序使用金融稳定保障基金进行重大金融风险处置。
解说：政府出手维市场了。
2乐视系资产再被拍卖！908件商标84万起拍 大楼、服务器、专利都已被拍卖。
解说：垃圾公司要远离。
3【欧洲人怕冻着 竟买爆中国电热毯！A股龙头也被买出“4天3板”】在欧盟国家遭遇天然气供给危机的背景下，中国电热毯俨然成了欧洲居民的“冬季救星”，欧盟27国月度进口数量飙升至129万条，环比增长近150%。热销的电热毯，也成为A股的热门题材。电热毯龙头彩虹集团9月26日开盘直线拉升，再获涨停，4个交易日内收获3个涨停板。针对股价异动，彩虹集团于9月23日回复称，为推动出口业务，公司组建了海外市场开拓部门和服务团队，从事产品出口业务。今年取得了一些电热毯出口订单，单张订单数量低，总体金额小，未对公司收入产生实质影响。
解说：受益俄乌冲突。
4 【私募节前开启防御模式 仓位再度跌破80%关口】据证券时报记者了解，近期触及预警线和平仓线的私募产品数量有所增加，这让不少私募的投资压力显著加大。整体来看，相当一部分私募对短期市场仍持谨慎态度；部分私募则逢低布局，认为市场估值已处于底部区域，期待四季度的行情回暖。
解说：私募基金制度约束会让他们在底部区域买进卖出过频繁。
市场观察与投资策略：
今天上证指数再次收地量，并且收了一根红十字星。中证500也是。但创业板指跌幅有1.49%，市场继续处在磨底阶段。板块方面：上涨有房地产服务、航运港口、燃气，主要受益于俄乌冲突，能源上涨与港口利好的板块。下跌的有宁组合、百元股、茅指等高价股与高估值、以及以前基金重仓抱团股。自选股当中，下跌最多的顾家家居、迈瑞医疗、中国中免、泰格医药、牧原股份，这些都是高价并处在下行趋势的白马股，上涨的有广汇能源、北方稀土、金发科技、信维通信等，一类是受益俄乌冲突的能源股，另一类还是低估值白马股。市场整体趋势就是卖掉高价高估值的股票，买入调整充分的低估值有安全边际与前景的好股票。所以当前只可潜伏低估值有价值的股票，远离高价高估值品种。
在如此投机的市场当中，保持自己原则与定力显得尤为重要。从一年来看，价值投资可能没有效果，有时也等的寂寞。但从三年的角度来看，价值投资98%成立（个别股票需要等待更长时间）。结合A股投机特点，价值投资结合趋势交易会产生更好效果。价值投资成功关键点有以下几点：1客观评估一只股票的内在价值；2 独立思考，耐心等待股价低于内在价值时买入；3 孤独的坚守，不被市场热点引诱带偏，等到股价远超内在价值时卖出（形成较大泡沫）；4 思想开放，定期检查。公司经营越来越好时坚定持股，公司经营跟预期差别大时卖出股票。
免责声明：上述建议与个股仅供参考学习使用，不作为投资者买卖的唯一依据，投资者自主决策，自己承担风险。
1、买成96万的房子,交房时需要交好多钱？
交房时需要缴纳物维基金以及契税，但这些不只看总房款而是要根据面积进行计算。契税90平以内总房款的1％，90～144平总价的1.5％，超144平总价的3％，后改为4％但一直未执行，物维现在收费标准是7层以上每平米125元，多层按每平米95元收取契税90平以内总房款的1％，90～144平总价的1.5％，超144平总价的3％，后改为4％但一直未执行，物维现在收费标准是7层以上每平米125元，多层按每平米95元收取
2、物业使用共维基金流程？
一、申请阶段
申请使用维修基金应当由业主委员会向管理机构提出，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。实施物业管理尚未成立业主委员会的物业区域，由业主大会或相关业主会议委托物业服务企业向管理机构提出申请，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。未实施物业管理的区域，由业主大会或相关业主会议委托物业所在区域的社区居民委员会向管理机构提出申请，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。
提交下列材料：
(一)使用申请书;
(二)业主委员会成立的备案证明或者业主大会授权相关单位的授权委托书;
(三)原工程竣工验收证明或其他有关材料(特种设备应提供年检证明，如电梯，消防设备等);
(四)《维修方案》;
(五)《维修费用预算分摊清册》。
管理机构收到申请后，应当在七个工作日内组织现场勘查，审查《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。
二、表决阶段
对属于维修资金使用范围的，书面通知业主委员会或者受委托单位将《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》在物业区域内适当位置公示七日，征求所涉及业主意见并补充完善，并经双三分之二以上业主依法表决通过，形成书面决议。
业主大会或者相关业主会议可以采用集体讨论的形式表决，也可以采用书面征求意见的形式表决。
三、核准划拨阶段
业主委员会或者受委托单位在施工前持下列材料到管理机构办理划拨维修基金手续：
（一)《业主大会决议》及公示证明（二)《维修项目施工合同》;
（三)法律法规规定的其它相关材料。
管理机构在十五个工作日内审核相关材料后，按工程形象进度将维修费用划拨到《维修项目施工合同》约定的账户。
想必大家都知道，房屋公共维修基金的申请十分繁琐，受限于用途，单个业主几乎难以完成该基金的申请。不过申请主体变更为物业后，这一门槛便降低了许多。
首先，物业公司掌握全小区业主信息。发起房屋公共维修基金申请相对容易。
其次，组织相对于个人天然又更强的说服力。最后，小区物业作为小区运营管理单位，是所有公共设施运营和维护的责任方。
(1)申请人(物业服务企业或其他使用人)在业委会或居委会的监督指导下,选聘施工单位(超过五万元经招投标选聘施工单位)现场勘察,制定维修方案、预算书,并进行公示。
(2)申请人组织涉及业主三分之二以上的书面签名确认。
(3)申请人将申请、维修方案、承诺书、预算书、修前照片、公示照片、业主委员会或居委会盖章的申请表、施工合同等材料拍照上传到淄博市智慧物业综合信息平台(维修资金网上受理系统)。
我局受理维修申请,并在5个工作日内完成审批、录入分摊系统、通知维修等工作。
(4)申请人组织施工并组织相关业主、业主委员会或社区居委会进行验收。
(5)申请人将决算书、维修中、后照片、验收表等材料提交网上系统,我局审核资料、回访后出具维修资金拨付公示。
(6)申请人对拨付公示进行公示,施工单位出具发票。将整套材料寄送至行政许可科受理窗口,资金由网上银行直接拨付。