首付后贷款批不下怎么办？一般情况下，银行会根据购房者的首付比例、月供还款额等因素综合考虑，确定是否放款。如果购房者的首付比例过高，那么银行可能会认认为你是有问题的，不会放款。所以，在贷款买房时，一定要注意自己的首付比例，避免出现逾期的情况。另外，还要注意的是，如果购房者的月月供占收入比例过高，银行会认为你的还款能力不足，从而拒绝放款。
一、买房付了首付款后，银行贷款审批失败，开发商不给退钱怎么办？
优质答案1：
银行那么多，换个银行呗、开发商肯定不给退钱，只能换银行，期间把该提供的资料都做好了，换了银行就可能批下来了
优质答案2：
买房付了首付款后，银行贷款审批失败，开发商不给退钱怎么办？
这个问题，首先你买房子要问清楚能不能贷到款。这个就是你要如实回答开发商的问题。要是不如实回答。你本身没资格买发贷款。可是你说能行。最后付了首付款，贷款也不能办下来。那么定金肯定是不退的。
案例：成都一个年轻人为了结婚，要买房子，可是社保没满2年。也不是大学本科生。于是说要买限购房子。最后交了5万定金。贷款也办不下来。要求退定金也是不可能的。那么怎么办，只能等到社保满两年后才能买房，可是两年后，房子卖完了。只能选其它住房。
优质答案3：
这要看银行贷款审批失败的原因是什么，是因为开发商的手续通不过还是你们自己的征信有问题。买房前千万记得去查询一下自己的征信
二、买房交了首付后，贷款下不来怎么办，能退回首付吗？
优质答案1：
感谢邀请。题主所说的这种情况，是题主自身原因导致购房无法继续，和开发商一点关系也没有。所以按正常来说是不会退首付的。现在很多开发商也没有传说的那么糟糕，贷款没有审批通过，好好给开发商的领导讲一讲，首付退回来的可能性也比较大。
现在很多楼盘在开盘的时候会先验资或者验客，说的就是怕出现审批贷款不通过再退首付这种麻烦情况。一般购房的时候先交订金，接着就开始准备贷款材料，准备齐了以后递交到银行，一般银行预审批过了以后，售楼处才会通知你准备首付，首付交齐了再和你签正式合同以及给你网签备案。
如果银行贷款审批不通过，题主应该问一下是哪里出了问题，不然往后贷款还是不批，申请次数多了被拒银行调你征信的时候都有显示再往后就不好贷了。就跟申请信用卡被拒次数多了就不好申请了，即使申请通过了额度也不高。
优质答案2：
谢邀。
我想请问，贷款都没有批下来，为什么首付款就已经付了。
正常流程：约谈…下定付定金…准备资料…批贷款…贷款通过…约定时间付首付过户…最后进行物业交接。
当然这是针对二手房，估计你的可能是买的新房。
那么新房，也会基本去核准贷款资料，自身如果存在可能影响正常贷款审核的事情，尽量提前告知销售，并且部分事项最好在合同内体现出来，不然后期不好进行适当维权。
另外，合同一定要相对的仔细查看，尤其针对自身可能会出现的情况去对应的看，这样后期绝对更好的处理不好事项。
针对如果购买的新房，并且首付已付，但是贷款未批下来，至于怎么处理，这个就应该进行了解合同的注意事项以及当时购房约定，购房新房的话，这类情况其实并不多见，起码周边基本没有出现过这种情况，有过一两例，但是开发商都是退钱的，因为这是非本人主观刻意造成的。
拜。望你早日处理好购房事情。
优质答案3：
房子选好了，首付交了之后，是不是就只剩喜气洋洋的等着领钥匙了呢？但最后却贷不到款！你说尴尬不尴尬？说到这个事，佳玮就“一脸无辜”，好不容易交了首付，这口气还没喘匀，便接到了通知：自己贷不了款。
无法办理贷款，佳玮想退了房子。但没想到的是，除了定金不能退外，还要按照购房合同中约定的数目支付违约金。身在郑州的佳玮欲哭无泪，自己月薪1万却买不了房！
经银行提醒后，他才意识到自己的信用卡未缴年费，导致个人信用报告上出现了污点。
佳玮这个问题在买房的过程中是很常见的，很多购房者是因为房贷申请出了问题而不得不退房，最终与中意的房子失之交臂。买房子跟买其他东西一样，买方有如期履约付款的责任，许多我们平时没有注意到的小插曲、小问题都有可能会影响房贷申请进而影响购房。
回到正题上，贷款下不来，首付能否退回来呢？
建议先去找到无法贷款的原因，通过正规合理的途径把贷款的时期给解决掉。比如，佳玮在中国人民银行个人征信中心了解到，报送机构拥有个人征信修改权限，对于银行系统出错问题或者因为忘缴年费而不经意产生的逾期，个人可以向该银行申请开取证明抵消不良记录。之后，佳玮便向信用卡开户行提交了申请，拿到了相关证明。
如果真的解决不了，跟开发商协商，尽量把违约金降到最低，而且跟签订购房合同时，认真细致地看合同，特别是对违约金的处理。
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