1、买房和股票的区别？

1 、房子和股票的交易成本不同（房子买卖要契税1-3%、个税1%；股票只有万分之2 佣金和印花税千分之1）；

2 、流动性不同（房子难卖，股票分分钟卖出）；

3 、房子有杠杆，不会强平，股票有杠杆，波动大了就强平；

4 、投资的门槛不同（买个房子少说80万以上，买股票最低100股，可能100多块钱就足够）；

5、 存续期不同（股票会破产，房子不会破产）；

6 、附加价值不同（房子有时候送户口，周围配套、送学区）；

7 、幸福感、安全感不同；

8 、股票有分红，房子只有租金没分红；

9 、需求不同（房子相对来说刚需，股票没这么刚需，股票不能吃不能住）；

10 、靠股票和靠房子，融资的利率不同（股票8.35%融资利率，房子4.9%利率）；

11 、使用权不同（房子可以自住）；

12、 持有成本不同（房子有物业费，A股没有物业费）；

买房和股票虽然都是属于投资，但是他们有着根本的区别的。有人买房是为了自住，有人买房是投资，所以买房不一定全是投资。而买股票肯定是为了投资，买股票是为了增值和保值，两者都是有风险的，相对来说投资房产接受的人要较多一些。投资有风险一定要三思而行。

买房是固定资产，股票不确定因素太多

2、买房VS炒股？

买房VS炒股，有形的资产最安全！

每一个家庭，在有了房贷以后，都会预留一部分的现金以备急用。现在普遍的做法是：部分的现金放在家里急用；部分收入投入固定资产；部分收入买一些股票、基金或证券，用于理财投资。

一项对十大城市500位受访者的调查表明:93%的受访者都有投资理财行为。不过，受投资渠道、进入门槛、利润预期、货币通胀和投资风险等因素的影响,75%以上的受访者选择了将房产作为投资理财的主要方式。另外，相对于股市、基金、黄金等投资生财的方式，在现阶段人们似乎更热衷于买房投资的理财方式。调查数据还表明，年收入10万元~50万元的客户群体更注重投资理财的方式多样化。其中，他们对房地产投资渠道的选择度

高达48.03%。由此看来，房产和股票一直是国人投资的首选，那到底买房投资相对于买股票有哪些优势呢？且关注后续分享，谢谢。

3、如果当下你有闲钱，是选择买房还是炒股，还是存银行？

这个要看你的具体情况。如果有合适的住房，当下就不要考虑买房，因为房住不炒是长期的决策，指望买房投资获利这条路不好走了，如果想改善性买房，个人建议也等一段时期为好，因为房地产企业在洗牌，住房理念，设计风格，建筑技术等等以后都会有新进步新提升，有钱以后买更舒适的房子。至于炒股，个人意见算了吧，股市仍是"七亏二平一盈"，散户们绝大多数逃脱不了韭菜的命运(被割)，并且新冠病毒疫情使中国经济，世界经济面临很大不确定性，股市风云跌宕，风险加大，散户无从把握。那么您的闲钱就只能存银行了。实际上对大多数工薪阶层来讲，就风险度来说，钱存银行最保险了。当然在通货膨胀背景下存在实际贬值的可能，但是最起码本金是安全的。存银行也有讲究的，一是要有一部分活期存款(可以放支付宝，微信里)，以备日常之用，二要存一部分定期，以做为家庭资金的战略储备，并且有可能的话，这个定期每年都有增加为好，三可以买点银行理财和基金等产品。如果你对股市有兴趣或看好，可以在银行人员推荐下买点股票型或混合型基金，这种基金是专业人士替你在炒股，每日净值增减变化，既满足了你对这种资本市场投资方式的参予，也有可能获取比定期存款高的收益。

现在钱很不好挣，对于普通家庭应该把钱存起来，真有余钱再干自己想干的事。家里必须要留些钱。

4、假如现在你手里有30万现金闲钱，面对通胀，你会买房投资还是买股票投资？

选好房产投资，不买股票。

• 现在还是可以买房投资

房地产存量已经比较多，未来不缺房产，在这种情况下，现在投资房产，就需要谨慎选择房子，不能随便买。

对于重点城市，买好有前景的房子，未来还是有一定升值空间，投资的房产，中间还会有租金收益，也是比较划算的。

对于普通城市而言，要考虑以后出手的问题，如果性价比不高，同质化的房子太多，选择余地就大，以后就不好卖，也卖不起价。

• 关于通货膨胀

通货膨胀引起物价上涨，拿着现金存银行，本金和利息收益跟不上物价上涨速度，短期内感受不会太明显，时间长了就很吃亏。

房子是一种物品，就有价格，发生通胀后，其他东西涨价了，房子也会跟着涨。由于市场上本身存在通胀，加上大量民间资金进入楼市在炒，所以感觉房价涨得快。目前国家各项措施和政策逐步加码，房价上涨的速度会被控制，甚至会被打压。但房价跟随通胀上涨是经济规律，从长期看，房价肯定是上涨的。

