西安大修基金在哪个银行交，在哪个网点办理？大修基金是什么？有什么用？今天我们就来聊聊这个话题。下面是西安大修基金的相关介绍，希望对大家有所帮助。大修修基金是一种补偿性养老金，主要用于弥补个人缴费年限不足，提高退休人员基本养老金水平。
一：西安大修基金缴纳银行网点
准备办理过户，才得知自己购买了四年的二手房此前未曾缴纳过大修基金，这笔本应由前业主承担的费用落到了自己头上，严先生觉得不合理。
房价包含大修基金费用 如今查询却发现未缴纳
2017年4月，西安市民严先生通过中介玛雅房屋盛世华庭店，购买了一套位于西安市博文路欣景苑小区二手商品房，价值125万元，并向中介缴纳了3万余元的中介服务费，“同年6月，中介带着我和卖家前往房管局办理了过户，我也顺利拿到了房产证。”严先生说，今年10月，他前往西安市不动产登记服务中心咨询业务时意外获悉，他的这套房屋还没有缴纳大修基金，近1.5万元。
没有缴纳大修基金是如何办理的过户，严先生也很纳闷，通过咨询西安市不动产登记服务中心，工作人员称，是因为此前过户时有大修基金缓交手续，如果现在要过户，这笔费用要由他补缴，“当时我们和中介签订的合同中约定的很清楚，房款中已经包含了大修基金、天然气等费用，需要我承担的只有过户的税费和中介服务费。”严先生说， 目前他已经将1.47万元的房屋专项维修资金向房管局补缴，“当时过户时，中介和卖方并未告知我关于大修基金缓交的情况。”
11月14日，华商报
中介：前房主已缴纳大修基金并有票据
随后，
通过联系当时与严先生一同前往西安市不动产登记服务中心办理过户的中介人员王经理，他说，原业主已经交过了大修基金并有票据，当时是按照正常流程办理的过户，对于“缓交手续”一事不知情，他也是近期才得知这一情况。
随后，
而对于中介和前业主的说法，严先生表示，他根本没有收到大修基金的票据，并一直以为大修基金已缴纳，出现这个情况，他认为中介没有履行好责任。
11月16日，
华商报
二：西安缴纳大修基金银行
要交纳契税和公共维修基金，可以去当地方房管部门咨询。1、如果是购买西安首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%;
3、如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
4、专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);西安房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
5、需要注意的是维修基金的具体标准由西安当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。
首期维修基金的缴纳、账户的建立、以及缴纳时限的规定一般是按如下标准执行的：
1、首期维修基金的缴纳：西安新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：
(1)配备电梯的住宅，西安房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
(2)配备电梯的住宅，西安购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
2、维修基金专户的开立：维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账;业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由西安房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户。
3、首期维修基金的缴纳时限：西安新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金：
(1)房地产开发企业应当在办理西安新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。
(2)购房人应当在办理房地产权变更登记前，按标准将所购西安商品住宅的维修基金存入专户银行。
(3)业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，西安房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，按标准缴纳维修基金，存入专户银行。
西安市住房保障和房屋管理局-维修基金
西安市住房保障和房屋管理局-契税
三：西安大修基金银行网点
1、维修基金正常是在你拿房产证的时候交的，房产证肯定是等到房屋交付后3-4个月内办理。2、如果现在喊你就交，是不合理的。
3、如果是到当地房产局缴纳，房产局开局维修基金发票，那么没问题，可以交，但如果是什么开发公司代收之类的鬼话，那完全不用理会！
4、目前维修基金都是按照平方米来算的，具体多少一平方米各地不一样，按照比例来交那是08年初的事了