房价为什么下跌，因为房价上涨的时候，大家都买房了，所以房价下跌的时候，大家都不买房了。这就是一个恶性循环。如果你是刚需，那么你可以选择等等一等，因为房价不会一直下跌，只要你有足够的资金，你还是可以买房的。但是如果你是炒房客，那么你就要小心了，因为现在楼市调控政政策不断收紧，未来房价很有可能会出现下跌。所以，对于刚需来说，在买房的时候一定要谨慎，不要盲目跟风，否则可能会吃亏。
一：房价下跌最新消息
房子不准恶意降价是罔顾民意？那是因为你不懂这背后的深意！
众所周知的原因，开年以来国家就一直出手稳楼市，多地出台了限制降价的措施，引起很多网友不满。甚至调侃，广大人民群众喜迎房间翻倍。
这个事情听起来匪夷所思，但是事实就是这么回事！有谁还记得08年美国次贷危机是怎么形成的？我可以帮大家回顾一下，从2001年开始，美国住房市场持续繁荣，加上前几年美国利率水平较低，美国的次级抵押贷款市场迅速发展。
随着美国住房市场的降温尤其是短期利率的提高，次贷还款利率也大幅上升，购房者的还贷负担大为加重。同时，住房市场的持续降温也使购房者出售住房或者通过抵押住房再融资变得困难。这种局面直接导致大批次贷的借款人不能按期偿还贷款，银行收回房屋，却卖不到高价，大面积亏损，引发了次贷危机。
总结一下，就是因为经济下行，楼市疲软，利率升高，导致银行坏账集中爆发，银行血亏，引发了连锁反应……最后蔓延成全世界的危机。
大家可以看一下，次贷危机的关键词，经济下行，楼市疲软，利率升高，是不是很熟悉？我们现在正处于经济下行压力大，楼市疲软没成交的状态，除了贷款利率没有增高，其他跟美国次贷危机之前一模一样……
为什么国家要出手稳楼市，因为楼市牵扯太大了，如果房价真的暴跌，会发生什么？之前新闻里也有，房价跌，不说老业主闹事不闹事的问题，只说经济，房价暴跌，意味着，很多背着房贷的人，需要还的贷款，可能比买一套房子更高，这就意味着房贷会大规模违约！违约之后呢？银行收回一堆卖不出去的房子，坏账增大，银行面临巨额亏损，银行亏损，储户不放心，可能会发生挤兑，企业无法从银行拿到贷款……
挤兑会导致银行风险无限增大，企业拿不到贷款，可能无以为继，最后结果是什么呢？居民没房子，因为被银行收走了！企业经营艰难甚至倒闭，失业潮接踵而至，企业无法生产，导致物价飙升，失业，通胀，居无定所，这是社会动乱的根源……
如果真的到了那时候，我们也许需要十年，也许需要三十年才能走出这场浩劫带来的伤痕！看看日本就知道了，日本房价从1955年开始，20年间，增长了几十倍，这个涨幅在中国只有北上广深可以媲美！
1985年，日美签署广场协议，日元升值，出口受挫，资本从制造业大规模涌入楼市，造成了日本楼市在接下来的五年间疯狂地上涨，这个涨幅远超现在的北上广深！当时仅仅东京的房子价值就可以买下整个美国！这比现在的北京房价疯狂太多了……
接下来就是见证悲惨的时刻，日本政府意识到这样下去，楼市迟早会绑架整个日本，所以开始收缩经济政策，连续五次加息，出台限制楼市政策，日本楼市得到遏制，房价开始下跌，股市开始跌停，日本正式进入了‘失去的30年’！三十年间，日本经济陷入了停滞……
我们现在就是看到了美国次贷危机，看到了日本经济停滞三十年，所以国家要出手稳楼市，房价可以降，但是不能暴跌，楼市要软着陆，不是硬着陆，硬着陆代价太大……我们承受不起！
而且现在，中国楼市，美国股市其实都是承载了很大金融功能，而不仅仅是商品！美国正在大幅度加息收割全世界，如果这个时候，我们经济出现巨大动荡，那就是割肉喂鹰！中国楼市就算要崩，也一定要崩在美国股市后面，否则，我们将万劫不复！可能民国末期的灾难会重现在中华大地！
二：房价暴跌是真的吗
最近各地的房子真的降价了吗？
最近各地的房子没有降价，还有涨的趋势，前几天有一个朋友卖二手房，在三个中介公司卖房子，看看房价，房价很高，卖的多，买的少，现在中介公司，满大街贴广告，出售房子，价位都很高。
房子饱和了，开发商还继续盖房，占用耕地，不知道盖那么多的房子卖给谁，如果房子卖不出去，让我看，有关部门应该出台一个政策，把房子推倒，过去有专家说退耕还林，把楼房推倒，种地，粮食才是根本。现在有的城市贷款买房，首付以前是20万，现在首付涨到30万，房子是住的，不是炒的，房价就这么继续涨，老百姓真的买不起，有很多的老百姓，根本就不看，涨吧，房价涨到10万一平方，最好，谁也别买，到了若干年以后，房子肯定会臭的。
除了一二线城市，三四线的城市房子基本都饱和了，特别是三四建的新区，基本上都是鬼城，根本就没有人住，房子价钱都很贵。
三：最近房价行情
一线城市在宏观调控的背景下小幅下调，但会有反复。二线城市在地方政府和由一线城市撤出的资金的作用下还是有15-25%的上涨空间，三线城市如果符合国家区域经济刺激政策则有30%以上的空间，否则涨幅有限约5%左右。
四：22年房价跌了吗
根据统计局发布的4月唐山房价数据来看，唐山的新房房价环比上涨了0.1%，二手房房价环比下跌了0.4%，二手房房价明显比新房市场还要冷。唐山楼市现在是完全进入到了真正的自住房市场，也就是大家买房基本上都是为了实际居住需要，而不是为了投资而买房。