贷款房怎么办理房产证？
1、首先要确定自己购买的房子是商品房还是二手房，如果是商品房，那么就需要到房管局进行备案登记，然后再去银行办理抵押贷款手续续，而如果是二手房，那么就需要到房管局进行备案登记，然后再去银行办理抵押贷款手续。
2、其次就是要确定房子的产权年限，一般来说，，商品房的产权年限是70年，而二手房的产权年限是40年。
3、最后就是要确定房子的面积，因为现在很多人买房都是为了投资，所以在购买的时候一定要注意房子的面积，不要买小户型的房子，这样的房子住起来不舒服，而且也不划算。
4、最后就是要确定房子的价格，因为房子的价价格直接影响到我们的生活质量，所以在买房子的时候一定要考虑清楚，千万不要被开发商忽悠了。以上就是关于买房子的一些注意事项，希望望大家能够了解清楚，避免上当受骗。如果你还没有买房子的话，可以参考一下这篇文章，相信对你有帮助。
希望大家能够买到自己满意的房子子。在购买房子的时候，我们一定要注意以下几点：1、看房子的朝向，如果是南北朝向的房子，那么就不要买了，因为这样的房子采光通风效效果都不是很好，住起来也不舒服。
2、看房子的户型，户型不好的房子，不仅居住体验差，而且还存在很多的安全隐患。
3、看房子的地段，，如果地段不好，那么房子的升值空间也不会很大。
4、看房子的朝向，朝向不好的房子，采光通风效果都不好，而且还容易潮湿。
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