• 关于股票
  

我确实不玩股票，开了个户头10多年了，只有7000元在里面，也没买，就放着。所以，股票上不好给意见。

单纯谈下我对股票的看法，投资股票呢风险会大些，但收益也会高些。以前不是有个段子嘛，说的是姚明进去，潘长江出来；老板进去，店小二出来；奔驰进去，电单车出来。也有在股市赚钱的，不过比例不会多。我身边炒股的，上学时候就在炒股，现在过得也比较平庸，我不炒股，我相信做实事获取收益更把稳些。

所以，有这个闲钱，如果本地城市发展前景不是很好，就要很慎重地选择房子类型，一般来说，区位好，小区品质高，各种配套完善，比如有菜市场、学校、运动场、医院、购物超市之类的都比较近，房子还带着学位，这种房子是可以买的，以后接手的人也会多。如果房子在郊区，配套不齐全，生活不方便，交通也不方便，那这种房子以后的投资前景就不好，不能买。

相信大家都知道，如果存在通胀，那么我们手中的资金或多或少会受到影响，最明显的感觉就是其购买力的下降。因此，很多人在有一定的资产积累以后都会进行不同的理财，通过资金的调配和安排，进行投资，从而获得更多的被动收益，以此来抵御通胀带来的负面影响。

那么，当拥有的闲置资金时30万的时候，可以采用怎样的投资或者理财方式，来抵御通胀呢？其实，不论采用那种方式，最关键的标准，就是要使收益率高于眼下的通胀率。而目前而言，通胀率大致维持在3%上下，也就是说，只要我们通过投资理财，使收益率高于通胀率即可。

1、 大额存单可以保值

银行存款其实也是一种不错的方法，其中，大额存单的利率还是最高的，目前各大行的大额存单利率，基本上维持在3.2%上下，而对于一些规模较小的银行，由于需要招揽储户，所以会在这个利率基础上继续上浮一定的比例，因此有的银行其大额存单利率最高可以在3.8%左右。

因此，如果手中有30万，可以找一些规模小，利率高的银行进行大额存单的操作，获得每年3.8%左右利率计算得到的利息。这个利率值基本上可以跑赢通胀，所以可以较大程度的做到资金的保值。

2、 想要进一步增值可以尝试其他理财项目

银行存款毕竟时风险很小的项目，所以其收益率却是也有限。如果投资人更加追求高收益，则可以尝试其他风险相对更高，预期收益率也较高的理财项目。而在基金产品中，就不乏这样的选择项目。

比如很多短周期的基金，其封闭周期在1-3个月不等，预期收益率在4%-6%，因此可以选择这种周期短，灵活度高的基金，如果当期收益达成，可以选择继续参与，而如果收益不理想，也可以适时退出，其灵活度很高，可以随时调整理财计划。

再比如一些混合基金，大多数时候以类固收的资产打底，保证大致的稳定性，然后配置对冲策略，或者是一些优质股票，这样一来，可以争取的收益范围就更大，大概是10%-20%，而实际上，如果能坚持持有超过1年，获得收益的概率是十分高的。

如果是高风险的基金，建议以定投的方式进行。由于30万资金其实不算太大的金额，所以风险承受范围有限，即便是喜好追求收益，也不能忽略时机存在的风险，因此直接投资股票的方法就需要一种转变。比如不是直接投资，而是投资在股票型的基金，并且采用定投，以平摊投入成本。同时，也减少其净值波动对最后收益的直接影响。

可见，为了抵御通胀，就需要让理财的方式获得的利率高于通胀率，这样才能使资产增值，才能提升其购买力。当然了，预期收益率只是一个参考标准，我们投资的时候不能只看收益率，还要看综合的风险程度，选择适合自己的。

