购房交的维修基金有什么用？1、房屋质量问题。购房者在买房时，开发商往往会赠送一些小物件，比如说电视机、空调等，这些都是属于赠送的，如果购房者不小心将将其损坏，那么开发商就要承担相应的责任。2、物业服务问题。一般来说，小区的物业公司都是由开发商直接聘请的，所以在物业管理方面，开发商和物业公司之间的关系非常密切。如果物业公司出现了问题，业主可以通过法律途径解决。3、房屋质量问题。
一：购房时交的维修基金有发票吗
交易应该可以。房屋维修基金发票和购房发票在你以后的房屋使用和再次交易还是有影响的。二：购房时交的维修基金具体维修什么
用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；
公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；
公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。
一、本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。并且专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋新的产权所有人。
二、收费标准：购房者在开发商那里购买房屋及办理产权过户时，按照总房价的2％～3％或者每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。不过由于每个城市的规定都不一样，因此房屋公共维修基金的具体收取标准还需要看各地房地产行政主管部门的具体规定。
三、房屋公共维修基金由谁管理：通常来说，房屋公共维修基金是由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，并由物业管理公司代为管理和使用。也就是说，这笔资金业主是接触不到的。一般小区会成立业主委员会，之后公共维修金就会转到业主委员会，由业主委员会来行使管理权利。此外，银行还应该同时为每个业主设立分户账户，账户具体用来显示业主所有维修基金部分的使用和留存情况，房屋公共维修基金的使用和续存都需要经过业主大会做出决议。
四、房屋公共维修基金和物业费的区别：物业费主要包含的是日常的维修费用，如清洁卫生费用、绿化养护费用、共用设施设备的日常维护。
大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘以你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳，若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘以2.5/100缴纳。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
搜一下：买房子的时候交的大修基金是干什么用的
三：购房的维修基金什么时候交
购房者买了商品房之后，除了房款，最大的两笔开支，应该就是契税和维修基金了。根据房价和面积的不同，这两笔费用金额相差也比较大。
配图：兰州城关区
征收标准：
契税，根据面积不同，是按照房屋总价的1%-3%缴纳的，按照税务的计算办法，在房屋总价基础上，还要除去税额，剩余部分的房款计算契税缴纳金额。但有的地方具体执行过程中，就是按照商品房买卖合同所签署的总房价计算的。各地执行过程中，也不相同。
维修基金，这个区别就更大了，有的地区，是统一制定一个标准，比如每平方米60元，那么买的房子或者商业多大建筑面积，就按照面积来缴纳。而有的地方则是按照维修基金管理征收办法的规定，最高额（中标工程单价乘以面积，再乘以5%），以市为单位，区别相当大，相邻两个城市，可能区别都很大，但一般在同一个市区（市辖区），基本都统一执行同一个标准。
配图：天水局部
征收时间：
在2018年之前（个人感受），在不少地方，契税和维修基金的缴纳时间都是在交房的时候，由开发企业代收代缴。而从2018年开始，很多地区开始执行新的政策，直接由客户给房管部门或税收部门缴纳，很多地区开始严禁向业主代收（征收）。
近两年，由于房地产行业不太景气，各地税收征收也大受影响，同时不少地区的办证难问题也相继出现，有些地区还开始提倡或者准备实施“交房即交证”，在这样的市场背景下，一些地区，也开始实施，《商品房买卖合同》网签备案之时就收取维修基金，不少地区也在筹备网签备案的时候同步征收契税。
配图：兰州中山桥
而这些政策的出台，一来可以增加相关单位的当年费用和税收征收金额，同时也是为交房即交证做准备。
不同的地区，契税和维修基金的缴纳时间，缴纳标准差别很大，由当地相关部门根据当地实际具体制定具体实施办法。
个人观点，仅供参考。