一抵二抵什么意思?房产一抵二抵什么意思

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一抵二抵什么意思?就是一个人可以抵挡两个人的攻击,这样的武器在战场上是非常厉害的,不过这样的武器也是有缺点的,那就是它的重量太大了,如果没有足的耐力是不能长时间使用的,所以在古代的时候,人们就发明了一种特殊的工具,那就是木驴。这种工具是用来运送犯人的,在古代的时候,,有很多人因为犯了罪,被官府抓住之后,就会被关进监狱,然后等待死亡的到来。


一:房产一抵二抵什么意思

没有贷款的全款房,做抵押,借款,叫一抵。
我们一般说,这个房子,是有所有者的。那么,这个所有者,有可能是个人,有可能是企业。就是房地产权证的第一栏。一个,是个人名称,一个,是企业名称。
个人的房子,也有区分,住宅,或者商铺。一般而言,住宅,以房产的现价打七折,商铺,打五折。房产的现价,一般是以市场价。如果是一年以内的刚买进的二手房,一般,是按照买卖价(即契税价)。民贷行业,或者说现在的平台上,绝大部分,是个人房产。因为,企业产权不能他项做到个人名下,除非这个平台,有融担、小贷等金融行来许可证。顺便说一下企业房产。企业房产,是土地,和厂房分开计价的。土地,一般在当地,有一个指导价,一亩多少钱,有个上下浮动比例。厂房,是按结构计价的,砖木,钢混等,也有一个指导价,一般,钢混结构是1000左右一个平方。这个价格,都是按照房地产权证所载计算的,没有在权证上的房产,或者土地,价格另计。一般讲,就是权证面积多少,实际面积多少。
那么,在已经有一抵的情况下,借款人,又要融资,但是,又没有其他东西。这个时候,就会有二抵。
二抵情况的产生,是因为房子有残值。简单说,就是房产现价大于已有贷款金额。
二抵的可操作性,在于当地的政策,有些地方,不能做二抵。因为从原则上讲,二抵,是侵犯了一抵人的权利,要取得一抵人的同意。但有些地方,可以做。比如,我知道的佛山,就有两个地方,可以做二抵。
当然,房产做了二抵,同样,会在房产证原件上,有标注。一套房产,会有二本他项权证。