5、手头有300多万，是炒股还是买房？

300万现金其实可以做很多投资。

第一，最干脆的去一线城市买个50平方米的房子；

第二，存银行，大概3%的年化收益；

第三，买银行理财，大概5%的年化收益；

第四，买基金，这个会有10%～120%的年化收益；

第五，买股票，这个看个人了，收益高而风险大。

买房还是炒股，其实中间还有很多投资渠道可选择。买房稳定，炒股风险大，看个人选择了。

没有高手指导千万别炒股，百分之九十五以上概率大幅度亏损。炒房子也不合适，房子价格是慢慢跌的。买国债吧。

6、为什么许多人买房子敢几百，几千万的投入，而买股票却不敢投？

房子和股票是不可对比的，房子不仅仅是有投资属性，还有居住属性，股票也仅仅是能投资，还可能亏的血本无归，而房子就算买贵了，可以传承祖孙三代，股票呢，套牢到退市，资金全无，这两点从风险，从投资来分析，房子足以碾压股票。

那房子和股票的区别在哪？

真的不知道这两者有什么联系呢。买房子花几百万上千万的是大有人在。投资股票几百万上千万的也有很多呢。要是硬是要相提并论的话我认为是这样的。

第一，房子和股票是两种不同的概念好吗。至少在我们国家房子上附加了除了投资之外更多的属性。我们买房子是买了一个稳定，一种归属感！举例说一下，想在某个城市里稳定的生活，是不是需要一个房子？没有房子会特别缺乏安全感的，以后你的子女入托上学都很麻烦好吗！（说什么有钱可以上贵族学校，每天住五星的请忽略，我是说大部分人）

第二，房产到目前为止只有大涨，小涨和不涨的区别。所以相对来说稳定性更强。而股票呢有大涨，不涨，大跌等等！况且买股票的是一胜二平七负的定律。做为一个非专业人士贸然拿着几百上千万去投资股票去不可能的吧！能赚几百上千万的都不是傻瓜👑。

第三，说到底买房子不涨可以用来自住，出租等等。买股票亏了找谁去咧？

7、2019年马上就到了，明年是买房还是炒股更挣钱?可不可以卖房炒股？

现在买房肯定不太适合的，毕竟目前是调控阶段，不仅稳房价，也要抑制房价过快的上涨，无论后期有没有升值空间，再次入市买房显然风险还是较大的，这和买股票一样，目前的房价就好比股市牛市时期的4500点位置，虽然后面仍有利润空间，但显然是不太适合投资了。

近期因为菏泽市解除限购的消息市场预计房地产会全面解禁限购，大多数人预计房价后面还要涨一波，此时很多人也准备再次炒房，预计明年房价会有短暂的回暖过程，但是建议观望。

而不买房，股市又进入了估值底区域，显然和房价相比在后期更具备投资的价值，此时买股票在短期可能难以出现较大的收益，但是2019年投资股市在后面五年内绝对是有收益的，相比于房地产后期的不确定因素增多，明年选择股票显然更有优势。

但是卖房炒股，这里就需要你有多套房产，简单的说总不可能把住房卖掉炒股，就不理智了，有投资性房产可以抛售转战股市，这个是可行的。

高位接盘还是地位抄底？

8、老公不找工作，专职在家炒股已一年多，我应该支持吗？

不应该支持

一个是“股市有风险，入市需谨慎”

二是，现在是“去散”时期，为了中小企业发展，股市天天在发行股票，所以散民们最好还是买基金，专业人员炒股票，百姓们买基金，这个思路比较放心，风险性更低，收益也不错。

三是，一个人在家，没有方方面面的消息，没有交流、研读国家宏观经济政策，只能自己分析“守株待兔”式的，碰运气了，不是长久之计。

这是我有二十年股龄，总结出来小小经验。

绝对反对。我已炒股十五年了，当初下岗失业，迷茫之中进入股场。二年多时间，连同下岗补偿金1万多也赔光。此后，走上漫长的打工资路。因此，如果家庭积蓄有一百几拾万，拿出一半用于股票投资，无可非议。但家庭负担重，专业炒股必死无疑，且中国的证卷市场，纯粹是赌博，庄家所以，专业炒股，小心为上。

