房子抵押贷款还不上怎么办？银行会收回房子吗？这些问题困扰着很多人。
一：房子抵押银行贷款无力偿还怎么办
以该房产做抵押的银行贷款，不能如期还款，银行可以拍卖，但也会考虑你唯一房产这一事实。二：银行贷款房子抵押还不上怎么办
经常遇到一些人，在深圳有房子，但是因为投资、创业失败等种种原因导致征信逾期，那么征信不好了之后还能否再进入银行进行房产抵押呢？
其实这种情况是可以贷款的，只要抵押物价值够。但是不是每家银行都可以。因为不同的银行，对征信的要求是不尽相同的，抵押贷款也不例外，银行定性征信好坏，评定标准，有很多细微的区别，具体我们不在这里赘述。今天主要是给大家介绍一些常规的征信逾期但是又可以在银行进行抵押贷款的操作。
① 申请人可以提前向多家银行进行沟通，了解各家银行对征信的要求，有一些银行对于征信逾期非常的看重，如果存在逾期的情况，就无法办理抵押贷款业务，那么申请人就可以变换银行，寻找一些对征信要求不高的小银行，争取在这些小银行办理抵押贷款业务。
② 第三方抵押，变换借款人最常规和最直接的方法，比如夫妻双方，一方征信逾期严重，另一方征信差，那么征信好的那方作为借款人，另一方征信差的作为抵押人，其实这个就是第三方抵押的范围，比如自己征信差，可以找父母、亲戚朋友、其他人作为借款人。
③ 变换借款人，特殊操作方法，就是把房产过户给另外一方，比如夫妻、父母直系亲属名下，把房产过户到征信良好的一方，但是样操作这个房子就属于刚过户的范畴，操作成本相对较高，接受刚过户房产抵押的银行比较少。
三：房屋抵押贷款还不上的后果
银行会把你抵押的房子进行拍卖的，用拍卖所得的钱偿还贷款。超过2个月不还，第三个月就会起诉你，除了造成失信之外，银行可以对其债务进行起诉，要求偿还债务，在法院判决后可以请求法院对其资产强制执行。也就是 会对你抵押的房产进行查封拍卖，甚至会冻结你名下其他资产。
实在还不上可以向银行申请延期还款。再不行就卖一套，反正你有房子，还不止一套
贷的钱不还会有什么后果：
1、如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
2、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
3、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
4、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
用房子抵押贷款得到的钱可以再买房子，也可以做按揭贷款的首付，如下：
以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款；
带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
根据是全款购房还是按揭购房，向开发商（或二手房产权人）商议后办理。
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