公积金怎么用来租房?租房子能提取住房公积金吗

jijinwang

公积金怎么用来租房子呢?今天就给大家介绍一下公积金的用途。首先我们要知道公积金是什么?公积金是国家为了解决职工住房问题而设立的一种专项资金,主要是以个人名义缴纳的,用于支付购房款、租房费用等。那么公积金有什么用呢?下面我们就一起来看看吧。公积金的用途有哪些?一起来看看看吧!1、提取公积金用于偿还住房贷款本息。


一:能用公积金租房吗

住房公积金可以用来租房的。 职工房租超出家庭工资收入的规定比例的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额来支付房租。但是提取的住房公积金不得超过实际房租支出的70%。这将在很大程度上缓解职工的租金支付压力,使他们的经济压力有所缓解。 职工租住商品住房的,各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。 使用公积金租房:

1、符合租房使用公租金的条件后,如果租房子想要提取住房公积金的话,首先要先租好房子,然后拿着租房合同,还有自己与房东的身份证及复印件等相关证件,到相关部门缴税;最后拿着以上的证件与缴税的单子,回工作单位提取你的租房公积金。

2、随着国家对住房公积金政策的放宽,新的规定下,职工只需连续缴纳三个月住房公积金就满足提取条件,这个无需提交证明材料,公积金可以自行确认的。

3、此外,职工及配偶还需要提供在缴纳地无住房的证明文件,一般是在房产档案馆查询并调证明,不需要费用。


二:公积金怎么提出来交房租

打工人都知道,每个月工资都会扣一笔五险一金。


五险我们都知道怎么用,但是对于公积金,很多人都知道买房的时候可以贷款。

那除此之外还有哪些用途呢?


今天,就来仔细说说公积金常见的几种用途和提取流程。

一、公积金常见用途有哪些


(一)支付房租


连续缴满3个月,能够将住房公积金提取出来支付房租。

针对房租的不同的情况,有不同的提取方式。


用公积金支付房租,可以分为3种情况。

1、无房


无房的每月提取的额度,根据地方规定不一样,3个月提取一次。
证明材料:

① 职工身份证原件及复印件

②《租房提取住房公积金申请表》

③ 本人及配偶在本区域内无房证明


2、租商品房


无房租商品房,每个月房租是多少,就可以提多少,3个月提取一次。


证明材料:

① 职工身份证原件及复印件

②房屋租赁合同及复印件

③《租房提取住房公积金申请表》

④租房支持发票原件及复印件

⑤本人及配偶在本区域内无房证明

(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)


3、租公租房


每月房租多少即提多少,1年提取1次。


证明材料:

① 职工身份证原件及复印件

② 房屋租赁合同及复印件

③《租房提取住房公积金申请表》

④商品房租房合同+一年的租房发票。

⑤本人及配偶在本区域内无房证明


注意:租房提取期限只有1年,满1年需要重新审核无房记录或公租房资格。


(二)住房贷款


住房公积金连续缴满6个月(部分地区需要1年),就可以贷款了,每人只有2次贷款机会。


另外,公积金贷款,最长期限不能超过30年。

每个人贷款额度都不一样,有3种计算方式:


1、余额倍数算法


一般是以余额的14-30倍去进行计算。


即贷款额度≤公积金账户余额*当地倍数。

2、账户平均余额算法


看你申请贷款时的前12个月账户平均余额*15。


即贷款额度≤申请公积金账户月平均余额*15。


3、缴费年数算法

也就是缴的年数越多,贷款的额度就越高。


具体能够贷到的额度,要看当地的限额。


(三)自建或大修房屋


在自己宅基地上建房子或者大修翻新住房,也可以提取公积金,建房时用多少就提多少。

部分城市已经取消了这项用途,可以提前咨询当地的住房公积金管理中心。


(四)治疗重大疾病


家庭成员(本人、配偶及未成年子女),患重大疾病或重大手术住院治疗的。


可申请提取住房公积金,提取金额不超过住院费用个人负担部分。

同时,要在出院之日算起的1年内申请提取。

二、公积金提取流程

(一)提出申请


向公司提出提取公积金的申请,填写申请书,加盖公章。

(二)提交资料


带上相关材料及有关复印件,到公积金中心办理提取。

1、基础资料

① 职工身份证原件及复印件

②《提取住房公积金申请表》

③职工婚姻关系证明材料

④职工住房公积金联名卡或银行储蓄账户

2、具体资料


根据租房、买房、修房、翻建、本人或配偶、父母、子女患重大疾病等,提供相应的材料。

(三)受理审核

向公积金中心提交《住房公积金提取申请书》和单位证明等相关材料及有关复印件,等待审核。

(四)审核通过

办理提取手续,打印《住房公积金提取申请审批表》交单位经办人或职工本人确认,单位返联还单位经办人


三、办理时限

公积金中心在接到申请之日起3个工作日内,做出准予或不准予提取的决定。

四、办理费用

免费


三:怎么提取租房公积金

租房公积金提取方式如下:
1、开具租房发票,与房东自行成交的租房者,可以通过所在区的街道办事处开具,需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等;
2、需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后,将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表,待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

四:公积金租房可以提取多少

1、用住房公积金租房的话,一次性可以取的钱数不同的地方都不一样的。
例如:深圳住房公积金:每个月交280元住房公积金
每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%,每年度可以提取不超过12个月的月可提取额,每年度可以申请提取两次;
每年最多可提取:每月可提取额*12=280*12=3360
每年度可以申请提取两次,即你可以选择每半年提取一次,280*6=1680
2、公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分①约定提取;②部分提取;③销户提取三种类型。
用住房公积金贷款后一般不可以一次性提取住房公积金。
可提取住房公积金账户余额的情况:
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、到国外、港、澳、台地区定居的;
5、偿还住房贷款本息的;
6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;
7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
公积金提取流程:
1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;
2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;
3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;
4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;
5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。
例如:深圳住房公积金:每个月交280元住房公积金
每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%,每年度可以提取不超过12个月的月可提取额,每年度可以申请提取两次;
每年最多可提取:每月可提取额*12=280*12=3360
每年度可以申请提取两次,即你可以选择每半年提取一次,280*6=1680