每一个全职炒股的人，都应该得到家人支持的。

如果没有家人的支持，很难在职业投资这条路上走的很远。

但是，投资这件事，并不是家里人支持就一定能成功，它需要不断的学习和钻研，需要极度的自律，还需要一定的天赋。

如果当一个职业投资者，如此容易，那我想可能中国一大半都是全职股民了。

正因为职业投资者凤毛麟角，很多人并不看好，所以有时候，作为家里人才更应该去支持。

但是，家人的支持是有限度的，并不是无底线的支持，如果试错时间过了，依然还在亏损，如果连自己都养不活，那就尽早放弃，毕竟不是谁都适合做职业股民。

如果自己都没法自律，除了看股票，就是打游戏，那结果似乎注定了失败，就没有必要再做无谓的坚持了。

我的职业炒股感悟

熟悉我的朋友都知道，这是我做职业投资者的第四个年头，我是2018年初，开始做职业投资的。

一方面已经有了一定的资本积累，至少基础物质生活无忧，一方面也想挑战一下自我，尝试一下。

当然，股票投资的资金，也就占到流动资金的一半左右，如果算上房子这样的资产，那就只有1/5左右，其实真的不多。

而且，大部分股市里的钱，都源于之前十几年的股票投资积累，真正的本金在2006年，就只有3万。

所以，我的心态应该会比绝大多数人要好，再加上我还有一些其他经纪业务的收入，压力也很小。

正当我以为万事俱备，打算大干一场的时候，就被市场大干了一场。

那是2018年，过完年后开始全职，恰逢贯穿一整年的熊市。

那一年，真的是尤为挣扎，明知道熊市里不能买股票，但总幻想着有机会得试试，不想全职第一年就空仓度日。

结果，还是轻仓试水下，依然很顺利的亏掉了超10%的本金，也只能默默安慰自己，亏的比大盘少。

2019年春节，应该是我工作以来，过的最艰难的一个年头了。

来自亲戚朋友、家人同事的询问，真是让人喘不过气来。

职业炒股带来的压力，尤其是在熊市里的挣扎，是每一个没有实实在在经历过熊市的人，必须面对的第一次大考。

也正是这样的经历，让我对于全职股民，到底应该追求短平快的赚钱模式，还是继续坚持趋势投资，再次进行了斟酌。

如果一个全职股民，只能活在牛市里，那么熊市的煎熬，是非常容易让他崩溃的。

好在当时做过预判，在去杠杆过后的A股市场，会走出中国特色的慢牛行情，所以行情还是会起来的。

果不其然，2019年至今，整个行情都是一个慢牛态势，或者说是结构性牛市状态。

因此，也是收获不少，至少保住了自己，作为一个职业投资者的尊严。

职业炒股后，你会发现人就会有两种状态，两个极端。

一种是小心翼翼，左顾右盼，非常犹豫。

另一种是放手一搏，赌徒心理。

职业股民比起普通股民更输不起，也更想赢，还要保证账户能长期盈利。

因为可能还需要从中支取部分资金，用来做生活费。

这两种心态是很容易出现的，所以对于职业股民来说，摆正心态，正确的做好交易异常的重要，也是盈亏的关键点。

最后一点，是持之以恒的方式方法。

我自己经过摸索和不断修正，去调整操盘思路，最终得出了做趋势波段的理论。

趋势波段的优势在于，即便是熊市里，也存在一定的趋势波段，只是时间短。

趋势波段的介入，可以有效的追踪到牛股，分到一些肉。

趋势波段本身，强调的是不逆势而为，在熊市懂得休息，每年只做有趋势的一段行情。

这种情况下，就意味着三天打鱼两天晒网的作风，非常适合在股市里运用。

这里就是对职业股民的第三个挑战，就是能否管住自己的手，能否不要人云亦云，投资本事自己的事情。

所谓的高手参谋，所谓的大V，其实也只是此一时彼一时的赌徒而已。

股市中，可以信理论，但别相信人。

全职股民必须具备的几个条件

在准备把投资，或者说炒股当成职业之前，其实还是会有必备条件的。

现在的市场，几乎不可能像过去一样，出现怀揣几千元入市，炒到几十亿了，因为时代变了。

所以，在做这个重要决定之前，先看看准备工作有没有到位。

1、足够的原始本金。

如果你说拿五万、十万去做全职股民，不是说不可以，但不是很合适。

小成本适合试错，不适合全职。

即便是三四线城市，每年的生活开支也有个三五万，本金少，每年还要承担开支，压力就特别大。

目前比较合理的职业股民起步门槛，是50万以上资金，一是可以参与全市场打新，二是必要的时候可以开两融业务。

五十万本金，一年五万开销，意味着每年的收益率必须得有10%的超额，其实已经不是一个很低的标准。

100-200万的起步门槛，可能会更好。

