1、企业购房维修基金入账流程？
1、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。具体会计分录是：借：管理费用-房屋维修基金费；贷：银行存款。
2、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足准则规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足准则规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。也就是说，日常修理费用是计入损益的；而更新改造支出须待发生时计入固定资产且替换相关账面价值。因此，购入房产时缴纳的房屋维修基金，不计入固定资产价值中。
3、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
单位买办公楼的契税和大修基金费用会计如何做账?
答:购买办公楼,契税和手续费,入账方式有两种:
1、如果是随房款一同支付,应资本化计入原值.账务处理是:
借:固定资产
贷:银行存款
2、如果是购房后支付的,计入管理费用.账务处理是:
借:管理费用
贷:银行存款
3、维修基金计入其他应收款,使用时再转入费用
借:其他应收款--房管局维修基金
贷:银行存款
使用
借:管理费用--维修费
贷:其他应收款--房管局维修基金
2、申请维修基金还要自己找施工队？
申请维修基金是由物业公司拿出维修项目和预算，取得大多数业主同意后报请维修基金办审批同意后可使用。对于施工队伍由物业公司负责联系。
小区的住宅楼在动用维修基金时要由物业公司作出预算，全体业主大多数以上同意，通过维修基金办审批同意后可动用维修基金。但是施工队伍要物业公司自己决定是自己公司干还是外选队伍。
3、维修基金怎么申请使用？
1、物业管理企业依据拟检修和更新改造项目状况明确提出使用提议；没有物业管理企业的住房由有关小区业主明确提出合理使用提议；
2、占总人数三分之二之上的业主探讨通过；
3、物业管理企业或是有关小区业主机构实施意见；
4、物业管理企业或是有关业主持相关材料，向所在城市政府部门建设主管机构申请税前列支；
5、建设主管机构通过审批批准后，向专用存款账户管理银行传出调拨住房维修资金通告；
6、专用存款账户管理银行将所需住房维修资金调拨到检修单位。
房屋维修资金申请使用按以下程序办理：
1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。
2、维修资金列支范畴内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的，且业主占总人数的三分之二以上的讨论通过使用建议。
3、房地产主管部门核实同意后，向专户管理银行发出划转房屋维修资金的通知。
4、大修基金的使用流程和细则？
一、维修基金划转业主大会管理前的使用程序：
1、在维修基金还没有转给业主大会管理之前，使用维修基金由物业统一向相关部门提出申请，没有物业的小区则由相关的业主提出申请。
2、提出使用维修基金之后，还需要得到小区三分之二以上的业主赞成才行，否则就不能执行。
3、提出人携带相关的材料，到当地的房管部门进行申请，具体材料根据各区政策不同会有所差异，建议先去了解清楚，以免因为资料不全来回跑。
4、房管部门根据提出人提供的相关材料进行审核，审核通过就会向管理维修基金的银行发出“转住宅专项维修资金”的通知文件。最终，相关银行会直接将相应的资金费用转给维修单位。
5、公共维修基金提取流程？
办法对公共维修基金的使用规定了严格的程序和条件限制。根据办法要求，业主委员会成立之前，原则上不能动用公共维修基金；确需使用的，须由物业管理企业委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算，经中介机构认定后，物业管理企业方可进行维修工程。
维修工程结束后，物业管理企业须持维修工程结算发票及中介机构出具的验收证明到代管单位申请支取维修基金。
6、维修基金申请下来谁来修？
在小区支委的领导下，由业主委员会和物业公司共同协商维修。自从红色物业进小区，有党支委这级领导后，小区业主才真正有了自己的党组织，又有了业主委员会，业主有了困难可以找业委员邦助解决，简单维修有物业公司出资维修，一般不用维修基金，如必用维修基金，必须有百分之六十的业主同意并签字才能动用维修基金。
7、物管动用大修基金没有业主知道，业主怎样维权？
业主委员会肯定知道……都不知道无法动用的需要业委会代表或者大部分业主的签字
坚决拥护国家推行居民小区自治制度，取缔物业！