每年中2-3只新股，可能最基础的生活费就有了，这是市场的红利。

而且还有一点要切记，钱是有时间成本的，你100万放在银行，每年都还有3-4万的利息收益。

所以并不是说，一年没亏钱，就是赚钱了，时间成本还是损失了。

2、一套赚钱的交易策略。

如果你还没有自己独特的一套交易策略，那还是不要去做全职股民。

全职在市场里摸索，成本太高。

不论是时间，还是精力，还是经济成本。

你的策略必须在入市之前就明确，是短线热点打板，还是波段交易，趋势交易，还是长线价值投资。

很多人认为全职股民一定是高频交易者，其实错了，有很多全职股民是价值投资者。

不过，不管是什么风格，只要能赚到钱，都是好的交易策略。

只要有优秀的交易策略，就可以去市场里大胆的体验，赚到钱。

3、基础的生活保障。

基础的生活保障，是全职股民必备的条件。

很多全职股民都是退休工人，有一些则有多套房屋出租。

当然，不是说没有这些条件不能炒股，但是建议在试错期不要考虑生活开支问题。

至少预留1年的生活成本出来，以免入市后因为生活压力，在操作上束手束脚，影响判断。

条件充裕的，可以预留2-3年的基础生活费。

如果是短线风格，可以稍微少一些，留个半年即可，因为短线交易下，半年就能验证是否适合做全职股民了。

4、良好的交易心态。

除了有交易策略，还要有良好的心态。

很多人的执行力，会在行情的波动中，被情绪所影响，做出一些匪夷所思的举动。

自律这个词，在股票交易中，其实挺难的。

市场中能活下来的人，都是相对冷血的，有着敏锐的观察力，可以观察别人，而自己则不被影响。

良好的交易心态，就是最基础的素养。

作为一个职业股民，身上背负的压力一定不小，心态不好的结果就是沦为情绪的奴隶，最终导致亏损。

其实，想做全职股民还需要很多的准备，但行情是动态的，我们的成长也是动态的，动态的东西，就让我们在动态的市场中去学习，去体验，去感受。

很多人都有职业炒股的梦，尤其是在牛市里，但希望这不仅仅是一时冲动。

从熊市开始，或许才是最好的历练，在最恶劣的市场环境里生存下来后，未来的机会才会更好，才会更多。

家里人，需要做的不仅仅是支持，还有正向的引导和心灵按摩，因为家人必须理解一个全职股民的压力究竟有多大。

另外，在全职炒股之前，也要约法三章，给到合理的时间和空间，如果真的不是炒股的料，也得及时止损，不能一错再错。

作为一个全职股民，也需要体量家里人的心情，不要自暴自弃，有时间多钻研技术，而不是通过打游戏去消费时间。

全职股民是一种不错的职业，但不是每个人都适合，但如果想要去尝试和挑战，那就拼尽全力，不要留下遗憾。

9、在房市和股市的周期中，如何选择合适的时间买房和炒股？你有哪些建议？

房市：银行愿意贷款就可以买房，因为银行有评估，愿意贷款说明无风险。股市：最高点5178打对折2589，再打8折2071，可以买股票了。

关于房地产，任泽平有个观点我觉得很有道理：长期看人口，中期看土地，短期看金融。

中国目前还处在城市化的阶段，发达国家的城市化水平在80%以上，而我国的城市化率在60%多（里面有没有水分不清楚），20%就相当于近3亿人口，这个空间还是挺大的。

但是有个现实情况是，多数人在农村有房。所以如果是在县城工作或者是在县城周边工作的人群，可能直接就回家住了，在县城买房的需求不是特别大。但是在一二线这种城市，显然外来人口流入更多，住房需求更大，而且目前的情况是一二线城市的人均居住面积比国外的同等城市要小（国外是按照使用面积），未来的改善性需求也很大，所以一二线城市房价下跌的空间不大。但是以目前的金融政策和限购政策来看，一二线城市的需求被压缩了，而且目前大部分人的收入不足以买房，所以可能短期上涨空间不大。

再来看看股市，自2015年以来，股市已经从5178点跌到目前的2600点，最低到过2449点。目前股市的市盈率已经很低了，下跌的空间也不会太大了。

但是并不是说现在已经到底了，之前是中小股票和一些垃圾股的熊市，而有业绩支撑的白马股（白酒、超级品牌等等）持续上涨，而今年下半年白酒等白马股开始下跌，虽然近期有反弹，可是离真正的历史大底还有一段时间。

现在一些绩优的被错杀的中小股已经出现了机会，长期看的话一定是没问题的，只是现在市场资金比较少，大的行情还需等待。

本人每天都会发表缠论分析大盘的动态，如果有兴趣可以去看看，欢迎关注讨论。